Häuslebauer schauen nicht auf den Zins allein

München (ots) - Studie zeigt: Kreditinstitute müssen sich
wachsenden Kundenanforderungen anpassen / Männer legen höheren Wert
auf Flexibilität, Frauen auf Einbindung staatlicher Förderprogramme

Kam es den Deutschen bei der Finanzierung ihres Eigenheims früher
fast ausschließlich auf günstige Konditionen an, so legen sie heute
immer mehr Wert auf innovative Kredite, die Flexibilität und
Sicherheit bieten. Das ist das Ergebnis einer repräsentativen Umfrage
der Innofact AG im Auftrag des Immobilien- und
Finanzierungsvermittlers PlanetHome AG. Zwar sind die Zinsen für 87
Prozent der Befragten ein entscheidender Faktor - immer wichtiger
aber werden Features wie Sondertilgungsoptionen (68 Prozent) und eine
möglichst lange Zinsbindung (53 Prozent).

"Im aktuellen Zinstief wollen Eigenheimer sich die Konditionen
möglichst lange sichern und dennoch flexibel bleiben. Neben niedrigen
Zinsen und profunder Beratung fragen sie daher zunehmend innovative
Produkte mit langen Bindungsfristen nach", sagt Dr. Bernd
Klosterkemper, Vorstandssprecher der PlanetHome AG. Über die Hälfte
der Befragten wollen die durch die wirtschaftliche Situation
bedingten niedrigen Zinsen möglichst langfristig festzurren, exakt
jeder zweite will dabei ein Kündigungsrecht ohne
Vorfälligkeitsentschädigung. Kreditinstitute müssen sich laut
Klosterkemper auf die wachsenden Anforderungen einstellen, indem sie
Darlehensnehmern eine Vielzahl verschiedener Finanzierungsvarianten
unterbreiten. "Banken und Sparkassen, die ihren Kunden nur klassische
10-Jahres-Darlehen anbieten, verlieren Kunden an den Wettbewerb."

Unterschiede zwischen Männern und Frauen

Die bevölkerungsrepräsentative Umfrage unter mehr als 1.000
Teilnehmern offenbarte deutliche Unterschiede zwischen den
Geschlechtern. So legen Männer vor allem großen Wert auf Flexibilität
durch Sondertilgungsoptionen und Tilgungsanpassungen. Für Frauen
hingegen ist die Einbindung staatlicher Förderprogramme wie
KfW-Kredite oder Wohnriester besonders wichtig. Auch ist der Faktor
"extrem niedrige Zinsen" für Frauen bedeutender als für Männer.

Banken bieten immer mehr innovative Darlehen

Banken und Versicherungen folgen den steigenden Ansprüchen von
Kreditnehmern: So bieten Institute zunehmend Ausstiegsoptionen ohne
Vorfälligkeitsentschädigung. Allerdings ist für diese Möglichkeit
eine Gebühr zwischen 300 und 600 Euro oder ein Zinsaufschlag zwischen
0,2 und 0,4 Prozent zu bezahlen. Sondertilgungsoptionen in Höhe von 5
Prozent der Kreditsumme enthält hingegen mittlerweile fast jedes
Darlehen, immer mehr Institute bieten bereits 10 Prozent - teilweise
allerdings kostenpflichtig. "Viele Kreditnehmer machen letztlich
keinen Gebrauch von Sondertilgungsoptionen. Nur, wer sie sicher
nutzen will, sollte einen Zinsaufschlag riskieren. Wichtiger ist die
Möglichkeit der Tilgungsanpassung, die von Instituten über die Dauer
der Zinsbindung meist zwei Mal kostenlos gewährt wird. So kann die
Abzahlung der Schulden etwa im Falle einer Gehaltserhöhung
beschleunigt werden - oder die monatliche Rate verringert, wenn
Nachwuchs oder eine größere Anschaffung ins Haus stehen", sagt Bernd
Klosterkemper.

Umfrageergebnisse
Welche Leistungen sind für Sie bei einem Immobilienkredit wichtig?
- Sehr günstige Konditionen: 87% (Männer 84%, Frauen 89%)
- Sondertilgungsoptionen: 68% (Männer 73%, Frauen 61%)
- Nutzen staatlicher Förderungen/KfW-Förderprogramme: 59% (Männer
54%, Frauen 64%)
- Möglichst lange Zinsbindung: 53% (Männer 56%, Frauen 50%)
- Kündigungsrecht ohne Vorfälligkeitsentschädigung: 50% (Männer 49%,
Frauen 51%)
- Tilgungsanpassungen: 49% (Männer 52%, Frauen 46%)
- Sonstiges: 2% (Männer 1%, Frauen 3%)

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Die PlanetHome AG (www.planethome.com) hat sich als einer der
führenden Immobiliendienstleister mit den Kernbereichen Vermittlung
und Finanzierung von Wohnimmobilien etabliert. Das Unternehmen
beschäftigt derzeit 420 Mitarbeiter und gehört zu den 100 besten
Arbeitgebern im deutschen Mittelstand.

In der Immobilienvermittlung gehört PlanetHome mit über 65 Büros zu
den führenden Anbietern Deutschlands. Pro Jahr vermittelt der
Immobiliendienstleister 4.800 Objekte. Eine Vielzahl von Großbanken
und Finanzdienstleistern setzt in der Vermittlung von Immobilien auf
PlanetHome und bietet ihren Kunden dadurch einen Komplettservice rund
um die Immobilie. Das Unternehmen steht für die Kombination aus
kompetenter Beratung und modernster Technologie.

Im Bereich Immobilienfinanzierung gehört PlanetHome mit 20.000
vermittelten Finanzierungen und über 70 Finanzierungspartnern zu den
drei größten Vermittlern von privaten Baufinanzierungen in
Deutschland. Neben der TÜV-geprüften Finanzierungsplattform bietet
PlanetHome seinen Partnern professionelles Produktmanagement sowie
Multichannel-Vertriebsunterstützung. PlanetHome betreut mehr als
2.000 Filialen und ist Marktführer in der partnerbasierten
Baufinanzierung.

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