comdirect bank veröffentlicht "Städtereport Hamburg" - Trendsetter: Wohnviertel im Zentrum begehrt - Senioren: Grüner Stadtrand bevorzugt - Familien: Hohe Quote in Duvenstedt und Allermöhe

Quickborn (ots) -

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Die comdirect bank veröffentlicht den Städtereport Hamburg. Der
Bericht gibt Auskunft über die Entwicklung der Stadt und die
Verteilung der Bevölkerung in den verschiedenen Stadtvierteln. Eines
der Ergebnisse: Die Wohnviertel in der Innenstadt sind bei
Trendsettern und Akademikern gefragt, Familien und Senioren zieht es
dagegen an den Stadtrand.

Familien:

Die Hansestadt hat eine junge Bevölkerung. Gemessen an der
Kinderquote (15,4 Prozent) liegt die Stadt auf Platz zwei unter den
größten deutschen Städten. Überproportional viele Familien leben z.
B. in Allermöhe, wo über ein Viertel der Einwohner (28,4 Prozent)
jünger als 18 Jahre ist (siehe Karte unten). Auch die Walddörfer
weisen einen hohen Kinderanteil auf: Beliebt bei Familien sind etwa
Duvenstedt (28,6 Prozent), Wohldorf-Ohlstedt (21,7 Prozent) und
Lehmsahl-Mellingstedt (21,4 Prozent).

Trendsetter:

Bei Trendsettern - dazu zählen Hamburger mit hohem
Bildungsabschluss und großer Freizeitorientierung - sind die
Wohnviertel im Zentrum gefragt. Besonders attraktiv sind Neustadt
(88,9 Prozent), Eimsbüttel (85,9 Prozent) und Altona (84,9 Prozent).
Aber auch St. Pauli, Eppendorf und Winterhude befinden sich unter den
Top Ten-Trendvierteln.

Singles:

Typische Single-Wohnviertel gibt es in Hamburg kaum - der Anteil
an heiratsfähigen Ledigen ist überall etwa gleich hoch. Leicht über
dem Durchschnitt liegt er u. a. in Hafennähe: Auf der Veddel (53,2
Prozent) und auf dem Kleinen Grasbrook (49,9 Prozent) lebt rund jeder
Zweite als Single.

Senioren:

Senioren wohnen besonders häufig in grünen Wohngegenden nahe am
Stadtrand. Überdurchschnittlich viele über 60-Jährige leben z. B. in
Marmstorf (36,2 Prozent), Rissen (34,7 Prozent), Poppenbüttel (34,7
Prozent) und Wellingsbüttel (33,8 Prozent).

Akademiker:

Rund jeder neunte Hamburger hat einen FH- oder Uniabschluss (11,0
Prozent). Für diese Gruppe ist vor allem das Wohnen in der Hafencity
interessant (Hammerbrook: 12,4 Prozent, Klostertor: 12,3 Prozent).
Auch die Altstadt (11,9 Prozent) und St. Georg (11,8 Prozent) ziehen
Akademiker an.

Struktur und Wachstum:

Gemessen an der Einwohnerzahl ist Hamburg die zweitgrößte Stadt
Deutschlands. Pro Quadratkilometer leben hier im Schnitt 2.344
Menschen und damit deutlich weniger als etwa in München (4.225) oder
Berlin (3.831). Zwischen 2000 und 2007 ist die Einwohnerzahl um rund
2,9 Prozent gewachsen. Zum Vergleich: Münchens Bevölkerung hat um 7,7
Prozent zugenommen. Langfristig hat die Elbmetropole
Wachstumspotenzial - laut Prognosen wird sich zwar die
Zuwanderungsrate verringern, die Nettozuwanderung wird bis 2020 aber
noch immer rund 5.800 Personen pro Jahr betragen.

"Am stärksten hat die Bevölkerungszahl in Klostertor zugenommen,
da hier mit der Hafencity attraktiver Wohnraum entstanden ist. Aber
die Leute zieht es auch raus ins Grüne. So sind die Walddörfer wie
Bergstedt und Duvenstedt vor allem für Familien interessant", sagt
Tobias Lücke, Leiter Baufinanzierung bei der comdirect bank. Wer in
Hamburg eine Immobilie sucht, sollte den Wandel der Nachbarschaft
berücksichtigen: "Ins Zentrum ziehen häufig die Trendsetter, wodurch
diese Viertel ihr Gesicht zum Teil deutlich verändern. Während bei
der Szene vor einiger Zeit das Portugiesenviertel als Geheimtipp
galt, ist mittlerweile St. Pauli wieder sehr gefragt. Das zeigt sich
auch im starken Anstieg der Mieten in diesem Stadtteil", so Lücke.

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Basis der Studie
Der Berichtsband stellt die Ergebnisse einer repräsentativen Analyse
im Auftrag der comdirect bank dar. Fokus war das demografische Wohn-
und Lebensumfeld in Hamburg. Als Grundlage dienten Daten von Acxiom
Deutschland, dem Statistischen Bundesamt, dem Bundesamt für Bauwesen
und Raumordnung sowie der comdirect bank. Die Auswertung der Daten
erfolgte im September 2009.

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Originaltext: comdirect bank AG
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