VIVACON AG erhöht durch weitere Zukäufe den Immobilienbestand und gibt Trading Statement ab

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Immobilien

Köln (euro adhoc) - Köln, 30. Juli 2007. Die VIVACON AG (ISIN 000604
8911) hat über Tochtergesellschaften in verschiedenen off-market
Transaktionen ihren Wohnungsbestand um weitere 1.700 Wohneinheiten
erhöht. Die Standorte der Wohneinheiten befinden sich hauptsächlich
in Nordrhein-Westfalen, Niedersachsen und Bremen. Die Wohn- und
Nutzfläche beträgt insgesamt rd. 110.000 qm und die Vermietungsquote
liegt bei ca. 87%.

Trading Statement In Q2 2007 wurden weitere 540 Wohneinheiten in das
mit Forum Partners gegründete Gemeinschaftsunternehmen WIAG
eingebracht. Damit beträgt die Anzahl der von WIAG gehaltenen
Wohnimmobilien bereits ca. 4.400 Einheiten. Der gesamte
Immobilienbestand der VIVACON AG (exklusive der WIAG) beträgt aktuell
rund 8.500 Wohneinheiten und weitere Wohnimmobilienportfolios von
mehreren tausend Einheiten befinden sich in der konkreten
Ankaufsprüfung.

Die Vivacon ist mit der aktuellen Geschäftsentwicklung sehr zufrieden
und bestätigt die kommunizierte Gesamtjahresprognose. Die Zahlen für
das erste Halbjahr werden am 13. August bekannt gegeben.

Stellungnahme zur aktuellen Marktsituation VIVACON AG hat kein
direktes Exposure zu den amerikanischen Immobilien- und
Finanzierungsmärkten und ist deshalb nicht vom amerikanischen Markt
abhängig. Insofern ist die Gesellschaft auch nicht von den momentanen
Problemen des dortigen Subprime Kreditsegments betroffen. Der Fokus
liegt ausschließlich auf deutsche Wohnungsimmobilien, die im
internationalen Vergleich hohe Renditen aufweisen. Käufer von
deutschen Wohnimmobilien sind internationale Immobilieninvestoren aus
unterschiedlichen Ländern. Die Finanzierung der Immobilienportfolios
erfolgt mit einer Vielzahl von deutschen und internationalen Banken.
Sie ist als grundbuchbesicherte Immobilienfinanzierung strukturiert
und nicht als LBO-Finanzierung. Die letzte Verbriefung von
Erbbaucashflows hat bspw. ein AAA-Rating erhalten und die VIVACON AG
erwartet auch weiterhin ein unvermindert starkes Interesse nach
Anlagen dieser Rating-Klasse.

Der deutsche Immobilienmarkt entwickelt sich weiterhin sehr positiv.
Die hohen Kaufpreise der letzten größeren Transaktion mit
Kaufpreismultiples von 16-18fachen der Jahresmiete zeigen das
unverändert hohe Interesse an deutschen Wohnimmobilien. Die Verkäufe
von Opportunity Investoren ebnen den Weg für die nächste Generation
von strategischen Investoren mit einem mittel- bis langfristigen
Anlagehorizont. Der deutsche Wohnimmobilienmarkt ist gekennzeichnet
durch weiterhin sehr hohe Volumina, was durch den möglichen Wegfall
der EK02-Problematik sogar noch gefördert werden könnte. Die
Gesellschaft erwartet als einer der führenden Intermediäre im
deutschen Wohnimmobilienmarkt eine positive Auswirkung aus einer
potentiellen Volumensteigerung.

Ende der Mitteilung euro adhoc 30.07.2007 15:28:19
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ots Originaltext: Vivacon AG
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Rückfragehinweis:
Sven Annutsch
Leiter Corporate Finance
Tel: + 49 221 / 1305621 630
Sven.Annutsch@vivacon.de

Lars Schriewer
Direktor Kommunikation
Tel: + 49 221 / 1305621 631
Lars.Schriewer@vivacon.de

Vivacon AG
Bayenthalgürtel 4
50968 Köln
Fax: + 49 221 / 1305621 950
http://www.vivacon.de

Branche: Immobilien
ISIN: DE0006048911
WKN: 604891
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