MPC Capital schüttet nach Immobilienverkauf über 450 Millionen Euro an Anleger aus

Hamburg (ots) -

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MPC Capital hat den Verkauf des Holland-Immobilienpakets zum Preis
von fast EUR 1 Milliarde am 20. Dezember 2006 mit dem so genannten
"Closing", der Eigentumsübertragung und der Kaufpreiszahlung,
erfolgreich abgeschlossen. Die Ausschüttungen für die über 17.000
Anleger aus insgesamt 27 geschlossenen Immobilienfonds beziffern sich
auf mehr als EUR 450 Millionen. Die ersten Abschlagszahlungen an die
Anleger sollen bereits im Januar erfolgen. Die Fonds haben einen
durchschnittlichen Vermögenszuwachs von rund 8 Prozent pro Jahr vor
Steuern erwirtschaftet. Die durchschnittliche Laufzeit der Fonds
betrug 6,7 Jahre.

Das "Closing" erforderte nach dem so genannten "Signing", also der
Unterzeichnung des Kaufvertrags, die Koordination eines sehr
vielschichtigen Prozesses, da 99 Immobilien aus 27 Fonds mit
insgesamt 17.000 Anlegern in die Transaktion involviert sind. Im
Rahmen der Abwicklung wurden unter anderem die Rückführung sämtlicher
Darlehen der einzelnen Objekte vorbereitet, Vorfälligkeiten geklärt
und die Tilgungsbedingungen mit den kreditgebenden Banken und
beteiligten Notaren ausgehandelt. Darüber hinaus galt es, alle
Buchhaltungsdaten jeder einzelnen Immobilie zum Stichtag der Übergabe
genau voneinander abzugrenzen und zu erwartende Positionen bis zur
Liquidition der Gesellschaft zu budgetieren. "Aufgrund der
Komplexität der gesamten Transaktion ist auch die Abwicklung mit
einem sehr hohen administrativen Aufwand verbunden. Alle beteiligten
Fonds und Immobilien mussten spezifisch behandelt werden.", sagt Dr.
Ali Arnaout, Geschäftsführer der MPC Real Estate Consulting GmbH.

Nach Tilgung der Hypothekendarlehen der Fondsgesellschaften und
Abzug aller Kosten steht ein zur Auszahlung anstehender Betrag von
über EUR 450 Millionen über alle Fonds fest. Die Einzelsummen fließen
auf 27 eigens eingerichtete Mittelverwenderkonten und stehen dann zur
Ausschüttung bereit. Die Anleger erhalten begleitend von der
Treuhandgesellschaft eine detaillierte Kapitalrückflussrechnung ihres
Fonds. MPC Capital geht davon aus, dass die für Januar avisierten
ersten Abschlagszahlungen bis zu 80 Prozent der Gesamtsumme betragen
werden. Die Ausschüttung der Restsumme und die endgültige Liquidation
der einzelnen Fondsgesellschaften ist innerhalb des kommenden Jahres
geplant.

Möglichkeiten zur Wiederanlage sind vorhanden

Seit Beschlussfassung zum Verkauf der Hollandimmobilien spürt MPC
Capital ein steigendes Wiederanlageinteresse und bietet Anlegern
daher die Möglichkeit direkt in den nächsten Fonds zu investieren.
Dafür steht eine breite Palette an geschlossenen Fonds zu Verfügung.
Besonders gefragt sind der Lebensversicherungsfonds "MPC Britische
Leben Plus II" und der "Best Select 5". "Wir haben im Vorfeld bereits
Gespräche mit unseren Vertriebspartnern geführt, um so die Wünsche
der Anleger zu ermitteln und passende Produkte anzubieten", erläutert
Boris Boldyreff, Vertriebsvorstand der MPC Capital AG.

Gute Marktsituation für Verkauf genutzt

Mit dem Paketverkauf wurde nach Ansicht von MPC Capital ein sich
bietendes Zeitfenster für den Verkauf von Immobilien in Holland
optimal genutzt. Mit der Erholung der dortigen Wirtschaft nimmt in
Folge auch der Immobilienmarkt wieder an Fahrt auf. In Kombination
mit dem derzeit noch günstigen Zinsniveau bot sich eine besonders
gute Marktsituation für den Verkauf an internationale Großinvestoren.
"Hätten wir noch ein halbes Jahr gewartet, wäre das Geschäft wegen
des zu erwartenden Überangebots an anderen Immobilienportfolios und
der zu erwartenden Zinssteigerungen nicht mehr so lukrativ für die
Anleger gewesen", erläutert Arnaout.

Käufer des Immobilienpakets mit einer Gesamtfläche von mehr als
500.000 Quadratmetern ist das auf internationale
Immobilieninvestments spezialisierte Unternehmen BREEVAST B.V. Für
die Abwicklung des für den bestmöglichen Verkauf erforderlichen
aufwändigen Bieterverfahrens hatte MPC Capital eigens eine
Projektgesellschaft in den Niederlanden gegründet. Die MPC Münchmeyer
Petersen Real Estate Services hat die Projektvorbereitung,
-durchführung und -nachbereitung übernommen. Der Kaufvertrag wurde am
27. Oktober 2006 unterzeichnet.

MPC Capital AG

Die im SDAX notierte MPC Capital AG, Deutschlands größtes
Emissionshaus und Gesamtmarktführer bei geschlossenen
Beteiligungsmodellen, entwickelt und vertreibt qualitativ hochwertige
Kapitalanlageprodukte. Bereits 1996 hatte MPC Capital entschieden,
seinen Kunden im Sinne der professionellen Vermögensstrukturierung
eine breite Produktpalette alternativer Anlagemodelle anzubieten, und
diese kontinuierlich auf- und ausgebaut. Zu den Geschäftsfeldern
zählen heute geschlossene Fonds, strukturierte Produkte und
Investmentfonds. Bis Ende September 2006 wurden insgesamt 247 Fonds
aufgelegt. Darunter 93 Immobilienfonds mit 281 Einzelobjekten und
einer Mietfläche von über 2 Millionen Quadratmetern. Das
Gesamtemissionsvolumen beträgt ca. EUR 5,5 Milliarden, das
Gesamtinvestitionsvolumen beläuft sich auf rund EUR 13,9 Milliarden.

Originaltext: MPC Capital Gruppe
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Felix H. Kühn
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