Baugeld-Studie: Deutsche bevorzugen bei Immobilienfinanzierung lange Zinsbindungen

Mannheim (ots) - Deutschlands Häuslebauer und Immobilienkäufer
wollen bei ihrer Baufinanzierung vor allem langfristige
Kalkulationssicherheit. Wie die Baugeld-Studie 2007 des
Baugeldvermittlers HypothekenDiscount ergeben hat, nehmen 86,5
Prozent der Befragten für eine längere Zinsbindung gerne eine höhere
Kondition in Kauf.

Wie aus der Untersuchung hervorgeht, scheinen Frauen bei der
Immobilienfinanzierung risikofreudiger als Männer. Während 11,8
Prozent der Frauen angaben, günstige Konditionen seien wichtiger als
Zinssicherheit, waren es bei den Männern nur 8,1 Prozent. Die Studie
zeigt allerdings auch, dass knapp 20 Prozent der Frauen gar nicht
wissen, ob sie eine lange oder kurze Zinsbindung bevorzugen sollen -
im Gegensatz zu den Männern, bei denen sich lediglich 2,2 Prozent
unentschlossen präsentierten. "Durch Unwissenheit greifen einige
Darlehensnehmer zu einer Baufinanzierung, die nicht ihrem
Risikoprofil entspricht", warnt Sven Radtke, Leiter des
Baugeldvermittlers HypothekenDiscount. Radtke rät daher, vor der
Immobilienfinanzierung das Sicherheitsbedürfnis zu ermitteln und
verschiedene Rückzahlungsszenarien zu entwerfen.

Sowohl kurze als auch lange Zinsbindungen haben Vor- und
Nachteile. Durch langfristige Konditionsfestschreibungen von 15 oder
20 Jahren kann beispielsweise eine verfrühte Anschlussfinanzierung zu
höheren Konditionen ausgeschlossen werden. Der Aufpreis für diese
Zinssicherheit kostet den Darlehensnehmer durch die flache
Zinsstrukturkurve im Augenblick nur wenige Euro pro Monat. Nachteil
dieser Variante ist die geringere Flexibilität bei der
Darlehensrückführung. Wer beispielsweise eine zehnjährige Zinsbindung
wählt und nach drei Jahren durch einen ungewohnt hohen Jahresbonus
seine gesamte Baufinanzierung zurückzahlen könnte, dem sind die Hände
gebunden. Darlehen mit Zinsbindungen von mehr als zehn Jahren dürfen
allerdings nach zehn Jahren gekündigt werden.

Wer hingegen weiß, dass das Darlehen in den kommenden Jahren
zurückbezahlt werden kann, der sollte eine kürzere oder variable
Zinsbindung wählen. Der Vorteil kurzer Zinsbindungen von ein bis fünf
Jahren sind je nach Wirtschaftslage günstigere Konditionen und hohe
Flexibilität bei der Tilgung.

HypothekenDiscount empfiehlt, alternative Darlehenskonzepte zu
prüfen. Baugeldvermittler bieten mittlerweile Darlehensarten an, die
kurze und lange Zinsbindungen kombinieren oder bei denen der
Darlehensnehmer trotz einer langen Zinsfestschreibungen verschiedene
Ausstiegsoptionen hat.

Über HypothekenDiscount
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Originaltext: HypothekenDiscount
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Baugeld-Studie: Deutsche bevorzugen bei Immobilienfinanzierung lange Zinsbindungen - Frauen risikofreudiger