euro adhoc: Meinl European Land Limited / Quartals- und Halbjahresbilanz / Meinl European Land mit deutlichen Steigerungen bei Umsatz und Ertrag * Umsatzerlöse mehr als verdoppelt * Gewinn nach Steuer

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29.09.2006

Wien, 29. September 2006. Meinl European Land ist nicht nur wie das
internationale Consultingunternehmen CB Richard Ellis gerade
berichtete, der größte Immobilieninvestor in Osteuropa im ersten
Halbjahr 2006, sondern hat im gleichen Zeitraum auch einmal mehr den
Umsatz sowie alle Ertragszahlen deutlich gesteigert. So konnte die
börsennotierte Immobiliengesellschaft ihre Umsatzerlöse in den ersten
sechs Monaten von EUR 26,6 Mio. auf EUR 58,5 Mio. um 120 % steigern
und auch die Mieteinnahmen nahezu verdoppeln. Mit EUR 43,6 Mio.
erreichten die Mieteinnahmen bereits in den ersten sechs Monaten mehr
als 70% der Gesamtmieteinnahmen des gesamten Geschäftsjahres 2005.
Ebenfalls kräftig erhöhen konnte Meinl European Land das
Betriebsergebnis (EBIT), das von EUR 34,8 Mio. auf EUR 57,3 Mio. um
rund 65 % gesteigert werden konnte und den Gewinn nach Steuern, der
sogar um 80 % von EUR 32,7 Mio. auf EUR 58,8 Mio. zulegte.

Für das Gesamtjahr 2006 erwartet Meinl European Land Mieteinnahmen in
Höhe von insgesamt rund EUR 95 Mio.

Portofolio inklusive Developments in Höhe von EUR 3 Mrd.

Das dynamische Wachstum von Meinl European Land spiegelt sich auch in
der Entwicklung des Immobilienvermögens wieder: Zum 30. Juni 2006
umfasste das Immobilienportfolio der Gesellschaft 181 Objekte, die
einen Gesamtwert von über EUR 1,3 Mrd. repräsentierten. Dies
entspricht einer Steigerung gegenüber dem Vergleichswert des
Vorjahres um fast 130 % (31.06.2005: EUR 593 Mio.).

Darüber hinaus verfügt das Unternehmen über mehr als 20 vertraglich
fixierte Entwicklungs-projekte mit einem erwarteten
Investitionsvolumen von rund EUR 1,7 Mrd. Es handelt sich hierbei
vornehmlich um große Einkaufszentren in Russland, Polen und der
Türkei, die innerhalb der nächsten zwei Jahre fertig gestellt werden
sollen.

Die jährlichen Mieteinnahmen des gesamten Portfolios inklusive der
Entwicklungsprojekte wird auf rund EUR 270 Mio. geschätzt.

Wertzuwachs bei Developments in Höhe von EUR 200 Mio.

Meinl European Land hat die Mehrzahl dieser Entwicklungsprojekte in
Form einer "Forward Purchase" Struktur abgeschlossen und übernimmt
die Projekte damit nach Fertigstellung auf Basis vertraglich
festgelegter Renditen. Da diese erheblich über den derzeitigen
Marktrenditen für operative Immobilien liegen, ergibt sich ein
beachtliches Wertsteigerungspotenzial, das Meinl European Land nach
Fertigstellung der Projekte realisieren kann. Basierend auf den
aktuellen Marktrenditen wird der Marktwert der fertig gestellten
Developments den vereinbarten Übernahmepreis bzw. die erwarteten
Entwicklungskosten um insgesamt rund EUR 200 Mio. übersteigen. Bei
einer Fortsetzung der "Yield-Compression" in Osteuropa kann sich
diese Wertsteigerung bis zur Fertigstellung der Projekte sogar noch
weiter erhöhen.

Als Beispiel für diesen Wertzuwachs kann das soeben fertiggestellte
25.000m² große Einkaufszentrum in Riga, der Hauptstadt Lettlands,
angeführt werden. Die bei Baubeginn vertraglich festgelegte Rendite,
zu der die Immobilie vom Developer nach der Eröffnung übernommen
wurde, lag bei 9,63%. Die heutige Marktrendite für ein derartiges
Einkaufszentrum beträgt hingegen etwa 6,75%. Es konnte somit ein
Wertzuwachs von 30% erzielt werden!

Net Asset Value pro Aktie gestiegen

Zum 30.06.2006 beträgt das Netto-Vermögen (NAV) EUR 14,36 pro Aktie
(30.06.2005: EUR 13,09), womit eine Steigerung auf Jahresbasis von
rund 10% erzielt wurde. Unter Hinzurechnung der oben angeführten
Wertsteigerungen bei den Entwicklungsprojekten, die auf Basis der
Investitionskosten derzeit rund 60% des gesamten Immobilienportfolios
bilden, beläuft sich der NAV sogar auf EUR 15,47 pro Aktie. Der
Börsenkurs zum 30.06.2006 betrug EUR 15,93 und lag somit lediglich 3%
über dem NAV. Einen wesentlichen Wert der Gesellschaft bilden zudem
die Projekt-Pipeline sowie die Fähigkeit des Managements, neue
Projekte zu abzuschließen.

Projekt-Pipeline von mehr als EUR 2 Mrd.

Das weitere Wachstum wird durch eine Projekt-Pipeline in Höhe von
mehr als EUR 2 Mrd. sichergestellt. Es handelt sich hierbei um
diverse Projekte, welche derzeit noch evaluiert werden.
Immobilienprojekte im Gesamtwert von rund EUR 500 Mio. vor allem in
Polen und Russland befinden sich kurz vor dem Abschluss.

Ende der Mitteilung euro adhoc 29.09.2006 07:58:42
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ots Originaltext: Meinl European Land Limited
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Mag. Claudia Müller-Stralz
Tel.: ++43 (0) 1/717 86 107
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Branche: Immobilien
ISIN: AT0000660659
WKN: 066065
Index: Standard Market Auction
Börsen: Wiener Börse AG / Amtlicher Markt