IMMAC Austria IV startet

Hamburg (ots) - Der IMMAC Pflegezentren Austria IV Renditefonds
ist ab sofort im freien Vertrieb erhältlich. Der vierte IMMAC-Fonds
des Jahres und der dritte Österreich-Fonds investiert in ein
Pflegeheim bei Wien. Das Investitionsvolumen des Fonds ohne Agio
beträgt knapp 26 Millionen Euro, davon werden knapp 10 Millionen Euro
durch Eigenkapital finanziert.

Das erworbene Objekt besteht aus drei Häusern in der Gemeinde
Purkersdorf. Eines der Gebäude wurde im Juli fertig gestellt (Zubau
II), ein anderes Haus (Zubau I) wurde 2003 errichtet. Die
Pflegeeinrichtung verfügt jetzt insgesamt über 178 Betten in Einzel-
und Doppelzimmern.

Der Hamburger Initiator prognostiziert Ausschüttungen von
insgesamt 193,38 Prozent in 25 Jahren Laufzeit. Die Pächterin der
Pflegeimmobilie ist die "Rosmarin" Seniorenbetreuungsgesellschaft,
ein Unternehmen der KräuterGarten-Gruppe, deren Vertrag durch
Verzicht auf ein ordentliches Kündigungsrecht eine Laufzeit von 25
Jahren (zuzüglich Verlängerungsoption) hat. Die steirische
KräuterGarten-Unternehmensgruppe wurde 1997 gegründet, sie betreibt
mittlerweile sieben Pflegeheime mit insgesamt 634 Betten.

Wie alle IMMAC-Fonds schüttet auch der Austria IV Renditefonds
monatlich aus. Der durchschnittliche Wertzuwachs vor Steuern beträgt
7,37 Prozent pro Jahr ohne Berücksichtigung des Veräußerungserlöses.
Die Mindestbeteiligungssumme beträgt 20.000 Euro zuzüglich Agio.

IMMAC ist Markt- und Qualitätsführer im Segment der Investition in
Pflegeheime. Seit 1997 wurden 38 Fonds aufgelegt, die in 61
Pflegezentren investieren. Alle Fonds entwickeln sich plangemäß. Die
aufgelegten IMMAC-Fonds wurden regelmäßig durch unabhängige
Analysehäuser geprüft und erhielten durchweg sehr gute Beurteilungen
oder Bestnoten. 2006 und 2008 gewann IMMAC den Scope Investment Award
in der Kategorie "Bestes Emissionshaus für geschlossene
Immobilienfonds Deutschland". Das bisherige Investitionsvolumen von
IMMAC-Fonds beläuft sich auf mehr als 560 Millionen Euro, davon rund
489 Millionen im Rahmen öffentlicher Angebote und knapp 71 Millionen
für Private Placements und institutionelle Fonds.

Originaltext: IMMAC Holding AG
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