euro adhoc: ECO Business-Immobilien AG / Quartals- und Halbjahresbilanz / ECO Business-Immobilien AG bestätigt Rekordkurs im 3. Quartal 2006

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15.11.2006

ECO Business-Immobilien AG bestätigt Rekordkurs im 3. Quartal 2006

Die an der Wiener Börse notierte ECO Business-Immobilien AG hat ihren
Wachstumskurs in den ersten drei Quartalen 2006 konsequent
fortgesetzt. Das Immobilienportfolio wurde durch Akquisitionen in den
Kernmärkten Österreich und Deutschland auf 146 Liegenschaften (inkl.
Trading-Portfolio) erweitert, das Immobilienvermögen auf EUR 650,8
Mio. gesteigert. Bei den Umsatz- und Ertragskennzahlen wurden
dementsprechend neue Rekordwerte erzielt. ECO wird Wachstumschancen
auch im laufenden vierten Quartal konsequent nutzen.

Die Umsatz- und Ertragszahlen konnten in den ersten neun Monaten auf
neue Höchststände gesteigert und damit bereits die
Gesamtjahresniveaus 2005 übertroffen werden. Die Vermietungserlöse
stiegen um 210 % von EUR 8,5 Mio. in den ersten drei Quartalen 2005
auf EUR 26,4 Mio. in diesem Jahr. Dementsprechend konnte das EBIT auf
EUR 20,6 Mio. erhöht werden, ein Anstieg von 200 % im Vergleich zum
Vorjahreswert von EUR 6,9 Mio. Das Konzernergebnis nach
Minderheitsanteilen konnte von EUR 3,1 Mio. in den ersten neun
Monaten 2005 auf aktuell EUR 9,2 Mio. verdreifacht werden.
Hauptverantwortlich für diese erfreulichen Ergebniszahlen sind vor
allem die höheren Mieterlöse durch Zukäufe in das
Immobilienportfolio. Zudem wirkten sich der gewinnbringende Verkauf
von zwei Handelsimmobilien (EUR 1,5 Mio.) sowie moderat angesetzte
Fair-Value-Anpassungen im Volumen von EUR 2,9 Mio., was rund 0,45 %
des Immobilienvermögens entspricht, positiv auf die Ergebnissituation
aus.

ECO konnte in den ersten neun Monaten des Geschäftsjahres 2006 erneut
hochwertige und ertragsstarke Liegenschaften akquirieren. Die Anzahl
der Immobilien konnte somit von 56 zum 31.12.2005 auf 146 (inklusive
Trading-Portfolio) per 30.09.2006 erhöht werden. Diese gliedern sich
in 115 Immobilien in Österreich (davon 77 Objekte im
Trading-Portfolio, an dem ECO zu einem Drittel beteiligt ist), 30
Liegenschaften in Deutschland und eine Immobilie in der Tschechischen
Republik. Die Nutzfläche wurde in den ersten drei Quartalen 2006 von
rund 236.000 m² zum Jahreswechsel 2005/06 auf aktuell rund 416.000 m²
ausgebaut. Das Immobilienvermögen konnte auf EUR 650,8 Mio. per
30.9.2006 gesteigert werden. Im Vergleich zum Jahresende 2005 (EUR
331,3 Mio.) ist dies ein Plus von 96 %, verglichen mit dem Wert des
Vorjahresvergleichszeitraums (EUR 229,4 Mio.) ein Zuwachs von 184 %.

Die Zukäufe im dritten Quartal umfassten Objekte in Österreich und
Deutschland, wobei der Akquisitionsschwerpunkt in Deutschland lag.
Wesentlichste Neuerwerbung war ein bestens eingeführtes Büro- und
Gewerbe-Zentrum in Saarbrücken mit rund 33.000 m² Nutzfläche. Neben
selektiven Zukäufen wurden in Österreich auch zwei Fachmarktzentren
gewinnbringend an einen internationalen Investor veräußert, was sich
positiv auf die Ertragssituation des Unternehmens auswirkte.

ECO geht davon aus, dass sich der Business-Immobilienmarkt in
Österreich und Deutschland auch in den kommenden Quartalen weiterhin
positiv entwickeln und attraktive Investitionschancen offerieren
wird. Darüber hinaus wird ECO ihre Marktposition in Osteuropa stärken
und über ein eigenes Tochterunternehmen auch in CEE-Märkten vermehrt
in Immobilien investieren, die entsprechend den
Investitionsrichtlinien ein ausgewogenes Risk-Return-Profil
ausweisen.

Den bisher beschrittenen, besonnenen Wachstumskurs wird ECO
entsprechend der konservativen Bilanzierungspolitik des Unternehmens
weiter umsetzen. Auf Grundlage der Rahmenbedingungen am Kapitalmarkt
und der zahlreichen Akquisitionsmöglichkeiten, die sich bereits in
der Pipeline befinden, wird das Immobilien-Portfolio der ECO zeitnah
die Milliarden Euro-Marke überschreiten.

Unternehmenskennzahlen in TEUR (gemäß IFRS)

01-09/2006 01-09/2005 01-12/2005
Vermietungserlöse 26.370 8.496 13.488
Nettogewinn aus der
Anpassung des Zeitwerts 2.944 2.228 3.044
Erträge aus dem Abgang
von Anlagevermögen 1.492 0 3.500
Betriebsergebnis (EBIT) 20.602 6.879 13.903
Ergebnis vor Steuern (EBT) 12.107 4.482 10.412
Konzernergebnis nach Anteilen
fremder Gesellschafter 9.178 3.060 6.914

Immobilienkennzahlen

30.09.2006 31.12.2005
Anzahl der Objekte 146 56
davon Hold-Portfolio 69 56
davon Trading-Portfolio 77 0
Gesamtnutzfläche in m² 415.607 235.482
davon Trading-Portfolio 40.183 0
Garagenplätze 1.965 1.549
davon Trading-Portfolio 199 0
Immobilienvermögen in TEUR 650.841 331.348
davon Trading-Portfolio 73.885 0

Ende der Mitteilung euro adhoc 15.11.2006 08:45:36
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ots Originaltext: ECO Business-Immobilien AG
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http://www.eco-immo.at

Branche: Immobilien
ISIN: AT0000617907
WKN: A0D8RY
Index: Standard Market Auction
Börsen: Wiener Börse AG / Geregelter Freiverkehr