Transparente Baufinanzierung schützt vor bösen Überraschungen

Hamburg (ots) - Kunden können bei der Immobilienfinanzierung
erheblich sparen, wenn sie die Kreditangebote genau prüfen. Darauf
weist das unabhängige Verbrauchermagazin FINANZtest in seiner
aktuellen Ausgabe hin. So können nach Abschluss eines
Darlehensvertrags Extrakosten entstehen, die die Baufinanzierung
zusätzlich verteuern. Diese Kosten müssen nicht in den Effektivzins
eingerechnet werden. Viele Kreditangebote sind daher teurer, als es
zunächst den Anschein hat. Somit spart ein genauer Anbietervergleich
bares Geld. Als günstigstes Angebot gilt der Tarif FREIraum, Variante
F40, der Signal Iduna Bauspar AG. Dieser wurde von FINANZtest in
allen fünf gestesteten Modellfällen zum besten Tarif gekürt. Im
Modellfall können Kunden mit diesem Tarif bis zu 3.000 Euro sparen.

Nicht genannte Extrakosten können die Immobilienfinanzierung
teurer werden lassen als vermutet. Dazu zählen beispielsweise
Schätzkosten für die Ermittlung des Immobilienwertes. Auch fallen für
noch nicht abgerufene Darlehensanteile oft so genannte
Bereitstellungszinsen in Höhe von 0,25 Prozent an. Diese werden zum
Teil schon ab dem zweiten Monat nach Zuteilung und somit in vielen
Fällen lange vor Baubeginn erhoben, so die Experten der Stiftung
Warentest.

Eine Faustregel der FINANZtest-Redaktion besagt: Extrakosten in
Höhe von 1 Prozent der Darlehensumme erhöhen den Effektivzins bei
zehn Jahren Zinsbindung um 0,15 Prozentpunkte. Die Kostenunterschiede
der einzelnen Tarifangebote können derart hoch sein, dass Kunden
unbedingt genau vergleichen sollten.

Neben einer transparenten Tarifgestaltung sollte auch die
Flexibilität eines Tarifangebotes geprüft werden. So profitieren die
Kunden der Signal Iduna Bauspar AG von einer flexiblen Mehrzuteilung,
die es ihnen ermöglicht, einen weit über der vereinbarten
Bausparsumme liegenden Betrag zu erhalten. Da die Höhe von Darlehen
und Tilgungsrate weitgehend selbst bestimmt werden kann, passt sich
der Bausparvertrag so der aktuellen Lebenssituation des Kunden an.

Originaltext: Faktenkontor
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