Expertenteam kündigt wegweisendes Sanierungsprojekt für eine effiziente Energienutzung im Empire State Building an

New York (ots/PRNewswire) -

- Ausbauprogramm von über 500 Millionen US-Dollar für das
berühmteste Bürogebäude der Welt zur Integration eines umfassenden
Projektes mit dem Ziel, den Energieverbrauch um nahezu 40 Prozent zu
reduzieren

Mit dem Empire State Building als Testfall und Modell enthüllte
eine Partnerschaft von führenden Umweltberatungsfirmen,
gemeinnütziger Organisationen sowie Design- und Bauunternehmen -
darunter Clinton Climate Initiative (CCI), Rocky Mountain
Institute(RMI), Johnson Controls Inc. (NYSE: JCI) (JCI) und Jones
Lang LaSalle (NYSE: JLL) (JLL) - heute ein neuartiges Verfahren zur
Analyse und Sanierung bestehender Strukturen für eine ökologische
Nachhaltigkeit.

Das Programm wurde als Kernelement des mehr als 500 Millionen
US-Dollar teuren Modernisierungsprogramms, das derzeit am
berühmtesten Bürogebäude der Welt durchgeführt wird, übernommen und
stellt den ersten ganzheitlichen Ansatz zur Integration einer
Vielzahl von Massnahmen zur produktiveren Nutzung der Energie dar. Es
wird erwartet, dass das Programm den Energieverbrauch um bis zu 38
Prozent reduzieren und für ähnliche Projekte auf der ganzen Welt ein
reproduzierbares Modell liefern wird. Die Arbeiten haben bereits
begonnen und der Abschluss der Arbeiten am Gebäudesystem ist bis Ende
des Jahres 2010 vorgesehen. Die restlichen Arbeiten innerhalb der
Mietflächen sollen bis Ende des Jahres 2013 abgeschlossen sein. Die
Arbeiten, deren Abschluss binnen 18 Monaten vorgesehen ist, werden zu
mehr als 50 Prozent der geplanten Energieeinsparungen führen. Die
übrigen Arbeiten werden weitere 36 Monate in Anspruch nehmen und bis
2013 abgeschlossen sein.

Das Projekt zielt darauf ab, die Durchführbarkeit von
Sanierungsprojekten zur besseren Nutzung von Energie nachzuweisen, um
bei vernünftigen Amortisationszeiten und einer verbesserten
Rentabilität die Energieeffizienz von Gebäuden dramatisch zu erhöhen
sowie deren gesamten CO-Ausstoss zu reduzieren.

Am Ende des Prozesses der Projektdefinierung analysierte das Team
die notwendigen Schritte zur Nachhaltigkeit, die zusammen mit anderen
Massnahmen als Bestandteil des Empire State ReBuilding-Programms im
Rahmen des bestehenden USGBC LEED-Bewertungssystems zu ergreifen
sind. Interne Berechnungen zeigen, dass sich das Empire State
Building für eine GOLD-Zertifizierung für die Führung im Bereich des
Energie- und Umweltdesigns (LEED - Leadership in Energy and
Environmental Design) für bestehende Gebäude qualifizieren kann. Die
Besitzer planen, diese Zertifizierung zu verfolgen.

"Der Grossteil des CO2-Ausstosses von Städten auf der ganzen Welt
entfällt auf Geschäfts- und Wohngebäude - in New York City sind dies
über 70 Prozent. Seit Februar 2008 wurde das Empire State Building
als Prüfanlage verwendet, um ein reproduzierbares Verfahren zur
Reduzierung des Energieverbrauchs und der Umweltbelastungen zu
schaffen", sagte Anthony E. Malkin von Empire State Building Company,
dem Eigentümer des Gebäudes. "Die meisten neuen Gebäude werden unter
Berücksichtigung der Umwelt gebaut, aber der wirkliche Schlüssel für
einen substanziellen Fortschritt liegt in der Reduzierung des
Energieverbrauchs und des CO2-Ausstosses von vorhandenen Gebäuden."

