euro adhoc: Meinl European Land Ltd. / Sonstiges / Meinl European Land: Steigerung des NAV um zumindest 15% pro Jahr bis 2010 erwartet Anteil von Developments steigt auf rund 75% Positive Neubewert

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Unternehmen

04.07.2007

Jersey, 3. Juli 2007. Die an der Wiener Börse gelistete Meinl
European Land setzt ihren Erfolgskurs der vergangenen Jahre auch in
Zukunft fort: Als einer der größten Developer von Shopping Centern im
Osten inklusive Russland, der Ukraine und der Türkei wird sich die
Gesellschaft auch in den nächsten Jahren erfolgreich entwickeln.

Steigerung des inneren Werts der Aktie (NAV) um zumindest 15% pro
Jahr Anteil von Developments auf rund 75% gesteigert, positive
Neubewertung erwartet

Der innere Wert (NAV) der Aktie der Meinl European Land wird bis 2010
aufgrund der steigenden Mieteinnahmen und der erwarteten
Wertsteigerungen nach den Berechnungen der Gesellschaft jährlich um
zumindest 15% steigen.

Diese attraktive jährliche Wertsteigerung verdeutlicht die Tatsache,
dass Meinl European Land inzwischen mehr ein Immobilienentwickler als
ein Investor ist. Das Verhältnis von Bestandsportfolio zum
Entwicklungsportfolio beträgt 25% zu 75%. Damit verbindet Meinl
European Land die Vorteile beider Strategien: die attraktiven
Entwicklungsmargen einerseits und die langfristigen Cash-Flows aus
einem Bestandsportfolio andererseits. Dadurch erzielt die
Gesellschaft im Vergleich zu einem klassischen Immobilienunternehmen
überdurchschnittliche Erträge und Wertsteigerungen. Neben dieser
Wertsteigerung wird die überwiegende Ausrichtung als Developer zu
einer positiven Neubewertung der Gesellschaft insgesamt führen

Massiver Ausbau von Immobilienvermögen und Steigerung der
Mieteinnahmen auf EUR 700 Mio.

Derzeit umfasst das Portfolio der Meinl European Land bestehende
Immobilien mit einem Marktwert von rund EUR 1,8 Mrd. sowie weitere
Entwicklungsprojekte im Ausmaß von rund EUR 5 Mrd. Davon sind
Projekte mit einem Volumen von EUR 3,7 Mrd. bereits vertraglich
fixiert. Weitere Projekte mit einem Gesamtwert von EUR 1,3 Mrd.
stehen kurz vor dem Abschluss: Neue Projekte in Rumänien in Höhe von
insgesamt zumindest EUR 700 Mio. sind bereits mit Entwicklungspartner
fixiert. Darüber hinaus stehen weitere Projekte in Russland und der
Ukraine vor dem Abschluss. In der Türkei werden - nach dem gerade
fixierten Projekt in Kahramanmaras - ebenfalls in Kürze weitere
Wachstumsschritte gesetzt. Francis Lustig, Unternehmenssprecher der
Meinl European Land erläutert: "Basierend auf diesem Portfolio und
unter Einrechnung des Wertsteigerungspotential der
Entwicklungsprojekte, erwarten wir, dass sich der Wert dieses
Portfolios bis zum Jahresende 2010 auf rund EUR 9,2 Mrd. belaufen
wird. Dabei bleiben zukünftige weitere Akquisitionen noch
unberücksichtigt. Die annualisierten Gesamtmieteinnahmen dieses
Portfolios schätzen wir nach Fertigstellung aller Projekte zum
Jahresende 2010 auf rund EUR 700 Mio."

Finanzierung der Entwicklungsprojekte schon heute gesichert

Für dieses Wachstum der Gesellschaft sind keine weiteren
Kapitalerhöhungen vorgesehen. Vielmehr soll nun der
Fremdkapitalanteil der Meinl European Land sukzessive gesteigert
werden, um eine noch bessere Ertragssteigerung für die Aktionäre zu
erzielen. Die Entwicklungsprojekte werden während des Baustadiums
zunächst komplett mit den vorhandenen Eigenmitteln, die durch
Aktienemissionen in der Vergangenheit aufgebracht worden sind,
finanziert. Während der Fertigstellung erfolgt die Refinanzierung
durch Fremdkapital bis ein Verhältnis von 40% Eigenkapital zu 60%
Fremdkapital erreicht wird. Dazu hat Meinl European Land
beispielsweise vor wenigen Wochen einen Kreditrahmen im Ausmaß von
EUR 500 Mio. gesichert, welchen von der Gesellschaft bei Bedarf
abgerufen werden kann. Damit ist gesichert, dass Meinl European Land
auch in den nächsten Jahren eine positive und erfolgreiche
Entwicklung nehmen wird.

Ende der Mitteilung euro adhoc 04.07.2007 11:30:04
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ots Originaltext: Meinl European Land Limited
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Rückfragehinweis:
Pleon Publico Public Relations & Lobbying
Mag. Claudia Müller-Stralz
Tel.: ++43 (0) 1/717 86 107
mailto:claudia.mueller@pleon-publico.at

Branche: Immobilien
ISIN: AT0000660659
WKN: 066065
Index: Standard Market Continous
Börsen: Wiener Börse AG / Amtlicher Handel