Westdeutsche ImmobilienBank AG: Kräftiger Anstieg des Ergebnisses und des Neugeschäfts

Frankfurt (ots) -

- Ergebnis vor Steuern in 2006 um rd. 20 % gesteigert
- Neugeschäft erreicht Höchstmarke
- Neue Standorte der WIB: Repräsentanz in Warschau eröffnet, Prag
und Tokio geplant
- Peter Knopp erweitert den Vorstand der WIB

Die Westdeutsche ImmobilienBank AG (WIB) hat im Geschäftsjahr 2006
ein Ergebnis vor Steuern in Höhe von 47,9 Mio EUR (Vj. 40,1 Mio EUR;
+ 20 %) erzielt. Das operative Ergebnis verbesserte sich um 12 % auf
75,6 Mio EUR (Vj. 67,5 Mio EUR).

"Mit dieser deutlichen Ergebnissteigerung setzt die Westdeutsche
ImmobilienBank AG ihren Wachstumskurs fort. Wir können mit dem
Ergebnis zufrieden sein. Der Anstieg resultiert aus der konsequenten
Konzentration auf unsere Kernkompetenzen und der kräftigen Steigerung
unseres Neugeschäfts. Wir verzeichnen vor allem im internationalen
Geschäft hohe Zuwächse", sagte Hubert Beckmann, Vorstandsvorsitzender
der WIB, anlässlich des Bilanzpressegesprächs.

Das Ergebnis war im Wesentlichen vom Zinsüberschuss geprägt, der
getrieben von der deutlichen Steigerung des Neugeschäfts um 13,3 Mio
EUR auf 151,5 Mio EUR (Vj. 138,2 Mio EUR) zulegte. Den gleichfalls
verbesserten Provisionserträgen von 20,7 Mio EUR (Vj. 16,3 Mio EUR)
standen geringfügig höhere Provisionsaufwendungen von 21,3 Mio EUR
gegenüber, die im Wesentlichen aus Vermittlungen privater
Baufinanzierungen bzw. dem starken Wachstum der Bank in diesem
Bereich resultierten.

Die Verwaltungsaufwendungen sind auf 77,1 Mio EUR (Vj. 73,1 Mio
EUR) gestiegen (+ 5 %). Ursache ist der Personalaufwand, der aufgrund
der Kapazitätsausweitung im dritten Quartal 2005 sowie Tarif- und
Kaufkraftanpassungen in 2006 auf 44,6 Mio EUR (Vj. 39,6 Mio EUR)
stieg. Die Zahl der Mitarbeiterinnen und Mitarbeiter in der Bank lag
mit 503 (Vj. 504) auf Vorjahresniveau. Obwohl die Bank eine deutliche
Geschäftsausweitung und erheblich gestiegene Anforderungen
verzeichnete, konnten die Sachaufwendungen inkl. Abschreibungen auf
32,5 Mio EUR gesenkt werden (Vj. 33,5 Mio EUR). Neben einem strengen
Kostenmanagement profitierte die Bank hier von Effizienzsteigerungen
bei den Kernprozessen.

"Wir haben vor allem unseren Kreditprozess optimiert.
Zuverlässigkeit und vor allem Schnelligkeit in der Kreditzusage sind
für uns wichtige Wettbewerbsfaktoren. Diese tragen erheblich zur
Zufriedenheit unserer Kunden bei. Die Steigerung unserer
Prozesseffizienz ist ein wichtiger Baustein für ein nachhaltiges
Kostenmanagement bei gleichzeitig kontinuierlichem Wachstum", so
Beckmann.

Der Jahresüberschuss der Bank erhöhte sich auf 39 Mio EUR (Vj.
26,3 Mio EUR).

Die Cost/Income-Ratio verbesserte sich auf 50,5 % (Vj. 51,9 %).
Die Bilanzsumme der WIB blieb mit 22,7 Mrd EUR (Vj. 22,9 Mrd EUR)
annähernd auf Vorjahresniveau. Die Kundenforderungen stiegen auf 18
Mrd EUR (Vj. 17,2 Mrd EUR).

Der Konzernjahresüberschuss nach den International Financial
Reporting Standards (IFRS) reduzierte sich leicht auf 29,1 Mio EUR
(Vj. 33,9 Mio EUR). Die aus der erstmaligen Anwendung der
IFRS-Rechnungslegung in 2005 noch resultierenden positiven
Bewertungseffekte wurden zur Reduzierung der Volatilität künftiger
Ergebnisse der Bank in 2006 durch entsprechende Gegenmaßnahmen zum
Teil korrigiert.