"Dieses innovative Verfahren, das neue Techniken für die
Modellierung und die Organisation eines integrierten Programms
entwickelt hat, bietet einen übersichtlichen Weg, der auf der ganzen
Welt übernommen werden kann und führt zu einer bedeutenden
Reduzierung des Ausstosses von Treibhausgasen", führte Malkin weiter
aus. "Zusammen mit anderen Massnahmen, die für das Recycling von
Abfällen und Bauschutt, für die Verwendung von Recyclingmaterialien
sowie umweltfreundlicher Reinigungs- und
Schädlingsbekämpfungsprodukte ergriffen wurden, wird das für das
Empire State Building erstellte Modell die Reduzierung des
Energieverbrauchs und der Umweltbelastung merklich beschleunigen und
einen umweltverträglicheren Betrieb ermöglichen - während es zugleich
die Wirtschaftlichkeit und den Komfort der Mieter verbessert. Das ist
ein echtes Programm, das in Echtzeit stattfindet und wirklich
umweltfreundliche Arbeitsplätze schafft."

Die Projektpartner benutzten in einem völlig neuen und
wiederholbaren Verfahren sowohl vorhandene als auch neu geschaffene
Modellierungs-, Mess- und Projektionsinstrumente, um das Empire State
Building zu analysieren und ein vollständiges Verständnis seines
Energieverbrauchs sowie seiner Funktionstüchtigkeit und seiner
Defizite zu ermitteln. Dies lieferte zusammen mit einer
Kosten-Nutzen-Kurve entscheidungsrelevante Empfehlungen, um die
Effizienz zu erhöhen, ohne im Endeffekt die Leistung zu
beeinträchtigen. Bei der Überprüfung von mehr als 60 möglichen
Massnahmen identifizierte das Team acht wirtschaftlich durchführbare
Projekte, die bei Renovierungen des gesamten Gebäudes, der
Modernisierung von elektrischen Systemen und Belüftungssystemen und
bei Instandsetzungen von Mieträumen anwendbar sind und die ausserdem
eine bedeutende Kapitalrendite sowohl in ökologischer als auch in
finanzieller Hinsicht bieten.

"In dieser verzweifelten Wirtschaftslage besteht für die Städte
und die Eigentümer von Gebäuden eine riesige Chance, durch die
Sanierung von vorhandenen Gebäuden Geld und Energie einzusparen",
sagte Präsident Clinton. "Ich bin stolz auf die Arbeit, die die
Klimainitiative meiner Stiftung zusammen mit 40 der grössten Städte
der Welt geleistet hat. Dazu zählt auch New York, wo wir bei der
Einberufung einer einzigartigen Gruppe von Partnern, die daran
arbeiten, um das Sanierungsprojekt des Empire State Building zu
ermöglichen, eine zentrale Rolle gespielt haben. Es ist diese Art
innovationsfreudiger Zusammenarbeit, die für den Schutz unseres
Planeten notwendig ist und unserer Wirtschaft wieder auf die Beine
hilft."

"Dieses Projekt bringt mindestens genauso viel Erfahrung,
Forschung und Innovationen zur Anwendung, wie wir in unserer
125-jährigen Erfahrung in dieser Branche gesammelt haben", so Iain
Campbell, Vice President von Johnson Controls, das als das
Energiedienstleister für das Programm tätig ist. "Es ist befriedigend
zu wissen, dass so wie wir auf dieses Gebäude als eine der grössten
Leistungen unserer Grosseltern zeigen, unsere Enkel auf uns zeigen
können."

"Dieses Projekt wird nicht nur die Umweltbelastung des Empire
State Building dramatisch reduzieren, sondern es ermöglicht uns jetzt
sogar, dies auf eine Art und Weise zu erreichen, die zu einer
bedeutenden Kosteneinsparung für das Gebäude selbst und für seine
Mieter führt", erklärte Raymond Quartararo, International Director,
Jones Lang LaSalle.

Mit anfänglich geschätzten Projektkosten in Höhe von 20 Millionen
US-Dollar, zusätzlichen Einsparungen und der Umlenkung von Ausgaben,
die ursprünglich für das Ausbauprogramm des Gebäudes geplant waren
sowie hinzukommender alternativer Ausgaben für Mieterinstallationen
wird das Empire State Building 4,4 Millionen US-Dollar an jährlichen
Energiekosten sparen, seinen Energieverbrauch um nahezu 40 %
reduzieren, seine zusätzlichen Nettokosten in etwa drei Jahren
zurückbezahlen und seinen gesamten Kohlenstoffausstoss durch acht
zentrale Initiativen reduzieren. Hierzu gehören:

