IMX Immobilienindex Mai 2010: Immobilienpreise in neuen Bundesländern unter Druck

Berlin (ots) - Die Kaufpreise für Wohnimmobilien in Ost und West
entwickeln sich derzeit gegenläufig. Während in den alten
Bundesländern zahlreiche Spitzenlagen für Stabilität sorgen, geraten
die Preise im Osten Deutschlands zunehmend unter Druck. Lediglich
Neubauwohnungen in den neuen Bundesländern erweisen sich als robust.
Zu diesem Ergebnis kommt der aktuelle Immobilienindex IMX von
ImmobilienScout24. Der IMX wird auf Basis von über acht Millionen
Immobilienangeboten gebildet.

Am deutlichsten ist die unterschiedliche Entwicklung bei
Bestandswohnungen zu beobachten. Diese sind in den neuen
Bundesländern in den letzten beiden Monaten um 2,9 Prozent gefallen.
Im selben Zeitraum sind die Preise für Bestandswohnungen in den alten
Bundesländern um 0,8 Prozent gestiegen. Hier sorgen zahlreiche
Spitzenstandorte wie Frankfurt oder München für die nötige
Stabilität.

Am stärksten ist der Abwärtstrend bei Wohnhäusern im Osten zu
beobachten: Sowohl die Preise für Neubauhäuser (-5,4 Prozent) als
auch Häuser im Bestand (-6 Prozent) verloren in den letzten beiden
Monaten an Wert. Doch auch im Westen Deutschlands zeigt die
Preiskurve für Bestandshäuser nach unten: in den letzten beiden
Monaten um -4,3 Prozent.

Stabile Preise bei Neubauwohnungen

Lediglich bei Neubauwohnungen erweisen sich die Preise
gesamtdeutsch als stabil. Hier sorgen steigende Baukosten und ein
zurückgehendes Angebot sowohl im Osten als auch im Westen für eine
robuste Preisentwicklung.

"Vor allem die Preise für gebrauchte Wohnhäuser in einfachen Lagen
werden in Ost und West in Zukunft weiter nachgeben. Eine Trendwende
ist hier kurz- bis mittelfristig nicht in Sicht. Im Neubaubereich
verlangsamt sich der Trend in Ost und West. Selbst an
Spitzenstandorten werden die Preise nur noch moderat zulegen können",
kommentiert Michael Kiefer, Leiter Immobilienbewertung bei
ImmobilienScout24, die Ergebnisse.

Zu den detaillierten Ergebnisse des IMX:
http://preisindex.immobilienscout24.de

Über den IMX:

Der IMX ist der neue Angebotsindex für Immobilien in Deutschland.
Herausgeber ist ImmobilienScout24, Deutschlands größter
Immobilienmarkt. Grundlage des IMX sind über acht Millionen
Immobilienangebote, die seit 2004 auf ImmobilienScout24 inseriert
wurden. Monatlich kommen rund 150.000 neue Objekte hinzu. Die
Datenbasis des IMX umfasst sämtliche Immobilientypen. Über eine
Geocodierung sind alle Immobilien vollständig verortet und können
ihrer Lage entsprechend exakt zugeordnet werden. Für die Erstellung
des Indexwertes werden sämtliche Rohdaten nach der hedonisch
statistischen Wertermittlungsmethode normiert. Die entsprechenden
Umrechnungsfaktoren werden dabei laufend unmittelbar aus dem
Marktgeschehen statistisch abgeleitet und stellen somit den
tatsächlichen Einfluss einzelner Zustandskriterien auf den Preis dar.
Dies gilt sowohl für sich verändernde Lageeigenschaften als auch für
objektbezogene Eigenschaften wie etwa das Baujahr. Hierdurch werden
Verzerrungen, die durch eine bloße Mittelung der Daten entstehen
kann, vermieden. Bei der Glättung der Daten arbeitet
ImmobilienScout24 mit dem Rheinisch-Westfälischen Wirtschaftsinstitut
(RWI) in Essen zusammen.

Über ImmobilienScout24:

ImmobilienScout24 ist Deutschlands größter Immobilienmarkt. Mit
über 4,5 Millionen Nutzern (Unique User) pro Monat ist die Website
das mit Abstand meistbesuchte Immobilienportal im deutschsprachigen
Internet. Monatlich werden zudem über 250 Millionen virtuelle
Immobilienbesichtigungen auf dem Portal durchgeführt. Bei
ImmobilienScout24 werden jeden Monat über 1,2 Millionen verschiedene
Immobilien angeboten. Das Unternehmen sitzt in Berlin und beschäftigt
über 400 Mitarbeiter. ImmobilienScout24 ist Teil der Scout24-Gruppe,
deren Angebote rund 8 Millionen Menschen nutzen. Neben
ImmobilienScout24 zählen AutoScout24, ElectronicScout24,
FinanceScout24, FriendScout24, JobScout24, TravelScout24 sowie das
Portal Jobs.de zur Scout24-Gruppe. Scout24 ist ein Teil des Deutsche
Telekom Konzerns.

Originaltext: ImmobilienScout 24
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