Orco Property Group übernimmt Viterra Development

Berlin (ots) - Die Orco Property Group meldet heute die Übernahmen
von Viterra Development, Essen. Verkäufer ist die Deutsche Annington
Immobilien GmbH. Die Transaktion, die durch ORCO Germany vollzogen
wird, hat einschließlich der Übernahme von Objekten und Schulden ein
Volumen von rund EUR 100 Mio. Es wird erwartet, dass die Genehmigung
des Mergers der Gesellschaften in Polen durch die dortigen
Aufsichtsbehörden erfolgen wird.

Die Orco Property Group ist mit EUR 737 Mio. (Stand: 31.12.2005)
Asset under Management ein führender Investor, Projektentwickler und
Asset- und Fondsmanager im Real Estate- und Hospitality-Markt in Ost-
und Zentraleuropa. Orco Property Group mit Sitz in Luxemburg ist an
den Börsen Euronext and Prague Stock Exchange notiert und ist bereits
seit 1991 in Ost- und Zentraleuropa aktiv. Das Beteiligungsportfolio
umfasst IPB Real, MaMaison Residences, Orco Hotel Collection, Orco
Real Estate und andere Gewerbeimmobilien. In Deutschland ist Orco
seit 2004 mit Sitz in Berlin aktiv, mit den Schwerpunkten Investition
und Entwicklung von Wohn und Gewerbeimmobilien. Insgesamt wurden in
den letzten 18 Monaten in 16 Projekte und Asset Deals in Berlin rund
EUR 100 Mio. investiert. Der nun vollzogene Kauf der Viterra
Development verstärkt die Mittel- und Osteuropa-Strategie der
Immobiliengruppe.

Viterra Development ist einer der führenden Projektentwickler und
Investoren im Bereich Gewerbe- und Wohnimmobilien in Deutschland und
Osteuropa. Die Unternehmensaktivitäten umfassen eine Reihe von
größeren Projektentwicklungsmaßnahmen und Investments in den
deutschen Kernmärkten Berlin, Düsseldorf, Frankfurt, Hamburg und
München. Zudem ist das gut vernetzte Unternehmen in den
Wachstumsregionen in Zentral-Ost-Europa in Prag und Warschau aktiv.

Die Viterra Development Transaktion umfasst des Bestand einer
Reihe von bestehenden Gewerbeimmobilien in Deutschland und
Zentraleuropa: Darunter jeweils eine in Berlin und Köln sowie zwei in
Düsseldorf (total 27 000 qm). Weitere sieben Gewerbeprojekte sind
derzeit in Entwicklung, darunter zwei in der Tschechischen Republik -
eine davon ist ein bedeutender Logistikpark in Prag. Andere
wesentliche Projekte des Viterra Development Portfolios finden sich
in ersten Lagen in Berlin, München, Essen und Duisburg (ca. 80.000 qm
- davon sind bereits 50% vor Baubeginn vermarktet). Das Unternehmen
besitzt zudem drei weitere Optionen für große
Flaggschiff-Entwicklungsprojekte in Berlin, Düsseldorf und Essen -
mit insgesamt 100.000 qm.

Viterra Development besitzt weitere neun im Bau befindende
Wohnimmobilienprojekte im mittel- und hochpreisigen Segment mit
insgesamt 420 Wohneinheiten in München, Hamburg und Frankfurt. Vier
weitere Projekte mit 400 Einheiten in Warschau ermöglicht es der Orco
Property Group ihre dortigen Aktivitäten zu verdoppeln. Damit wird
das Unternehmen zum größten Immobilienentwickler von Wohngebäuden in
der polnischen Hauptstadt. In München ist Viterra zudem Eigentümer
eines Areals für Wohnimmobilien von ca. 12.000 qm. Die Stärke der
Viterra Development dokumentiert sich insgesamt darin, dass bislang
alle Bauprojekte bereits zum Start zu 50-70% vermarktet waren.

Der Kauf von Viterra Development bestätigt die 1991 eingeleitete
Mittel- und Osteuropa-Strategie der Orco Property Group:
Diversifikation in preislich attraktiven Märkten, mit seit Jahren
schwachen bis stagnierenden Angeboten und Möglichkeiten neue Projekte
mit großem Upside-Potential zu akquirieren. Die Übernahme von Viterra
Development bedeutet eine perfekte Ergänzung des Portfolios der Orco
Property Group. Sie setzt den 2003 eingeschlagenen Kurs strategischer
Übernahmen fort. Damals wurde IPB Real (ehemals größter
Wohnimmobilenentwickler der Tschechischen Republik) übernommen und
erfolgreich integriert..

Orco Property Group übernimmt mit der Transaktion ein erfahrenes
Team von 70 Fachleuten in Deutschland, 19 Mitarbeitern in Warschau
und 4 Mitarbeiter in Prag. Das Personal wird in die bestehenden
lokalen Teams der Orco Property Group integriert.

Die Übernahme von Viterra Development ist eine Gewinnsteigernde
Akquisition und liefert der Orco Property Group einen positiven
Cashflow. Es wird erwartet, dass durch die Transaktion ab 2006 ein
zusätzliches Umsatzvolumen von jährlich EUR 60 bis 80 Mio. und über
die nächsten drei Jahre einen Cashflow von EUR 130 Mio. generieren
wird.

Die Orco Property Group ist mit EUR 737 Mio. (Stand: 31.12.2005)
Asset under Management ein führender Investor, Projektentwickler und
Asset- und Fondsmanager im Real Estate- und Hospitality-Markt in Ost-
und Zentraleuropa. Orco Property Group mit Sitz in Luxemburg ist an
den Börsen Euronext and Prague Stock Exchange notiert und ist bereits
seit 1991 in Ost- und Zentraleuropa aktiv. Das Beteiligungsportfolio
umfasst IPB Real, MaMaison Residences, Orco Hotel Collection, Orco
Real Estate und andere Gewerbeimmobilien. Orco Property Group agiert
in verschiedenen Ländern, darunter überwiegend in der Tschechischen
Republik, Ungarn, Polen, Russland, Kroatien, die Slovakei und
Deutschland und analysiert permanent mögliche Investments in weiteren
Regionen. Orco Property Group ist zudem Initiator und Manager des
Endurance Fund, ein in Luxemburg regulierter so genannter "Closed-End
Fund" für Immobilien in Mittel-Europa.

Der geschlossene Immobilienfonds richtet sich an institutionelle
Investoren und beläuft sich derzeit auf EUR 110 Mio. Asset under
Management.

Weitere Informationen finden sich unter: www.orcogroup.com und
www.viterra-development.com

Diese Presseinformation wird im Namen der Orco Property Group
herausgegeben.

Originaltext: Orco Property Group
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