Eigenheim: Immobilien flexibler als gedacht

München (ots) - Der Kauf der eigenen vier Wände ist für viele die
größte Investition des Lebens. Verständlich, dass Kaufvertrag und
Finanzierung gut geplant sein wollen. Sorgenfalten wegen zu großer
Risiken brauchen sich Erwerber nicht wachsen zu lassen.

Wie bleibe ich trotz Eigenheim beweglich?
Ein häufiges Argument gegen den Kauf der eigenen vier Wände ist die
sprichwörtliche Unbeweglichkeit von Immobilien. Kaum jemand verbringt
heute noch sein gesamtes Berufsleben an einem Ort. Der Arbeitsmarkt
erfordert vielmehr räumliche Flexibilität - das lässt sich mit einem
fest verankerten Eigenheim scheinbar schwer vereinbaren. "Wegen eines
möglichen Jobwechsels sollte niemand auf Wohneigentum verzichten",
beruhigt Robert Anzenberger, Vorstand des Immobilienvermittlers
PlanetHome. Eigentümer besäßen verschiedene Möglichkeiten, mobil zu
bleiben.

Erstens könne man, so Anzenberger, sein Haus oder seine Wohnung
vermieten. Die Vermietung besitzt den Vorteil, dass sich sämtliche
Finanzierungskosten sowie sonstiger, mit der Immobilie verbundener
Aufwand, steuerlich absetzen lassen. Unterm Strich ergibt die
Vermietung häufig einen finanziellen Vorteil. Wer das nicht möchte,
der kann speziellen Vorfälligkeitsschutz im Rahmen seines
Kreditvertrags vereinbaren. Muss der Eigentümer dann berufsbedingt
umziehen, lässt sich das Hypothekendarlehen gegen eine geringe Gebühr
auf Null zurückführen. "Damit ist der Käufer auf einen Schlag alle
Verpflichtungen los", rät der Experte.

Was kann ich gegen Wertverlust tun?
Wer eine Top-Immobilie in guter Lage und prosperierender Region
kauft, braucht sich über diese Frage keine Sorgen zu machen.
Entscheidend für den Wiederverkaufswert ist eine ruhige Umgebung,
viel Grün, ein interessanter Grundriss sowie eine gute Infrastruktur.
Objekte an Hauptstraßen oder Industrieansiedlungen lassen sich meist
nur mit Abschlägen verkaufen. Das Gleiche gilt für Eigenheime in von
Bevölkerungsschwund und schwacher Wirtschaftskraft geprägten
Regionen. Um Wertverluste zu vermeiden, müssen Eigenheimbesitzer auch
auf den Erhalt der Bausubstanz und der technischen Anlagen ihres
Hauses achten. Regelmäßige Modernisierungen sind unumgänglich. Dazu
sollten ab dem Einzugstag stetig Rücklagen gebildet werden.

Über PlanetHome
Die PlanetHome AG hat sich als einer der führenden
Immobiliendienstleister mit den Kernbereichen Vermittlung und
Finanzierung von Wohnimmobilien etabliert und beschäftigt derzeit 350
Mitarbeiter.
Im Bereich Immobilienfinanzierung gehört PlanetHome mit einem
Finanzierungsvolumen von rund 2 Mrd. Euro p.a. zu den drei größten
Vermittlern von privaten Baufinanzierungen in Deutschland. Neben der
TÜV-geprüften Finanzierungsplattform bietet PlanetHome seinen
Partnern professionelles Produktmanagement sowie
Multichannel-Vertriebsunterstützung. PlanetHome betreut mehr als
1.500 Filialen und ist Marktführer in der partnerbasierten
Baufinanzierung.
In der Immobilienvermittlung gehört PlanetHome mit rund 60 Büros zu
den führenden Immobilienvermittlern Deutschlands. Das Unternehmen
steht für die Kombination aus kompetenter Beratung und modernster
Technologie. Pro Jahr vermittelt PlanetHome rund 2.000 Immobilien.

Originaltext: PlanetHome AG
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