Immobilie als Kapitalanlage: Wohnobjekte hoch im Kurs

München (ots) - Angesichts von Wirtschafts- und Finanzkrise suchen
viele Sparer nach sicheren Anlagealternativen. Direktinvestments in
Sachwerte wie Immobilien stehen dabei hoch im Kurs. Die Gründe liegen
auf der Hand: Häuser und Wohnungen sind wertbeständig, die Preise
schwanken nur gering. Zusätzlich üben die konstant hohe Nachfrage
nach Wohnraum und die geringe Bautätigkeit in Deutschland Druck auf
die Immobilienpreise aus. Das gilt vor allem für das private
Wohnimmobiliengeschäft.

Immobilien verbessern die Risikostruktur des Gesamtvermögens, weil
sich deren Wertentwicklung weitgehend unabhängig von den
Kapitalmärkten vollzieht. Schwankungen des privaten
Vermögensbestandes werden dadurch gemindert.

Was bestimmt die Rendite?

Wer ein Objekt zur Kapitalanlage erwirbt, wünscht sich neben
Sicherheit vor allem eine gute Verzinsung des eingesetzten Kapitals.
Verschiedene Faktoren bestimmen nach Ansicht von Robert Anzenberger,
Vorstand des Münchner Immobiliendienstleisters PlanetHome, die
Rendite: "Kaufpreis, und Lage müssen stimmen." Dabei sei wichtig,
dass Zustand und Ausstattung des Objekts überzeugen und preislich im
Rahmen liegen. "Die Lage beeinflusst nicht nur den Kaufpreis, sondern
auch die Vermietbarkeit und die Höhe der Mieteinkünfte", berichtet
Anzenberger. Das Objekt sollte in einer Wohngegend mit gutem Image
und hohem Freizeitwert liegen, eine passende Infrastruktur und
optimale Verkehrsanbindung aufweisen. Außerdem müsse die
Gesamtkalkulation unterm Strich positiv sein. Ausufernder
Sanierungsaufwand oder geringe Mieteinkünfte können den Ertrag
belasten.

Einschätzung von Profis empfehlenswert

Der Markt für Immobilien zur Kapitalanlage ist breit gefächert.
Angeboten werden sowohl gebrauchte als auch neue Immobilien: Ein- und
Mehrfamilienhäuser oder Eigentumswohnungen. Als Verkäufer treten
Privatleute, Großinvestoren und Immobiliengesellschaften auf den
Plan. Um das Angebotsdickicht zu lüften und Klarheit zu verschaffen,
welches Objekt in die nähere Betrachtung kommt, empfiehlt sich die
Hilfe eines Profis. So können zum Beispiel professionelle
Immobilienmakler die Werthaltigkeit der angebotenen Objekte sowie die
Langfristperspektiven für die betreffende Wohngegend bestens
einschätzen. Zudem besitzen sie fundierte Erfahrungswerte, ob der
anvisierte Kaufpreis angemessen ist und welcher Mietzins in dieser
Lage realistisch zu erwarten ist. Angesichts der Investitionskosten
und der zeitlichen Dimension der Kapitalanlage sollten Käufer sich
umfassend informieren. Schließlich soll die Geldanlage ein voller
Erfolg werden.

Über PlanetHome
Die PlanetHome AG (www.planethome.com) hat sich als einer der
führenden Immobiliendienstleister mit den Kernbereichen Vermittlung
und Finanzierung von Wohnimmobilien etabliert. Das Unternehmen
beschäftigt derzeit 420 Mitarbeiter und gehört zu den 100 besten
Arbeitgebern im deutschen Mittelstand.

In der Immobilienvermittlung gehört PlanetHome mit über 65 Büros zu
den führenden Anbietern Deutschlands. Pro Jahr vermittelt der
Immobiliendienstleister 4.800 Objekte. Eine Vielzahl von Großbanken
und Finanzdienstleistern setzt in der Vermittlung von Immobilien auf
PlanetHome und bietet ihren Kunden dadurch einen Komplettservice rund
um die Immobilie. Das Unternehmen steht für die Kombination aus
kompetenter Beratung und modernster Technologie.

Im Bereich Immobilienfinanzierung gehört PlanetHome mit 20.000
vermittelten Finanzierungen und über 70 Finanzierungspartnern zu den
drei größten Vermittlern von privaten Baufinanzierungen in
Deutschland. Neben der TÜV-geprüften Finanzierungsplattform bietet
PlanetHome seinen Partnern professionelles Produktmanagement sowie
Multichannel-Vertriebsunterstützung. PlanetHome betreut mehr als
2.000 Filialen und ist Marktführer in der partnerbasierten
Baufinanzierung.

Weiterführende Informationen unter www.planethome.com

Originaltext: PlanetHome AG
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