LBS registrieren lebhafte Nachfrage nach günstigen Gebrauchtobjekten / LBS-Immobiliengesellschaften im ersten Halbjahr 2007 mit deutlich höherem Vermittlungsergebnis

Berlin (ots) -

- Kräftige Erholung bei Eigenheimen und Eigentumswohnungen aus dem
Bestand
- Neubau weiter rückläufig

Ein spürbar gestiegenes Interesse an Gebrauchtobjekten hat den
zehn LBS-Immobiliengesellschaften (LBS-I) in den ersten sechs Monaten
des Jahres 2007 ein zweistelliges Wachstum beschert. Mit 12.000
vermittelten Objekten allein im ersten Halbjahr haben die LBS-I ihre
Position als größte Wohnungsmakler-Gruppe Deutschlands gestärkt. "Das
ist nicht nur ein deutliches Plus von 16 Prozent gegenüber dem
Vorjahr, das unter der abgeschafften Eigenheimzulage zu leiden
hatte", erläuterte LBS-Verbandsdirektor Hartwig Hamm die Ergebnisse
in Berlin. "Vielmehr liegt das Resultat auch um 8 Prozent über dem
ersten Halbjahr 2005."

Die LBS-Immobilienexperten spüren damit in ihrem Marktergebnis,
dass die Zuversicht potenzieller Käufer im Zuge der verbesserten
Wirtschafts- und Beschäftigungslage sowie der verlässlicheren
Einkommensperspektiven zunimmt. Diese Tatsache wird auch durch
aktuelle Marktforschungsanalysen bestätigt. So haben nach Umfragen
des Instituts TNS Infratest die konkreten Bau- oder Kaufabsichten der
deutschen Bevölkerung in jüngster Zeit erstmals wieder deutlich
zugenommen.

Im Mittelpunkt des Käuferinteresses steht nach Einschätzung der
LBS-Immobilienexperten das Einfamilienhaus und die Eigentumswohnung
aus dem Bestand. Hierauf entfallen mittlerweile 70 Prozent der
gesamten Vermittlungszahlen. "Qualität und günstige Preise sorgen für
eine lebhafte Nachfrage in diesem Sektor", so Hamm. Im Vergleich zu
beiden Vorjahren seien hier die Absatzzahlen zweistellig gewachsen.

Nach wie vor seien gerade im Bestandsimmobiliensektor die
Einstiegs-Bedingungen ausgesprochen gut. So habe das von den LBS-I
vermittelte Einfamilienhaus im Bundesdurchschnitt auch im ersten
Halbjahr 2007 unverändert rund 150.000 Euro gekostet. Gebrauchte
Eigentumswohnungen fanden im Schnitt für 90.000 Euro ihren Käufer
(2006 lag der Wert noch bei 94.000 Euro). "Auch wenn man
berücksichtigt, dass viele Erwerber bei dieser Gelegenheit
Modernisierungsinvestitionen vornehmen: Die Preisvorteile der
Immobilien aus zweiter Hand sind klarer denn je", so Hamm.

Gleichzeitig sind die Preise für neue Einfamilienhäuser gestiegen.
Sie lagen bei den LBS-Immobilienmaklern im ersten Halbjahr 2007
bereits im Schnitt bei gut 225.000 Euro (plus 1 Prozent). Neue
Eigentumswohnungen kosteten fast 200.000 Euro (plus 9 Prozent). Damit
sind Neubauten im Einfamilienhausbereich 50 Prozent teurer als
Bestandsobjekte, neue Eigentumswohnungen kosten sogar mehr als das
Doppelte. Einen der Gründe für diese Entwicklung sieht Hamm in der
zunehmenden Konzentration der Neubautätigkeit auf die Ballungsräume
mit ihrem relativ hohen Preisniveau. Hinzu komme aber auch ein
Anstieg bei den Baupreisen. "Wenn die Neubautätigkeit nicht bald
wieder anspringt, ist es nur eine Frage der Zeit, bis es auch in den
Wohnungsbeständen knapp und teuer wird", stellte Hamm abschließend
fest.

Originaltext: Landesbausparkassen
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