Berlin Hyp mit kräftiger Gewinnsteigerung trotz Finanzmarktkrise

Berlin (ots) -

Starkes Ergebnis: Jahresüberschuss steigt um 31,8 Prozent auf 58,9
Millionen Euro

Solides Geschäft: Zins- und Provisionsüberschuss stabil bei 221,8
Millionen Euro (227,2 Millionen Euro)

Gutes Risikomanagement: Vorsorge um 32,8 Prozent auf 62,8
Millionen Euro gesunken

Höhere Eigenkapitalrendite: Anstieg von 8,1 auf 11,3 Prozent

Die Berlin Hyp hat trotz der schwachen Konjunktur im Geschäftsjahr
2009 ihre positive Entwicklung fortgesetzt und die Profitabilität
deutlich gesteigert. Das Ergebnis vor Steuern erhöhte sich gegenüber
dem Vorjahr um 36,6 Prozent auf 78,3 Millionen Euro. Der
Jahresüberschuss von 58,9 Millionen Euro lag um 31,8 Prozent über dem
Vorjahresergebnis und übertraf auch den Wert aus dem Jahr 2007 von
55,1 Millionen Euro. Dies ist vor allem auf eine trotz der
Wirtschaftskrise stabile Geschäftsentwicklung und eine deutlich
gesunkene Risikovorsorge zurückzuführen.

Jan Bettink, Vorstandsvorsitzender der Berlin Hyp: "Angesichts
dieses starken Ergebnisses fühlen wir uns in unserer konservativen
Geschäftspolitik mehr als bestätigt. Wir haben die Berlin Hyp bisher
solide und stabil durch die schwerste Rezession der
Nachkriegsgeschichte gesteuert."

Stabiler Zins- und Provisionsüberschuss

Der Zins- und Provisionsüberschuss war mit 221,8 Millionen Euro
(227,2 Millionen Euro) nahezu auf Vorjahresniveau. Dies lag vor allem
an der stabilen Entwicklung des Zinsüberschusses, der mit 214
Millionen Euro konstant blieb (2008: 214,4 Millionen Euro). Die
Auswirkungen der globalen Rezession waren für die Berlin Hyp
vorrangig im Provisionsgeschäft spürbar. Aufgrund des niedrigeren
Neugeschäfts sank der Provisionsüberschuss im abgelaufenen
Geschäftsjahr auf 7,8 Millionen Euro (12,8 Millionen Euro).

Die Summe der Verwaltungsaufwendungen stieg leicht um 3,1 Prozent
auf 76,6 Millionen Euro. In Folge dessen erhöhte sich die
Cost-Income-Ratio auf ein im Branchenvergleich immer noch sehr gutes
Niveau von 35,1 Prozent (33,0 Prozent). Ursache für die höheren
Kosten waren vor allem die gestiegenen Personalaufwendungen von 41,2
Millionen Euro (38,2 Millionen Euro). Sie sind vorrangig Folge
höherer Aufwendungen für die Altersvorsorge sowie der gestiegenen
Mitarbeiterzahl. Auch die anderen Verwaltungsaufwendungen lagen mit
30,3 Millionen Euro über dem Vorjahreswert von 28,8 Millionen Euro,
was vor allem auf Renovierungsarbeiten an den Gebäuden am Standort
Berlin zurückzuführen ist. Die Abschreibungen auf Sachanlagen fielen
um 2,2 Millionen Euro auf 5,1 Millionen Euro.

Erfolgreiches Risikomanagement

Die Risikovorsorge der Berlin Hyp sank gegenüber dem Vorjahr um
32,8 Prozent auf 62,8 Millionen Euro. Dies lag vor allem an einem
deutlich verbesserten Ergebnis im Wertpapiergeschäft in Höhe von 3,7
Millionen Euro, nach minus 50 Millionen Euro im Vorjahr. Temporäre
Bewertungsabschläge auf Wertpapiere konnten 2009 teilweise wieder
zurück genommen werden. Sinkende Miet- und Kaufpreise sowie steigende
Leerstände im Gewerbeimmobilienbereich führten jedoch bei der
Kreditrisikovorsorge zu einem erhöhten Aufwand von 66,5 Millionen
Euro nach 43,5 Millionen Euro im Vorjahr.

Jan Bettink: "Wir sind sehr zufrieden, dass es 2009 trotz der
schwierigen Randbedingungen bei der Berlin Hyp weder zu einem
Zahlungsverzug noch zu Ausfällen im Wertpapierportfolio kam.
Strukturierte Produkte halten wir bis heute nicht."

