Umsatzrangliste der chinesischen Immobilienunternehmen für das 3. Quartal 2009: die Rangfolge der 10 führenden Immobilienunternehmens in China ändert sich

Peking (ots/PRNewswire) -

Dem am 9. Oktober von CRIC (China) Information Technology Co.,
Ltd. gemeinsam mit China Real Estate Appraisal und dem Shanghai
E-house R&D Institute herausgegebenen "Bericht zur Umsatz-Rangfolge
chinesischer Immobilienunternehmen für das 3. Quartal 2009" zufolge
konnte Evergrande Real Estate Group (im Weiteren "Evergrande") bzgl.
der in den ersten neun Monaten des Jahres 2009 verkauften Nutzfläche,
der am Ende des 3. Quartals verfügbaren Landreserven, der im Bau
befindlichen Nutzfläche und des Verkaufsumsatzes des 3. Quartals den
ersten Platz belegen. Die Veröffentlichung des Berichts wurde zuerst
von Sina Leju bekanntgegeben.

Der Bericht zeigt, dass die chinesischen Immobilienunternehmen
trotz der stärkeren Bestandsverringerungen in der ersten Jahreshälfte
2009 nicht stagnierten. Da einige Bauunternehmen weiterhin
Absatzförderungsmassnahmen ergriffen, um ihr Wachstum im Jahre 2009
zu sichern, verzeichnete Evergrande im 3. Quartal den Verkauf von
2,303 Mio. qm Nutzfläche bei einem Verkaufsumsatz von 12,33 Mrd. RMB,
und stand somit in beiden Listen an erster Stelle. CRIC (China)
zufolge wurde sehr viel Land zu niedrigen Preisen erworben, ein auf
einem schnellen Umsatz bauendes Geschäftsmodell. Der geplante
Börsengang wird Evergrande darüber hinaus voraussichtlich dazu
verhelfen, noch grössere Höhen zu erreichen.

Bemerkenswerterweise verzeichnete das Unternehmen einen
beträchtlichen Zuwachs im Neubau von Wohnungen, wobei die Statistiken
zeigen, dass Evergrande in Bezug auf im Bau befindlichen Nutzflächen
und Landreserven das führende Immobilienunternehmen in China ist.

Derzeit sind die chinesischen Immobilienunternehmen sehr am
Neubau von Wohnungen interessiert. Dies zeigt sich an den
makroökonomischen Daten, die in den ersten acht Monaten des Jahres
2009 eine Zunahme der im Bau befindlichen Nutzflächen um 12 %
gegenüber dem Vorjahr ausweisen. Diese Zunahme wird den
Versorgungsengpass auf dem chinesischen Immobilienmarkt
voraussichtlich mildern.

CRIC (China) ist der Auffassung, dass sich der Immobilienmarkt im
4. Quartal stabilisieren wird. Die Rangfolgen für das laufende Jahr
liegen damit im Prinzip praktisch fest. Die Unternehmen der
verschiedenen Listen lassen sich in drei Kategorien aufteilen.

Rangfolge in Bezug auf Verkaufsumsatz: über 50 Mrd. RMB, 30 bis
50 Mrd. RMB und 10 bis 30 Mrd. RMB.

Rangfolge in Bezug auf die verkaufte Nutzflache: über 5 Mio. qm,
3 bis 5 Mio. qm und 1 bis 3 Mio. qm.

Ebenfalls herausgestellt wurde, dass nach Juni 2009 die Zahl der
Wohnungstransaktionen in ganz China rückläufig war. Doch wird davon
ausgegangen, dass der chinesische Immobilienmarkt im 4. Quartal
insgesamt stabil ist, verlautbarte CRIC (China). Aufgrund von Angebot
und Nachfrage haben Bauunternehmer seit der ersten Jahreshälfte den
Bau neuer Wohnungen beschleunigt, sodass das Angebot in den meisten
chinesischen Städten im 4. Quartal entsprechend steigen und den
Versorgungsengpass gelindert wird. Dennoch werden die hohen
Wohnungspreise und die Unsicherheiten bezüglich der weiteren
Wohnungsbaupolitik die starke Nachfrage und die Nachfrage möglicher
Käufer, die sich vergrössern möchten, dämpfen. Die Zahl der
Wohnungstransaktionen im 4. Quartal wird gegenüber dem 2. Quartal
voraussichtlich sinken.

In Anbetracht dieser Tatsache und des zunehmenden Angebots,
werden die Wohnungspreise im 4. Quartal ihre rapide Zunahme
voraussichtlich nicht fortführen, allerdings auch nicht drastisch
zurückgehen. Einerseits wird eine abwartende Haltung bei potenziellen
Käufern zu einer schrittweisen Stabilisierung der Wohnungspreise im
4. Quartal führen, andererseits wird auch die zunehmend ausgewogene
Angebotslage zur Stabilität der Preise beitragen.

Was den Grundstückmarkt im 4. Quartal angeht, so werden die
Regierungsstellen vor Ort voraussichtlich weiteres Land zum Kauf
anbieten und Bauträger werden sicherlich verzweifelt bieten und
private Grossunternehmen werden sich dem Heer der Landjäger aktiv
anschliessen, um die teuersten Grundstücke ausfindig zu machen. Auf
diese Weise entsteht ein dreiseitiger Kampf mit Unternehmen unter der
Schirmherrschaft der Zentralregierung und Kapitalgesellschaften.

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Originaltext: Sina Leju
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