Immobilienfinanzierung: Deutsche kennen kaum Kredite mit optionaler Ausstiegsoption - Lange Laufzeiten für Sicherheitsbewusste angesichts historisch niedriger Zinsen sinnvoll

Mannheim (ots) - Über die Hälfte der Deutschen kennt sich nicht
mit modernen Krediten mit Ausstiegsoptionen aus. Das geht aus der
aktuellen Baugeldstudie des Baugeldvermittlers HypothekenDiscount
hervor. So sind 56,7 Prozent der Befragten der Meinung, eine lange
Zinsbindung könne teuer werden, weil man nicht frühzeitig aus dem
Kredit kommt. 51,8 Prozent halten eine Vorfälligkeitsentschädigung
für zwingend, wenn man aus dem Kredit aussteigen will.

"Einige Kreditnehmer nutzen dadurch trotz derzeit historisch
günstiger Konditionen die Möglichkeit langer Zinsbindungen nicht aus.
Sie gehen davon aus, dass ihnen zwangsläufig Flexibilität verloren
geht", sagt Kai Oppel, Finanzierungsexperte bei HypothekenDiscount.
Tatsächlich mussten Kreditnehmer bis vor einigen Jahren eine teure
Vorfälligkeitsentschädigung zahlen, wenn sie trotz einer lang
vereinbarten Zinsbindung frühzeitig ihr Darlehen kündigen wollten.

Fakt ist aber, dass sich Immobilienkäufern bei der Wahl des
richtigen Kredites in den vergangenen zwei Jahren viele neue Türen
geöffnet haben. "Individuelle Wünsche werden von Kreditanbietern
immer stärker berücksichtigt. Ausstiegsoptionen können heute für
einen minimalen Konditionsaufschlag von rund 0,2 Prozentpunkten
erworben werden", erklärt Kai Oppel. Trotz langer Zinsbindung können
Kreditnehmer in diesem Fall ihr Darlehen auf Wunsch jederzeit
komplett zurückführen - und so Zinskosten in Höhe mehrere tausend
Euro sparen.

Gerade in Zeiten niedriger Zinsen sollten sicherheitsbewusste
Immobilienkäufer die Konditionen für 15, 20 oder sogar 25 Jahre
festschreiben. Oppel: "Wer indes eine zu kurze Zinsbindung wählt,
läuft Gefahr, eine weitere Prolongation vornehmen zu müssen - das
kann unter Umständen im Falle eines späteren Zinsanstiegs viel Geld
kosten."

Durch längere Zinsfestschreibungen können sich Immobilienkäufer
ihre niedrige Kreditrate auf Wunsch bis zur kompletten Entschuldung
sichern. Die mögliche Ersparnis im Falle eines künftigen
Konditionsanstiegs wiegt den leichten Zinsaufschlag für die lange
Laufzeit auf. Und wenn der Kreditnehmer trotz langer Zinsbindung nach
beispielsweise vier Jahren seinen Kredit ablösen will, weil er über
einen unerwarteten Geldzufluss verfügt, kommt die vereinbarte
Ausstiegsoption zum Tragen. Unabhängig von einer optionalen
Ausstiegsoption können Kreditnehmer laut Gesetz nach zehn Jahren
generell mit einer Frist von sechs Monaten kündigen.

Pressekontakt:
HypothekenDiscount
Kai Oppel
Janderstraße 5
68199 Mannheim
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kai.oppel@hypothekendiscount.de

Über HypothekenDiscount
HypothekenDiscount ist der Pionier der privaten Baugeldvermittlung in
Deutschland. Seit 1997 verbindet das Unternehmen die Vorteile des
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Originaltext: HypothekenDiscount
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