EANS-News: CPI Immobilien AG zieht sich Ende Mai von der Börse zurück

CPI Immobilien AG - Vorläufiges Jahresergebnis 2009

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Jahresergebnis/Kapitalmaßnahmen/Strategische
Unternehmensentscheidungen

Utl.: CPI Immobilien AG - Vorläufiges Jahresergebnis 2009

Wien (euro adhoc) - CPI Aktuell

Wien,
11. Mai 2010

CPI Immobilien AG zieht sich Ende Mai von der Börse zurück

Die CPI Immobilien AG wird sich mit Ende Mai 2010 von der Börse
zurückziehen. Dies kündigte der Vorstandsvorsitzende des
Unternehmens, Mag. Ernst Kreihsler am Dienstag, den 11. Mai 2010 an.
Der Wertpapier-Handelspartner der CPI, die Euro Invest Bank AG wird
künftig eine OTC Quotierung sicherstellen und eine Plattform für An-
und Verkauf bilden sowie einen Ausgleich herbeiführen.

Die CPI Immobilien AG war zuletzt mit zwei Gewinnscheinen im Dritten
Markt der Wiener Börse notiert. Das Gewinnscheinkapital betrug 2008
noch rund 65 Millionen Euro, die Hälfte davon an der Börse. Bereits
2009 hat das Unternehmen begonnen, sich schrittweise aus der
börsennotierten Gewinnscheinfinanzierung zurückzuziehen. Bis Ende
April waren bereits rund 90 Prozent der Gewinnscheine zurückgekauft
oder in andere Finanzierungspapiere der CPI getauscht. Per Ende 2009
waren 22 Millionen Euro, per 31.3.2010 bereits weitere 26 Millionen
Euro in Anleihe-Produkte getauscht worden.

Im ersten Quartal 2010 wurden die Rückzugsmaßnahmen mit weiteren
börslichen und außerbörslichen Rückkäufen fortgesetzt. Seit März 2010
gibt es dazu auch ein neues, nicht börsennotiertes
Gewinnscheinprodukt, das zahlreiche anlegerfreundliche Attribute
aufweist. So ist bei diesem neuen Produkt die Ausschüttung mit jenen
für die Aktionäre gleichgeschaltet. Darüber hinaus werden den
Gewinnschein-Inhabern in einer Inhaber-Versammlung nach der
Hauptversammlung Informationsrechte eingeräumt. Diese Gewinnscheine
werden hauptsächlich institutionellen Investoren und nicht mehr
Kleinanlegern angeboten.

Aktuell sind bereits rund 90 Prozent des ursprünglichen
Gewinnscheinvolumens rückgekauft beziehungsweise in Anleihen oder den
neuen Gewinnschein getauscht. Individuelle Lösungen werden von der
CPI in diesem Bereich auch künftig angeboten, ungeachtet der
Fortsetzung des Handels im OTC Bereich.

Vorläufiges Jahresergebnis 2009

Der Vorstandsvorsitzende der CPI Immobilien AG, Mag. Ernst Kreihsler,
hat am Dienstag, den 11. Mai 2010 ein vorläufiges Jahresergebnis für
das Jahr 2009 vorgelegt. Demnach beträgt das Gesamtvermögen des
Unternehmens 170 Millionen Euro und ist zu 140 Millionen Euro in
überwiegend Wiener Wohnimmobilien veranlagt. Das bedeutet ein Plus
von 25 Prozent gegenüber dem Jahr 2007 und einen Rückgang von zehn
Prozent gegenüber dem Jahr 2008.

Die Eigenkapitalquote beträgt 30 Prozent, die Anleihefinanzierung 15
Prozent. Die Bankverbindlichkeiten sind mit unter 50 Prozent
rückläufig. Die Gruppenerlöse liegen bei 27 Millionen Euro. Das ist
ein Minus von zehn Prozent gegenüber dem Vorjahr. Der Jahresgewinn
beläuft sich auf 1,05 Millionen Euro, der Cash Flow hat sich mit 3,3
Millionen Euro gegenüber 2008 um 25 % verbessert.

Die Mieteinnahmen konnten 2009 um 14 Prozent auf 5,3 Millionen Euro
gesteigert werden. Die geringere Betriebsleistung führt Ernst
Kreihsler auf die Finanzkrise zurück. "Es konnten im vergangenen Jahr
auf Grund der schwierigen Finanzierungslage weniger Kunden ihre
vorgesehenen Immobilienankäufe finanzieren, daher war die Nachfrage
und damit der Immobilienverkauf geringer."

In diesem Jahr hat die Nachfrage wieder deutlich zugenommen, die
Preisgestaltung hat sich wesentlich verbessert. "Bereits jetzt haben
wir beim Wohnungsverkauf das Vorjahresergebnis verdoppelt," so
Kreihsler.

Die CPI hatte mit Jahresbeginn 2010 80 Objekte beziehungsweise
Objektteile mit einer Nutzfläche von 83.000 Quadratmetern im Bestand.
In der Aufsichtsratssitzung und Hauptversammlung am 26. Mai 2010 wird
den Gremien die endgültige Bilanz vorgelegt.

Die CPI Immobilien Gruppe beschäftigt sich mit dem Kauf, der
Entwicklung und Verwertung von Wiener Wohnimmobilien. Die im Jahr
1997 gegründete CPI Immobilien AG konzentriert sich seit ihrer
Gründung auf die Revitalisierung historischer Gebäude und Stilbauten
in guten Lagen in Wien. Die CPI Gruppe besteht aus der CPI
Immobilien AG und ihren Tochtergesellschaften unter anderem für
Bauträgerschaft, Bau und Planung sowie Hausverwaltung und Facility
Management. Das Unternehmen beschäftigt insgesamt 100 Mitarbeiter.
www.cpi.co.at

Mag. Ernst KREIHSLER Geboren 1960 in Wien. Wohnhaft in Wien und
Klagenfurt. Betriebswirt, erste Berufsjahre Anfang der 80er Jahre im
Kreditwesen, ab 1986 selbständig als Unternehmensberater im Bereich
Controlling, Finanz- und Rechnungswesen, ab 1992 Zusammenschluss mit
Partner Johann Franke, dieser vertriebsorientiert tätig, ab 1997 im
Immobilienwesen. Gründung und Aufbau der CPI Immobilien Gruppe mit
Schwerpunkt Wohnbau und Stilaltbau-Revitalisierung und den
Leistungsbereichen Hausverwaltung, Immobilienmaklergeschäft, Planung,
Bau und Immobilienhandel.

Rückfragen:
Milestones in Communication,
Dr. Christoph Bruckner,

Alserstraße 32/3,
1090 Wien,

Tel: 0664 381 95 01
Mail: christoph.bruckner@minc.at

Ende der Mitteilung euro adhoc
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ots Originaltext: CPI Immobilien Gruppe
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Branche: Immobilien
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