Berlin Hyp auch im dritten Quartal 2009 mit sehr erfolgreicher Geschäftsentwicklung: Trotz Finanzmarktkrise steigt Vorsteuergewinn auf 58,8 Mio. EUR (9/12 von 2008: 43,1 Mio. EUR)

Berlin (ots) - Ungeachtet des extrem belasteten Marktumfeldes hat
die Berlin Hyp erneut ein sehr zufriedenstellendes Ergebnis erzielt
und ihren erfolgreichen Kurs beibehalten: Das Ergebnis vor
Ertragsteuern stieg um 36,4 Prozent auf 58,8 Mio. EUR und der
Überschuss um 34,8 Prozent auf 45,3 Mio. EUR. Ausschlaggebend dafür
war ein insgesamt stark reduzierter Risikovorsorgesaldo, der die
Entspannung an den weltweiten Kapitalmärkten widerspiegelt.

"Unsere konservative Geschäftspolitik hat sich auch im 3. Quartal
2009 bewährt", erklärte Jan Bettink, Vorstandsvorsitzender der Berlin
Hyp. "Das Vorjahresergebnis haben wir nach neun Monaten bereits
erreicht."

Bislang hat die Bank Refinanzierungsmittel mit einem Gesamtvolumen
von 2,1 Mrd. EUR, davon 600 Mio. EUR als Senior Unsecured Emission,
aufgenommen und verfügt über eine sehr komfortable
Liquiditätssituation.

Das Immobilienfinanzierungsneugeschäft lag mit 1,8 Mrd. EUR
erwartungsgemäß unter dem Vorjahresergebnis (30.09.2008: 2,8 Mrd.
EUR). Ausschlaggebend dafür waren die rückläufigen
Transaktionsvolumina am gewerblichen Immobilienmarkt und die damit
verbundene geringere Nachfrage. "Seit mehreren Monaten verzeichnen
wir allerdings einen Anstieg des Anfragevolumens, allein rund 960
Mio. EUR der Neuabschlüsse kamen im dritten Quartal des laufenden
Geschäftsjahres zustande", erläuterte Bettink weiter. "Wir sind
deshalb zuversichtlich, dass die Neugeschäftsentwicklung weiterhin an
Fahrt gewinnt, wenn auch - mit Blick auf die eingeschränkten
Marktpotentiale - auf deutlich niedrigerem Niveau." Die Marktdaten
deuteten darauf hin, dass der Investmentmarkt seinen Boden gefunden
habe und die Transaktionsvolumina - wenn auch sehr langsam - wieder
zunehmen könnten.

Die Geschäftsentwicklung von Januar bis September 2009 (nach HGB)
In den ersten neun Monaten sank der Zins- und Provisionsüberschuss um
6,2 Prozent (Vergleichswert: 9/12 von 2008) auf 159,8 Mio. EUR. Neben
einer vorsichtigen Steuerung des Zinsänderungsrisikos waren hierfür
die anfangs noch zurückhaltende Neugeschäftsentwicklung und das damit
stark rückläufige Provisionsergebnis verantwortlich.

Die Verwaltungsaufwendungen stiegen um 1,9 Mio. EUR auf 57,6 Mio.
EUR. Ausschlaggebend dafür waren im Wesentlichen gestiegene
Aufwendungen für die Altersvorsorge.

Unter Berücksichtigung der sonstigen betrieblichen Erträge und
Aufwendungen stellte sich das Betriebsergebnis vor Risikovorsorge auf
99,8 Mio. EUR (113,3 Mio. EUR).

Die anhaltende Schwäche der Immobilienmärkte schlägt sich
zunehmend in höheren Kreditrisiken nieder. Angesichts dieser
Entwicklung stieg die Kreditrisikovorsorge von 32,6 Mio. EUR auf 44,9
Mio. EUR. Diese im Branchenvergleich sehr moderate Erhöhung wurde
jedoch durch eine deutliche Verbesserung des Wertpapierergebnisses
von minus 37,5 Mio. EUR auf plus 4,0 Mio. EUR überkompensiert.
Insgesamt betrug der Risikovorsorgesaldo 40,9 Mio. EUR (70,1 Mio.
EUR).

Das Betriebsergebnis nach Risikovorsorge stellte sich auf 58,9
Mio. EUR und lag damit um 36,3 Prozent über dem Vorjahreswert.

Nach Abzug der Steuerpositionen erzielte die Bank einen erfreulich
gestiegenen Überschuss von 45,3 Mio. EUR (33,6 Mio. EUR).

Bilanzsumme und Eigenkapital

Zum 30. September 2009 betrug die Bilanzsumme 41,2 Mrd. EUR
(31.12.2008: 41,5 Mrd. EUR). Bei einem erfreulichen Aufbau des
zinstragenden Bestandsgeschäfts mit gewerblichen Immobilienkunden von
882 Mio. EUR wurden gleichzeitig Forderungen gegenüber
Kreditinstituten und Kommunaldarlehen strategiekonform abgebaut. Der
Bestand an Schuldverschreibungen wuchs um 1,8 Mrd. EUR auf 12,6 Mrd.
EUR.

Die Kernkapitalquote gemäß Solvabiliätsverordnung lag bei 6,6
Prozent und die Gesamtkapitalkennziffer bei 11,8 Prozent.

Ausblick

Angesichts des aktuell niedrigen Zinsniveaus geht die Berlin Hyp
davon aus, dass Immobilieninvestments wieder interessanter werden -
nicht zuletzt vor dem Hintergrund des unverändert hohen Anlagedrucks
und des Mangels an renditestarken Alternativen. Eine nachhaltige
Markterholung erwartet sie jedoch erst in ein bis zwei Jahren. Die
Berlin Hyp wird im Finanzierungsneugeschäft auch weiterhin ihre
strengen Risiko- und Ertragskriterien ansetzen. Die Vertriebsbereiche
sollen perspektivisch vor allem in den Auslandsrepräsentanzen
personell verstärkt werden. Dazu plant sie Anfang 2010 die Eröffnung
eines Vertriebsbüros in Paris, um auch diesen interessanten Kernmarkt
zu erschließen und ihre Geschäftsbasis weiter auszubauen. Die
weltweite Finanzkrise wird die Realwirtschaft auch im Jahresverlauf -
trotz zunehmend positiver Stimmungsindikatoren - weiter stark
belasten. Angesichts dieser anhaltenden Unwägbarkeiten ist aktuell
eine belastbare Prognose für das Gesamtjahr 2009 nur eingeschränkt
möglich. Nachdem die ersten drei Quartale jedoch im Rahmen der
Erwartungen verliefen, ist die Bank zuversichtlich, an das
Vorjahresergebnis anknüpfen zu können.

"Wir sind Teil eines leistungsstarken Unternehmensverbundes und
genießen bei Investoren großes Vertrauen - was sich nicht zuletzt in
der hohen Nachfrage nach unseren Emissionstiteln zeigt", sagte
Bettink. "Unseren soliden Kurs werden wir deshalb konsequent
fortsetzen, um die gute Marktposition weiter auszubauen und zu
festigen."

Originaltext: Berlin Hyp
Digitale Pressemappe: http://www.presseportal.de/pm/67633
Pressemappe via RSS : http://www.presseportal.de/rss/pm_67633.rss2
ISIN: DE0008029000

Pressekontakt:
Nicole Hanke, Unternehmenskommunikation
Telefon +49 (0)30 25 99-91 23
E-Mail: nicole.hanke@berlinhyp.de