Erheblicher Anstieg im Neugeschäft

Mit einem zugesagten Kreditvolumen in Höhe von 8,1 Mrd EUR hat die
WIB seit ihrem Bestehen eine neue Höchstmarke erreicht. Insbesondere
die Forcierung ihrer internationalen Aktivitäten trug dazu bei, dass
sie im Jahr 2006 ein um 2,4 Mrd EUR höheres Bewilligungsvolumen
erzielte (+ 42 %). Das Geschäft mit nationalen gewerblichen
Immobilieninvestoren stieg um 33 % auf 2,8 Mrd EUR (Vj. 2,1 Mrd EUR).
Hier machten sich vor allem die positive wirtschaftliche Entwicklung
und das deutlich verbesserte Investitionsklima am deutschen Markt
bemerkbar. Das internationale Geschäft der WIB verzeichnete die
höchste Wachstumsrate. Es legte um 56 % auf 4,2 Mrd EUR zu (Vj. 2,7
Mrd EUR). Die WIB hat damit ihre internationale Marktstellung weiter
ausgebaut. Der Anteil des Auslandsgeschäfts am gesamten
Neugeschäftsvolumen stieg auf 51 % (Vj. 47 %). Neben ihren
europäischen Zielländern Großbritannien, Frankreich,
Spanien/Portugal, Benelux sowie Polen, Tschechien und Ungarn hat die
Bank ihr Geschäft auch in Amerika ausgeweitet. Gleichzeitig hat sie
neue Märkte betreten und Kunden erstmalig nach Australien, Mexiko und
Japan begleitet.

"Die WIB war 2006 national und international sehr erfolgreich. Wir
nutzen unsere Wachstumschancen konsequent. Nachdem wir Anfang 2007
eine Repräsentanz in Warschau eröffnet haben, verstärken wir unser
Engagement in Zentral- und Osteuropa weiter und werden
voraussichtlich noch in diesem Jahr eine Repräsentanz in Prag
gründen. Zusätzlich ist eine Tochtergesellschaft in Tokio geplant, um
unsere Aktivitäten im Asia-Pacific-Raum zu stärken" sagte Beckmann.

Der Bereich private Wohnungsbaufinanzierungen hat im Neugeschäft
erstmals die Milliardengrenze überschritten. Trotz des harten
Wettbewerbs stieg das Volumen für private Baufinanzierungen um 22 %
auf 1,1 Mrd EUR (Vj. 0,9 Mrd EUR). Der Hauptteil dieser
Finanzierungen wird von Kooperationspartnern vermittelt. Über
ImmoBank direkt als weiteren Vertriebskanal haben die Kunden die
Möglichkeit, über Internet und Telefon eine standardisierte
Baufinanzierung abzuschließen.

Durch die Gründung des Geschäftsbereichs Sparkassen im Jahr 2006
sind die Kontakte zu den Instituten intensiviert worden. Der Bereich
hat den Sparkassen ein Finanzierungsvolumen von rd. 200 Mio EUR
zugesagt. Aus der Zusammenarbeit mit der WIB ergeben sich für die
Institute zusätzliche Neugeschäfts- und Ertragspotenziale. Die WIB
steht den Sparkassen bei gewerblichen und privaten
Immobilienfinanzierungen, Immobilien-Joint-Ventures, Public Private
Partnerships und in der Refinanzierung als Partner zur Verfügung.
Insbesondere das in 2006 mit ausgewählten Pilotsparkassen gestartete
Projekt zur Emission von Hypothekenpfandbriefen ist sehr gut
verlaufen. Diese günstige Refinanzierungsmöglichkeit wird allen
interessierten Sparkassen voraussichtlich ab Anfang 2008 zur
Verfügung stehen.

Erweiterung des Vorstands der WIB

Peter Knopp wird zum 1. August 2007 den Vorstand der WIB erweitern
und das neu geschaffene Ressort Kapitalmarktgeschäft übernehmen.
Knopp war seit 1999 bei der Eurohypo bzw. ihren Vorgängerinstituten
beschäftigt. Zuletzt leitete er dort den Bereich Debt Capital
Markets. In seine Verantwortung werden künftig das
Kapitalmarktgeschäft mit Syndizierungen, Verbriefungen und
strukturierten Finanzierungen fallen. "Mit Peter Knopp haben wir
einen erfahrenen Kapitalmarktexperten für die WIB gewinnen können.
Wir werden unsere Buy and Sell-Aktivitäten weiter ausbauen und
verstärkt Kapitalmarktprodukte anbieten. Unsere Rolle als Center of
Competence für Immobilienfinanzierungen und Real Estate Investment
Banking im WestLB Konzern wird damit nachhaltig gestärkt", betonte
Beckmann.

Die WIB ist eine 100%-Tochter der WestLB und Spezialist für
sämtliche Immobilienfinanzierungen und -transaktionen im WestLB
Konzern. Sie ist neben ihren Standorten in Mainz (Hauptsitz) und
Münster national in Düsseldorf, Hamburg, München, Mannheim und
international mit einer Niederlassung in London sowie den
Repräsentanzen Madrid, New York, Paris und Warschau vertreten.

Originaltext: Westdeutsche ImmobilienBank AG
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