biallo.de: Leitzins bleibt stabil, Baugeld auf Tiefststand

Schondorf (ots) - Trotz unverändertem Leitzins werden
Immobilienfinanzierungen immer günstiger. Der von biallo.de, dem
unabhängigen Finanzportal ermittelte Index für zehnjähriges Baugeld
unterschritt im Februar erstmals dauerhaft die Vier-Prozent-Grenze.
Top-Anbieter berechnen inzwischen weniger als 3,5 Prozent
Darlehenszins.

Die Europäische Zentralbank (EZB) hat auf ihrer turnusmäßigen
Sitzung am Donnerstag den Euro-Leitzins unverändert bei 1,0 Prozent
belassen. Trotz seit Monaten stabilem Leitzins geben die
Baugeldzinsen stetig nach. Die Marktbeobachtung des Finanzportals
biallo.de zeigt: Die Mehrzahl der im Biallo-Index für zehnjähriges
Baugeld gelisteten Kreditinstitute bieten Hypothekendarlehen
inzwischen für unter vier Prozent Nominalzins an. "Von 176 erfassten
Kreditangeboten weisen bereits über Hundert eine Drei vor dem Komma
aus", sagt Marcus Preu, Stv. Chefredakteur von biallo.de. Der
preiswerteste Kredit ist bereits ab 3,43 Prozent Nominalzins zu
haben.

Ursache für das niedrige Zinsniveau sind die weltweiten
Zahlungsschwierigkeiten, etwa von Dubai, Griechenland und weiteren
EU-Ländern. Sie sorgen für neue Verunsicherung an den Finanzmärkten
und belasten die Kreditzinsen. Daher rutschte der Baugeldindex für
zehnjährige Darlehen mit aktuell 3,91 Prozent unter die
Vier-Prozent-Grenze. Für Baugeld mit 15 Jahren Zinsbindung beträgt
der Durchschnittswert 4,34 Prozent Nominalzins, bei 20-jährigem
Baugeld sind es im Schnitt 4,43 Prozent.

Die niedrigen Zinsen machen langfristige Finanzierungen besonders
interessant. Kreditnehmer erreichen damit Finanzierungssicherheit
über viele Jahre und gleichzeitig erhebliche Kostenvorteile. So
kostete beispielsweise 20-jähriges Baugeld vor zehn Jahren etwa 6,5
Prozent Zinsen. Ein 200.000-Euro-Kredit mit einer Anfangstilgung von
zwei Prozent verursachte damals eine Monatsbelastung von 1.416 Euro.
Das gleiche Darlehen ist heute rund zwei Prozentpunkte günstiger: Bei
4,5 Prozent Nominalzins beträgt die Monatsrate 1.083 Euro.
Kostenvorteil: 333 Euro pro Monat. Binnen zwanzig Jahren summiert
sich die Ersparnis auf knapp 80.000 Euro.

"Hypothekendarlehen sind nach Ablauf von zehn Jahren jederzeit
kündbar", so Marcus Preu. Dies kann vorteilhaft sein, wenn die Zinsen
nach dieser Zeit deutlich unter dem heutigen Niveau liegen

Originaltext: biallo.de
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