Ausländisches Kapital beschleunigt das Wachstum des chinesischen Immobilienmarkts, Li Ka-shing zeigt Interesse

Peking (ots/PRNewswire) -

Laut dem Bericht "Sales Rankings of Chinese Real Estate Companies
for Q3 2009" (Rangliste der chinesischen Immobilienfirmen nach
Verkaufszahlen in Q3/2009), der am 9. Oktober veröffentlicht wurde,
führen die von chinesischen Immobilienfirmen erzielten Ergebnisse zu
Veränderungen in der Konkurrenzsituation und zwingen die führenden
Organisationen in der Branche dazu, nach neuen Ansätzen zu suchen, um
das eigne Überleben sicherzustellen und die eigenen Bemühungen durch
angemessene Kapitalisierung zu untermauern. Die Evergrande Real
Estate Group, die sich als neuer Branchenführer etabliert hat, hat in
jüngster Zeit die Aufmerksamkeit von Li Ka-shing, des reichsten
Mannes in China, auf sich gelenkt und Investitionszusagen erhalten.
Die Veröffentlichung dieses Berichts wurde zuerst von Sina Leju
gemeldet. Ein Auszug aus dem Bericht folgt:

Rangliste der Einkünfte aus Verkäufen laut den Statistiken des
Berichts: Mehr als 50 Milliarden RMB (Vanke ist das einzige
Unternehmen, das diese Verkaufszahlen erreicht); 30 bis 50 Milliarden
RMB (fünf Unternehmen, darunter die Poly Real Estate Group und die
Evergrande Real Estate Group); 10 bis 30 Milliarden RMB (16
Unternehmen, darunter China Resources Land und Longfor Properties).
Die Rangliste erfasst Unternehmen im Staatsbesitz und öffentlich
gehandelte Unternehmen, die eine führende Position im Hinblick auf
Landreserven, im Bau befindliche Grundfläche und verkaufte Nutzfläche
einnehmen. Das so genannte "Capital+Professionalism"-Modell, d. h.
"Kapital+Professionalität", hat sich zu einem wichtigen
richtungsweisenden Faktor für den Immobilienmarkt entwickelt.

Ein Analyst hat dazu angemerkt, dass die Rangliste
konkurrierender Unternehmen hauptsächlich die unternehmerische Stärke
widerspiegelt und dass dabei insbesondere die Kapitalstärke
ausschlaggebend ist. Der Analyst erklärte: "Vor dem Hintergrund eines
intensiven Konkurrenzkampfs und strikter Vorschriften übernimmt die
chinesische Immobilienbranche zunehmend ein auf
,Kapital+Professionalität' basierendes Modell. Immobilienunternehmer
müssen ausreichende finanzielle Stärke nachweisen können." Berichten
zufolge werden 39 chinesische Immobilienfirmen über eine öffentliche
Erstemission oder eine heimliche Notierung den Gang an die Börse
unternehmen, darunter auch die Evergrande Real Estate Group, die
Rongqiao Group und Landsea. Abgesehen vom Grundbesitz stellt die
Kapitalisierung einen weiteren entscheidenden Gesichtspunkt
hinsichtlich der Position eines Unternehmens gegenüber Konkurrenten
dar.

Die Medien in Hongkong berichten, dass das Börsenangebot von
Evergrande Real Estate an der Börse in Hongkong auf grosses Interesse
bei chinesischen Investoren wie Li Ka-shing, Cheng Yu-tung und Joseph
Lau Luen-hung gestossen ist, die Hunderte von Millionen USD
investieren werden. Li Ka-shing wird voraussichtlich über Cheung Kong
(Holdings) Evergrande-Anteile im Wert von mehr als 100 Millionen USD
zeichnen. Albert Yeung, der Vorsitzende der Emperor Group, und Cheung
Chung-kiu, der Vorsitzende von C C Land Holdings, haben ebenfalls
Interesse an Evergrande-Anteilen gezeigt.

Seit der gross angelegten Informationsveranstaltung, die am
vergangenen Montag eingeleitet wurde, hat Evergrande viele Investoren
auf sich aufmerksam gemacht. Bereits am ersten Tag überstieg die
Nachfrage das internationale Angebot um mehr als das Doppelte. Die
Gruppe wird sofort Informationsveranstaltungen in New York und Boston
einleiten, während das IPO-Angebot in Hongkong fortgesetzt wird.
Besondere Aufmerksamkeit finden dabei vor allem die umfangreichen
Landreserven der Evergrande Real Estate Group. Die
Forschungsabteilungen von Goldman Sachs, eine der Emissionsbanken der
Evergrande Real Estate Group, hat bestätigt, dass die Evergrande Real
Estate Group im Vergleich zu anderen in Hongkong und China notierten
Bauunternehmern die Spitzenposition hinsichtlich der verfügbaren
Landreserven einnimmt. Laut den Schätzungen von Goldman Sachs
entsprechen die Landpreise für Projekte der Evergrande Real Estate
Group lediglich 9 % des durchschnittlichen Verkaufspreises für die
abgeschlossenen Immobilienprojekte. Dieser niedrige Wert
unterstreicht die aussergewöhnlich geringen Landkosten der Gruppe im
Vergleich zur Konkurrenz.

Die Wiederbelebung des chinesischen Immobilienmarkts wirkte sich
ebenfalls vorteilhaft auf das IPO-Angebot der Evergrande Real Estate
Group aus. Die Forschungsabteilung von Credit Suisse, der zweiten
Emissionsbank der Gruppe, führte kürzlich vom 12. bis 18. Oktober
eine Analyse der Transaktionen im Immobilienmarkt auf dem
chinesischen Festland durch und ermittelte für bedeutende Provinzen
und Städte eine Zunahme der Immobilientransaktionen und Investitionen
im Verlauf der letzten Woche. Sun Hung Kai Financial wies darauf hin,
dass Evergrande unterbewertet ist, da der maximale Ausgabepreis für
die Gruppe lediglich ungefähr dem 6,6-fachen des von den
Emissionsbanken für 2010 prognostizierten Kurs-Gewinn-Verhältnisses
entspricht.

Kontakt für weitere Informationen:
Kevin
Fax: +86-10-5895-1005
E-Mail: Kevinmts@sina.com

Originaltext: Sina Leju
Digitale Pressemappe: http://www.presseportal.de/pm/77387
Pressemappe via RSS : http://www.presseportal.de/rss/pm_77387.rss2

Pressekontakt:
Kevin, +86-10-5895-1005 (Fax), Kevinmts@sina.com