Kauf statt Miete - 3 Gründe für die eigenen vier Wände / Trotz Zinsanstieg lohnt sich der Immobilienerwerb

München (ots) - Andere Länder, andere Sitten: Während in Staaten
wie Singapur das Mieten fast gänzlich unbekannt ist, oder in Italien,
Griechenland und Spanien Eigentumsquoten von über 80 Prozent erreicht
werden, wohnen nur 43 Prozent der Deutschen in den eigenen vier
Wänden. Damit zahlen mehr als die Hälfte der Bundesbürger im Laufe
der Zeit erhebliche Beträge an ihren Vermieter: Bei monatlich 500
Euro Kaltmiete und einprozentiger Mietsteigerung kommen in 25 Jahren
fast 170.000 Euro zusammen, bei 700 Euro Kaltmiete bereits 237.000
Euro. Interhyp erläutert, warum sich der Immobilienkauf lohnt und
auch heute in Zeiten gestiegener Zinsen sinnvoll ist.

Immobilien in Deutschland sind erschwinglich Auch wenn die
Baugeldzinsen in den vergangenen Wochen gestiegen sind, ist die
Erfüllung der eigenen Wohnträume erschwinglich: Betrug 1996 die
Darlehensrate für eine 100-qm-Wohnung in München 2.500 Euro im Monat,
waren es zehn Jahre später nur noch 1.600 Euro. Wohneigentum kann man
sich heute also besser leisten als noch vor Jahren. Denn die
Immobilienpreise haben sich in der Vergangenheit kaum bewegt, das
Zinsniveau ist aber deutlich gesunken. "Die Rahmenbedingungen für den
Haus- oder Wohnungskauf sind äußerst attraktiv - trotz jüngstem
Zinsanstieg. Denn lagen die Baugeldkonditionen vor zehn Jahren bei
6,5 Prozent und mehr, sind 10-jährige Baudarlehen aktuell für unter 5
Prozent effektiv zu haben", erklärt Robert Haselsteiner, Gründer und
Co-CEO der Interhyp AG. Um eine bessere Vorstellung zu bekommen, wie
viel Eigentum finanzierbar ist, empfiehlt Haselsteiner Rechentools
wie den Kauf-Miet-Rechner auf www.interhyp.de zu nutzen: "Viele
Mieter werden dabei feststellen, das sie mit dem Geld, das sie für
ihre Miete bezahlen, ebenso einen Kredit bedienen können."

Immobilien als Baustein zur Altersvorsorge Wer als Ruheständler
seinen gewohnten Lebensstandard beibehalten will, muss angesichts
sinkender Renten- und Sozialleistungen privat vorsorgen - und das am
besten frühzeitig. "Der wichtigste Aspekt, der für die eigenen vier
Wände spricht, ist die Aussicht auf mietfreies Wohnen im Alter",
erklärt Haselsteiner und fügt hinzu: "Die eingesparte Miete steht als
"Zusatz-Rente" zur Verfügung. Sie wird weder mit Steuern noch mit
Sozialversicherungsabgaben belastet und schafft so finanzielle
Freiräume." Außerdem ist die selbstgenutzte Immobilie die einzige
Vorsorgevariante, die sofort genutzt werden kann. "Damit sich im
Alter die Wohnkosten auf die reine Instandhaltung beschränken, sollte
die Finanzierung so aufgebaut sein, dass das Eigenheim spätestens zu
Rentenbeginn vollständig abbezahlt ist", rät Haselsteiner.

Immobilien geben emotionalen Komfort

Neben den harten Fakten spricht auch eine Reihe von emotionalen
Gründen für das Wohnen in den eigenen vier Wänden. Da die Miete eine
lebenslange, tendenziell steigende Belastung ist, empfinden viele
Käufer den Schritt in die eigenen vier Wände als Befreiung und Weg in
die Unabhängigkeit. Durch den Haus- oder Wohnungskauf sind sie ihr
eigener Herr und vor Mieterhöhungen oder Kündigungen geschützt. Da
zudem keine Rücksicht auf die Wünsche eines Vermieters genommen
werden muss, kann sich der Eigentümer besser entfalten und seinen
Wohnraum nach seinen Vorstellungen gestalten - das bedeutet einen
spürbaren Zugewinn an Lebens- und Wohnqualität.

"Die Entscheidung für oder gegen die eigenen vier Wände, sollte
von der jeweiligen Lage und dem Zustand des Objektes abhängen - denn
die äußeren Rahmenbedingungen für einen Immobilienkauf sind in
Deutschland ausgesprochen attraktiv", fasst Haselsteiner zusammen.

Über die Interhyp AG: Mit einem abgeschlossenen
Finanzierungsvolumen von 4,4 Milliarden Euro in 2006 ist die Interhyp
AG der größte unabhängige Anbieter privater Baufinanzierungen in
Deutschland. Interhyp vergibt selbst keine Darlehen, sondern wählt
aus 50 Banken, Versicherungen und Bausparkassen die optimale
Finanzierung für den Kunden aus. Dabei kombiniert das Unternehmen die
Vorteile des Internet mit kompetenter unabhängiger Beratung durch
über 200 Baufinanzierungsspezialisten. Dadurch liegen die
Interhyp-Konditionen im Schnitt 0,5% unter denen, die bei
traditionellen Filialbanken erhältlich sind. Mit Niederlassungen für
eine persönliche Beratung vor Ort ist Interhyp in Berlin, Bremen,
Dortmund, Düsseldorf, Frankfurt, Hamburg, Hannover, Köln, Leipzig,
Mannheim, München, Nürnberg, Stuttgart und Wiesbaden vertreten.

Die Aktien der Interhyp AG sind im SDAX der Frankfurter
Wertpapierbörse unter dem Kürzel IYP, ISIN: DE 00005121701, notiert.

Originaltext: Interhyp AG
Digitale Pressemappe: http://presseportal.de/story.htx?firmaid=12620
Pressemappe via RSS : feed://presseportal.de/rss/pm_12620.rss2
ISIN: DE0005121701

Pressekontakt:
Christian Kraus
Leiter Unternehmenskommunikation
Telefon (089) 20 30 7 - 13 01
E-Mail: christian.kraus@interhyp.de