Umfrage: Seniorenimmobilien sind ein Segment mit Prosperität

Berlin/Köln (ots) - Deutsche Wohnungsunternehmen sind sich einig:
Seniorenimmobilien sind das Segment, dem in der Zukunft die beste
Prosperität zugeschrieben wird. Dies ergab eine Befragung durch den
BFW Bundesverband Freier Immobilien- und Wohnungsunternehmen e. V.,
Berlin, und die auf den Bereich Seniorenimmobilien spezialisierte
Terranus Consulting GmbH, Köln.

Knapp die Hälfte der antwortenden Bauträger, Bestandsverwalter und
Projektentwickler haben bereits in Seniorenimmobilien investiert. Sie
konzentrierten sich dabei vor allem auf baulich altersgerecht
angepasste Wohnungen sowie klassisches Betreutes Wohnen. Für
Pflegeheime sowie Service-Wohnen entschieden sich jeweils über 35
Prozent. 22 Prozent engagieren sich bei integrierten Einrichtungen
(Betreutes Wohnen und stationäre Pflege).

Das Votum für die bevorzugte Wohnform der Zukunft war eindeutig:
Mehr als 80 Prozent der Teilnehmer sehen hier baulich altersgerecht
angepasste Wohnungen. 60 Prozent entschieden sich für Service-Wohnen.
Überraschend: Fast 42 Prozent wählten integrierte Einrichtungen und
zogen somit das komplexere Produkt dem reinen Betreuten Wohnen vor.

Primär werden Wohnungen mit zwei bis drei Zimmern angeboten. Mehr
als die Hälfte sieht Beratungsbedarf bei der Konzept-Entwicklung. 58
Prozent der Befragten legen besonderen Wert auf die erzielbaren
Verkaufspreise ihrer Sozialimmobilien. Daher errichten sie diese
dort, wo Rendite-Gesichtspunkte darstellbar sind.

Die Mehrzahl der Unternehmen (46 Prozent) investiert
durchschnittlich ein bis unter fünf Mio. Euro je Projekt; 29 Prozent
fünf bis unter zehn Mio. Euro. Ein Viertel der Befragten kann sich
vorstellen, in ein vollstationäres Pflegeheim zu investieren. Dabei
liegt die Präferenz bei einer Betriebsgröße von 80 bis 100 Plätzen.
Für zehn Prozent jedoch ist ein Engagement auch schon bei 40 bis 59
Plätzen denkbar.

Originaltext: TERRANUS Consulting GmbH / BFW Bundesverband Freier Immobilien- und Wohnungsunternehmen e. V.
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