euro adhoc: Meinl European Land Limited / Quartals- und Halbjahresbilanz / MEINL EUROPEAN LAND: STARKES WACHSTUM IN DEN ERSTEN 3 QUARTALEN 2006 Umsatzerlöse erneut verdoppelt Gewinn nach Steuern auf E

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19.12.2006

Jersey, 19. Dezember 2006. Meinl European Land hat in den ersten neun
Monaten des Jahres 2006 erneut ein hervorragendes Ergebnis erzielt.
Die Umsatzerlöse konnten gegenüber der Vergleichperiode 2005
verdoppelt werden und erreichten EUR 94,2 Mio. Das Betriebsergebnis
(EBIT) lag mit EUR 88,2 Mio. in der Periode vom Januar bis September
2006 ebenfalls erheblich über dem Vorjahresergebnis von EUR 62,9 Mio.
Sehr positiv fiel auch der Nettogewinn der ersten drei Quartale aus,
der von EUR 57,1 Mio. im Jahr 2005 auf EUR 93 Mio. ausgebaut werden
konnte. Dies entspricht einer Steigerung von rund 63%.

Portfolio inklusive Developments in Höhe von EUR 3,7 Mrd.

Die Steigerung der Erträge ist insbesondere auf die neu erworbenen
Immobilien zurückzuführen und geht daher mit einer Erhöhung des
operativen Immobilienvermögens einher. Das derzeitige
Immobilienportfolio der Gesellschaft umfasst 183 Objekte, die einen
Gesamtwert von rund EUR 3,7 Mrd. repräsentierten. Dies setzt aus
einem bestehenden Immobilienvermögen von EUR 1,2 Mrd zum 30.
September 2006 sowie aus fixierten Projekten in Höhe von EUR 2,5 Mrd,
welche in den nächsten Jahren fertiggestellt werden, zusammen. Zum
Vorjahresstichtag betrug das Immobilienportfolio inklusive der
Commitments rund EUR 1,6 Mrd. Die jährlichen Mieteinnahmen dieses
Portfolios werden bei Fertigstellung aller Entwicklungsprojekte auf
EUR 370 Mio. bis EUR 390 Mio. geschätzt. Für das Gesamtjahr 2006
erwartet Meinl European Land Mieteinnahmen in Höhe von rund EUR 95
Mio.

Einkaufszentrum in Kazan erfolgreich eröffnet

Am 14. Dezember 2006 hat Meinl European Land ihr Einkaufszentrum in
Kazan, Russland erfolgreich eröffnet. Es wurde von der Bevölkerung
der Millionenstadt schon am ersten Tag sehr gut angenommen.
Ankermieter ist die Metro Gruppe mit einem "Real" Hypermarkt. Rund 80
weitere Unternehmen ergänzen den Mieter-Mix des 50.000m²
Einkaufszentrums. Zu heutigen Marktpreisen würde dieses
Einkaufszentrum im Vergleich zu den Investitionskosten eine
Wertsteigerung von über 30% erzielen.

Aktivitäten mit erstem Projekt in Bulgarien auf 11 Länder ausgebaut

Im Sinne der strategischen Portfolioausweitung hat Meinl European
Land in den letzten Tagen ihr erstes Projekt in Bulgarien erworben
und damit ihre Aktivitäten auf bereits 11 Länder ausgeweitet. Bei der
Investition handelt es sich um ein Einkaufszentrum in bester Lage in
Sofia mit direkter Anbindung an den Stadtring und die Südautobahn,
das im Jahr 2009 eröffnet wird. Das geschätze Investitionsvolumen für
das Einkaufszentrum beläuft sich auf EUR 185 Mio. Mit einer
Nutzfläche von 80.000m² ist es zudem eines der größten derzeit
geplanten Einkaufszentren der Stadt.

Auch im Nachbarland Rumänien werden die Aktivitäten verstärkt: Meinl
European Land besitzt in zentraler Lage von Bukarest eine Landreserve
von rund 150.000m², die sie im Zuge einer Akquisition im Jahr 2004
erworben hat. Die Gesellschaft wird auf dieser Fläche, auf der heute
bereits ein Baumarkt betrieben wird, ein großes Fachmarktzentrum
errichten. Nachdem der bestehende Baumarkt seine Fläche erweitern
möchte und auch Mietanfragen seitens anderer Unternehmen vorliegen,
soll der erste Bauabschnitt schon innerhalb des kommenden Jahres
realisiert werden.

Zudem hat Meinl European Land ihre Expansion in Russland fortgesetzt
und in Omsk ein 5ha großes Grundstück erworben. Nachdem die
entsprechenden Genehmigungen bereits vorliegen, wird die Gesellschaft
bereits im nächsten Jahr mit der Errichtung eines 70.000m² großen
Einkaufszentrums beginnen. Die Investitionskosten belaufen sich auf
insgesamt etwa EUR 80 Mio. Die erwartete Rendite beträgt 17%.

Wertzuwachs bei Developments in Höhe von EUR 300 Mio.

Meinl European Land konzentriert sich zunehmend auf
Entwicklungsprojekte, da vor allem in den weniger etablierten Märkten
kaum fertige Immobilien existieren, die den hohen Anforderungen der
Gesellschaft entsprechen. Zudem sind dabei noch Renditen erzielbar,
die erheblich über den derzeitigen Marktrenditen für operative
Immobilien liegen. Hieraus ergibt sich ein beachtliches
Wertsteigerungspotenzial, das Meinl European Land nach Fertigstellung
der Projekte realisieren kann. Basierend auf den aktuellen
Marktrenditen übersteigt der Marktwert der fertig gestellten
Developments die erwarteten Investitionen um etwa EUR 300 Mio. Bei
einer Fortsetzung der "Yield-Compression" in Osteuropa kann sich
dieser Wertzuwachs bis zur Fertigstellung sogar noch weiter erhöhen.

Net Asset Value pro Aktie gestiegen

Das Netto-Vermögen (NAV) der Gesellschaft belief sich zum 30.
September 2006 auf EUR 14,54 pro Aktie. Unter Hinzurechnung des oben
angeführten Wertzuwachses der Entwicklungsprojekte steigt der NAV auf
EUR 16,20 pro Aktie. Dem steht ein Börsekurs zum 30. September 2006
von EUR 17,18 gegenüber, woraus sich ein Premium von lediglich 6%
ergibt. Einen wesentlichen Wert der Gesellschaft bilden zudem die
Projekt-Pipeline sowie die Fähigkeit des Managements, neue Projekte
zu generieren.

Projekt-Pipeline von rund EUR 2,2 Mrd.

Eine Projekt-Pipeline, die sich auf derzeit etwa EUR 2,2 Mrd.
beläuft, bildet die Basis für das weitere Wachstum der Gesellschaft.
Mehr als ein Drittel dieser Projekte unter Due Diligence sind bereits
vom Board der Meinl European Land genehmigt. Für diese erwartet die
Gesellschaft einen Abschluss innerhalb der nächsten Monaten bekannt
geben zu können.

Ende der Mitteilung euro adhoc 19.12.2006 08:49:33
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ots Originaltext: Meinl European Land Limited
Im Internet recherchierbar: http://www.presseportal.de

Rückfragehinweis:
Pleon Publico Public Relations & Lobbying
Mag. Claudia Müller-Stralz
Tel.: ++43 (0) 1/717 86 107
mailto:claudia.mueller@pleon-publico.at

Branche: Immobilien
ISIN: AT0000660659
WKN: 066065
Index: Standard Market Auction
Börsen: Wiener Börse AG / Amtlicher Markt


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