Zweitrangige chinesische Städte haben einen stärkeren Einfluss auf die Leistung von Immobilienunternehmen

Peking (ots/PRNewswire) -

Dem am 9. Oktober von CRIC (China) Information Technology Co.,
Ltd. gemeinsam mit China Real Estate Appraisal und dem Shanghai
E-house R&D Institute herausgegebenen "Bericht zur Umsatz-Rangfolge
chinesischer Immobilienunternehmen für das 3. Quartal 2009" zufolge
konnten Bauträger in China dank der Erholung des chinesischen
Immobilienmarkts in den ersten drei Quartalen des Jahres 2009 neue
Höchstwerte erreichen. Den Daten der 20 führenden
Immobilienunternehmen lässt sich entnehmen, dass in zweitrangigen
Städten generierte Umsätze erheblich zulegten und sich zu einem
Haupteinflussfaktor für die Leistung von Unternehmen entwickelten.
Sina Leju berichtete als erstes Nachrichtenportal von der
Veröffentlichung der Studie.

Zweitrangige Städte entwickeln sich zum Hauptmarkt

Der Bericht zeigt, dass sich zweitrangige Städte zu immer
wichtigeren Märkten für von der Evergrande Real Estate Group
vertretenen Immobilienunternehmen entwickeln. Die während der ersten
drei Quartale des Jahres von den 20 grössten Immobilienunternehmen in
zweitrangigen Städten verkaufte Grundfläche entsprach 54 Prozent der
gesamten verkauften Grundfläche - deutlich vor allen anderen
Kategorien. Der Umsatz entsprach 41 Prozent des Gesamtumsatzes, eine
Verbesserung um einen Prozentpunkt gegenüber dem ersten Halbjahr. Der
in erstrangigen Städten erzielte Umsatz entsprach 37 Prozent des
Gesamtumsatzes, was einem Rückgang um drei Prozent gegenüber dem
ersten Halbjahr gleichkommt.

Bauträger wie Evergrande Real Estate, das sich schon seit Langem
für die Erweiterung zweitrangiger chinesischer Städte engagiert, sind
nach Angaben von Shengping Long, Direktor von China Real Estate
Appraisal, inzwischen in mehr als 20 Provinzhauptstädten aktiv. Im
Rahmen der Erholung des chinesischen Immobilienmarkts hat Evergrande
Real Estate in zweitrangige Städte expandiert und führt den Markt in
Sachen Umsatzvolumen, Grundstückreserven und Oberfläche sich im Bau
befindlicher Projekte an. Im dritten Quartal dieses Jahres erzielte
Evergrande Real Estate ein Umsatzvolumen von 2,303 Mio. Quadratmeter
Nutzfläche bei einem Verkaufsumsatz von 12,33 Mrd. RMB, grösstenteils
im chinesischen Festland. Zum Ende des dritten Quartals belief sich
die Oberfläche der sich im Bau befindlichen Projekte des
Bauunternehmens auf mehr als 17 Mio. Quadratmeter, während sich die
Grundstücksreserven auf 51 Mio. Quadratmeter beliefen - in beiden
Kategorien der landesweite Höchstwert.

Stetig wachsende, weniger riskante zweit- und drittrangige Städte
spielen eine zunehmend wichtige Rolle für das Umsatzwachstum der in
China tätigen Bauträger. Bauunternehmer erwarten zukünftige Vorteile
aus ihrem Konkurrenzvorteil und ihren erheblichen Grundstücksreserven
in zweitrangigen Städten.

Wirtschaftliche Erholung führt zur Aufmischung des
Immobilienmarkts

Branchenanalysten erwarten, dass etablierte Bauunternehmer, die
beim Gesamtumsatz einen Wettbewerbsvorteil verzeichnen können, dieses
Jahr Rekordumsätze erzielen werden. Wachsende Baufirmen wie
Evergrande Real Estate schliessen jedoch rapide auf und können sie in
manchen Bereichen bereits übertrumpfen.

Unternehmen wie die Evergrande Real Estate Group konnten in der
"Umsatz-Rangfolge chinesischer Immobilienunternehmen für das 3.
Quartal 2009" zulegen, was auf eine Änderung der Wettbewerbslage im
Immobiliensektor hindeutet. Der Bericht zeigt, dass eine grosse
Anzahl kostengünstiger Grundstücksreserven, effiziente
Betriebsmodelle und aggressive Vermittlungspläne die schnelle
Entwicklung von Unternehmen wie der Evergrande Real Estate Group
antreiben.

Zhang Yongyue, Präsident des Shanghai E-house R&D Institute,
betonte, dass die Umgliederung des chinesischen Immobiliensektors
angesichts der Erholung der Weltwirtschaft unvermeidbar gewesen sei,
und dass dies erneut aufzeige, dass klare Strategien und
Wettbewerbsvorteile für Bauträger von zentraler Bedeutung sind.
Rangfolge der drei Ebenen von Bauunternehmen mit Hinblick auf den
Umsatz: 50 Mrd. RMB oder mehr (von alten Immobilienfirmen dominiert);
30-50 Mrd. RMB (fünf Unternehmen, einschliesslich der Evergrande Real
Estate Group); 10-30 Mrd. RMB (die verbleibenden Unternehmen).
Rangfolge mit Hinblick auf verkaufte Nutzfläche: mehr als 5 Mio.
Quadratmeter (vor allem bestehend aus alten Immobilienunternehmen und
von der Evergrande Real Estate Group vertretenen Bauträgern).

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Originaltext: Sina Leju
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