Überzeugendes Ergebnis im Krisenjahr

Das Ergebnis vor Steuern und nach Risikovorsorge stieg im
schwierigen Jahr 2009 um mehr als ein Drittel auf 78,3 Millionen
Euro. Nach Steuern lag der Jahresüberschuss bei 58,9 Millionen Euro
und damit 31,8 Prozent über dem Vorjahresergebnis.

Stärkung des Eigenkapitals

Die Bilanzsumme hat sich im Geschäftsjahr um 0,2 Milliarden Euro
auf 41,3 Milliarden Euro leicht verringert. Aufgrund einer im
November beschlossenen Kapitalerhöhung erhöhte sich das gezeichnete
Kapital um 84,9 Millionen Euro auf 658,3 Millionen Euro. Die
Gesamtkennziffer gemäß Solvabilitätsverordnung und die
Kernkapitalquote lagen zum 31. Dezember 2009 bei 13,3 Prozent bzw.
7,6 Prozent.

Neugeschäft trotz Finanzkrise erfreulich

Jan Bettink: "Wir haben uns, gemeinsam mit der LBB, als führende
Anbieter im deutschen Immobilienfinanzierungsmarkt etabliert. Das
realisierte Neugeschäftsvolumen ist vor dem Hintergrund der
Finanzkrise erfreulich." Die Berlin Hyp hat ihr
Immobilienkreditneugeschäft konsequent verfolgt und dabei weiterhin
strenge Risiko- und Ertragskriterien angelegt. Trotz
rezessionsbedingt niedrigerer Transaktionsvolumina konnte die Berlin
Hyp im abgeschlossenen Geschäftsjahr Neugeschäftsaktivitäten mit
einem Volumen von insgesamt 4,8 Milliarden Euro inklusive
Prolongationen (2008: 6,0 Milliarden Euro) abschließen. Die
Neugeschäftsstruktur präsentierte sich auch im abgelaufenen
Geschäftsjahr ähnlich dem Vorjahr. Die größten Volumina entfallen
nach wie vor auf Büro- und Geschäftshäuser sowie Wohnimmobilien. Die
mit Abstand größte Kundengruppe bleiben Investoren. Nach Regionen hat
das Neugeschäft im Ausland zugenommen. Darunter fallen zahlreiche
Aktivitäten deutscher Kunden im europäischen Ausland. Der Anteil im
Ausland gelegener Objekte lag gemessen am Gesamthypotheken-Bestand
bei strategiekonformen 14 Prozent.

Auch die Refinanzierungsposition der Berlin Hyp ist sehr solide.
Insgesamt platzierte die Berlin Hyp Refinanzierungsmittel mit einem
Gesamtvolumen von gut 3,1 Milliarden Euro zu guten Konditionen. Damit
verfügt die Bank über eine bewusst großzügig ausgelegte Liquidität.

Ausblick - Qualität vor Quantität

Der Konjunkturausblick der Berlin Hyp ist verhalten optimistisch.
Von einer Trendwende auf den Immobilienmärkten geht die Berlin Hyp
erst in ein bis zwei Jahren aus und erwartet, dass die
Transaktionsvolumina auf den Immobilienmärkten auch 2010 auf dem
aktuellen Niveau verharren werden.

Das klare Ziel der Berlin Hyp bleibt vor diesem Hintergrund ein
konsequentes Immobilienkreditneugeschäft, bei dem Qualität immer
Vorrang vor Quantität hat. Daher wird auch das Auslandsgeschäft in
diesem Jahr weiter mit Augenmaß und einer risikobewussten
Kreditpolitik ausgebaut. Die Bank wird dabei an ihrer konservativen
Geschäftspolitik festhalten und ausschließlich in ausgewählten
wirtschaftsstarken Ballungsräumen im europäischen Ausland
investieren. So wird die Berlin Hyp mit der Eröffnung einer
Repräsentanz in Paris im Frühjahr 2010 zusammen mit der LBB ihre
Präsenz im französischen Immobilienmarkt verstärken.

Die Fragilität der Finanzmärkte und die unsichere konjunkturelle
Entwicklung erschweren aktuell eine belastbare Prognose. Unter der
Bedingung, dass sich die Verhältnisse an den Geld-, Kapital- und
Kreditmärkten weiter stabilisieren und entspannen, ist die Bank
zuversichtlich, an ihr gutes Ergebnis 2009 anzuknüpfen. Die Bank will
dazu ihren soliden Kurs und ihre risikoarme, konservative Strategie
fortsetzen.

Jan Bettink: "Die Berlin Hyp ist für die Zukunft im stark
wettbewerbsorientierten Immobilienmarkt sehr gut aufgestellt und
profitiert von ihrem stabilen Gesellschafterhintergrund."

Originaltext: Berlin Hyp
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