Atisreal veröffentlicht Daten für das erste Halbjahr 2006 / Weiterhin guter Flächenumsatz auf dem Büromarkt

Frankfurt am Main (ots) -

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Im ersten Halbjahr 2006 wurden in Deutschland ähnlich viele
Büroflächen umgesetzt wie im Vorjahr. An den neun wichtigsten
Bürostandorten Berlin, Düsseldorf, Essen, Frankfurt, Hamburg, Köln,
Leipzig, München und Stuttgart wurden insgesamt Verträge über 1,32
Millionen Quadratmeter abgeschlossen (2005: 1,31 Mio. m2). Dies
ergibt eine Analyse von Atisreal Deutschland, bundesweit führender
Berater für Gewerbeimmobilien.

Die einzelnen Standorte entwickelten sich sehr unterschiedlich: Zu
den Gewinnern gehören München mit dem mit Abstand höchsten
Halbjahresumsatz (358.000 m2, plus 24 % im Vergleich zum
Vorjahreszeitraum), Düsseldorf (142.000 m2, plus 37 %) und Köln
(116.000 m2, plus 21 %). An diesen drei Standorten wurde die lebhafte
Nachfrage in allen Flächenkategorien durch einige Großvermietungen
unterstützt. Positiv entwickelten sich auch Leipzig (56.000 m2, plus
33 %) und Essen (43.000 m2, plus 96 %). Frankfurt verzeichnete mit
einem Minus von 32 Prozent den stärksten Rückgang (185.000 m2
Flächenumsatz), was an den fehlenden Großvermietungen im ersten
Halbjahr lag. Da einige umfangreiche Verträge unmittelbar vor dem
Abschluss stehen, wird sich diese Situation jedoch in den ersten drei
Juli-Wochen ändern. In Berlin wurde erwartungsgemäß weniger umgesetzt
als im Vorjahr, da die Nachfrage der öffentlichen Verwaltung
zurückging (Flächenumsatz: 189.000 m2, minus 20 %). Deutliche
Einbußen musste auch Stuttgart verkraften (53.000 m2, minus 22 %).
Fast auf Vorjahresniveau liegt der Flächenumsatz in Hamburg mit
insgesamt 184.000 Quadratmetern (minus 1 %).

„Da die Nachfrage weiterhin lebhaft ist, wird der Flächenumsatz
voraussichtlich über dem Ergebnis des Vorjahres von 2,76 Millionen
Quadratmetern liegen", so Piotr Bienkowski, Geschäftsführer von
Atisreal Deutschland. „Das Flächenangebot wird sich in der zweiten
Jahreshälfte verringern - allerdings noch sehr langsam. Eine
Beschleunigung des Abbaus dürfte nicht vor 2007 einsetzen. Das
Gleiche gilt für die Mietpreisentwicklung. Vereinzelt werden erste
Mietpreisanstiege bereits im laufenden Jahr zu beobachten sein; auf
breiter Front sind derzeit allerdings noch keine gravierenden
Veränderungen zu erwarten."

Originaltext: Atisreal
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