1. Sanierung der Fenster: Die Modernisierung von ca. 6.500
Isolierglasfenstern unter Verwendung der vorhandenen Gläser und
Fensterrahmen, um dreifach-verglaste, isolierte Elemente mit neuen
Komponenten zu erzeugen, die sowohl die Wärmebelastung im Sommer
als auch den Wärmeverlust im Winter dramatisch reduzieren.
2. Modernisierung der Heizungsisolierung: Hinter den Heizkörpern
installierte Isolierungen, um den Wärmeverlust zu reduzieren und
den Gebäudebereich effizienter zu beheizen.
3. Beleuchtung der Mietflächen, Tagesbelichtung und Modernisierung
der Steckdosen: Einführung eines verbesserten Belichtungsdesigns,
Tageslichtsteuerungen und Sensoren für Steckdosenladungen in
gemeinschaftlichen Bereichen und Mietflächen, um die Stromkosten und
die abzuführenden Wärmemengen zu reduzieren.
4. Austausch der Luftversorgungseinheiten: Austausch von Lüftungsanlagen
mit Gebläseantrieb mit variabel angetriebenen Geräten, um eine
erhöhte Energieeffizienz während des Betriebs zu ermöglichen,
während zugleich der Komfort für die einzelnen Mieter verbessert wird.
5. Sanierung der Kühlaggregate: Wiederverwendung vorhandener
Kühlergehäuse, indem das "Innere" entfernt und ersetzt wird, um die
Kühlereffizienz und die Regulierbarkeit zu verbessern. Hierzu gehört
u.a. die Einführung eines Antriebs mit einer variablen Frequenz.
6. Aufrüstung des Steuerungssystems für das gesamte Gebäude: Aufrüstung
des vorhandenen Steuerungssystems des Gebäudes, um den Betrieb der
Heizungs-, Lüftungs- und Klimaanlage zu optimieren sowie eine genauere
Untermessung von Informationen bereitzustellen.
7. Aufrüstung der Lüftungssteuerung: Einführung einer
Laststeuerungsbelüftung in belegten Räumen, um die Luftqualität zu
verbessern und die Energie, die zur Aufbereitung der Aussenluft
benötigt wird, zu reduzieren.
8. Energieverwaltungssysteme in den Mieträumen: Einführung
individualisierter und webgestützter Energieverbrauchssysteme für
jeden Mieter, um eine effizientere Verwaltung des Energieverbrauchs zu
ermöglichen.

Vor kurzem wurden mehrere Initiativen - u.a. das CCI Building
Retrofit-Programm und New York Citys PlaNYC im Jahr 2007 - ins Leben
gerufen, die darauf abzielen, den erheblichen CO2-Ausstoss
vorhandener Strukturen in Grossstädten zu reduzieren. Das heute im
Empire State Building lancierte Pilotprogramm schwenkt von
theoretischen und richtungweisenden Massnahmen auf quantifizierbare
Aktionspläne um, die weltweit allgemein übernommen werden können.
Durch die heute von der Clinton Climate Initiative vorgestellten
konkreten Massnahmen verfügen Johnson Controls Inc., Jones Lang
LaSalle, Rocky Mountain Institute, die Empire State Building Company
und die Eigentümer des Gebäudes jetzt über ein praktisches Beispiel
eines wirtschaftlich intelligenten Weges, um verantwortungsvolle
Mitglieder der Weltgemeinschaft zu sein. Dieses Projekt kann das
Vertrauen von Städten, Staaten und Regierungen auf der ganzen Welt in
die Realisierbarkeit von Programmen, die positive Veränderungen jetzt
herbeiführen, erhöhen.

"Um Städte allgemein sauberer und energieeffizienter zu machen,
benötigen wir dringend ein reproduzierbares Modell für den Umbau
vorhandener grosser Gebäude. Dieses visionäre Beispiel wird dabei
helfen, Initiativen zu informieren und anzuregen, die überall auf der
Welt die Kohlendioxidemission senken, Energie und Geld einsparen,
Stellen schaffen und in Gebäuden für einen angenehmeren Arbeitsplatz
sorgen können", sagte Amory B. Lovins, Vorsitzender und leitender
Wissenschaftler von Rocky Mountain Institute.

Das vollständige Analyseverfahren steht online für den
öffentlichen Gebrauch als frei zugängliches Material unter
www.esbsustainability.com und www.esbnyc.com zur Verfügung.

Für weitere Informationen wenden Sie sich bitte an Adam Pietrala
(+1-212-704-8176, adam.pietrala@edelman.com) oder Viet N'Guyen
(+1-212-704-4535, viet.n'guyen@edelman.com).

Informationen zur Clinton Climate Initiative

Die William J. Clinton Foundation startete die Clinton Climate
Initiative (CCI), um Lösungen für die Kernprobleme, die zum
Klimawandel führen, zu schaffen und voranzutreiben. Die CCI arbeitet
mit Regierungen und Unternehmen auf der ganzen Welt zusammen, um
lokale Lösungen nach Mass anzufertigen, die sowohl wirtschaftlich
tragbar als auch umweltverträglich sind und konzentriert sich dabei
auf drei strategische Programmbereiche: die Energieeffizienz in den
Städten zu steigern, die Versorgung mit sauberen Energien im grossen
Umfang zu beschleunigen und an der Messung und Bewertung der von den
Wäldern absorbierten Kohlenstoffe zu arbeiten. Bei jedem dieser
Programme verwendet die CCI einen holistischen Ansatz, um die
wichtigsten Quellen von Treibhausgasemissionen anzugehen und die
Menschen, Politiken und Praktiken anzusprechen, die sie beeinflussen.
CCI ist der ausführende Arm der C40, eines Zusammenschlusses von
Grossstädten auf der ganzen Welt, die sich dazu verpflichtet haben,
ihre Anstrengungen zur Reduzierung der Treibhausgasemissionen zu
beschleunigen und bei der die Stadt New York Mitglied ist. Weitere
Einzelheiten über die Arbeit der Clinton Climate Initiative und der
William J. Clinton Foundation erfahren Sie unter
www.clintonfoundation.org. Kontakt: press@clintonfoundation.org

Informationen zu Johnson Controls Inc.

Johnson Controls (NYSE: JCI) ist ein weltweit führendes
Unternehmen, das Einfallsreichtum an die Orte bringt, an denen die
Menschen leben, arbeiten und reisen. Durch die Integration von
Technologien, Produkten und Dienstleistungen schaffen wir ein
intelligentes Umfeld, das die Beziehung zwischen dem Menschen und
seiner Umgebung neu gestaltet. Unser Team aus 140.000 Mitarbeitern
schafft durch unsere Produkte und Dienstleistungen eine
komfortablere, sichere und umweltverträglichere Welt für mehr als 200
Millionen Fahrzeuge, 12 Millionen Häuser und eine Million gewerbliche
Gebäude. Unser Engagement für Nachhaltigkeit ist die treibende Kraft
unserer Umweltverantwortung, unseres sozialen Engagements am
Arbeitsplatz und in den Gemeinden sowie für die Produkte und
Dienstleistungen, die wir unseren Kunden anbieten. Weitere
Informationen stehen unter http://www.johnsoncontrols.com/ zur
Verfügung. Kontakt: Kari Pfisterer, +1-414-524-4017,
Kari.B.Pfisterer@jci.com

Informationen zu Jones Lang LaSalle

Jones Lang LaSalle (NYSE: JLL) ist ein Finanz- und
Dienstleistungsunternehmen, das sich auf Immobilien spezialisiert
hat. Das Unternehmen bietet integrierte Dienstleistungen an, die von
Expertenteams auf der ganzen Welt für Kunden, die Mehrwerte durch
Eigentum, Nutzung oder Investitionen in Immobilien suchen, erbracht
werden. Mit einem weltweiten Ertrag von 2,7 Milliarden US-Dollar im
Jahre 2008 bedient Jones Lang LaSalle Kunden in 60 Ländern und 750
Orten - darunter 180 Firmenbüros - auf der ganzen Welt. Das
Unternehmen führt die Branche auf dem Gebiet der Dienstleistungen für
die Verwaltung von Immobilien- und Unternehmenseinrichtungen und mit
einem Management-Portfolio von weltweit etwa 1,4 Milliarden
Quadratfuss an. LaSalle Investment Management, der für das
Investmentmanagement des Unternehmens zuständige Geschäftsbereich,
gehört mit mehr als 46 Milliarden US-Dollar an verwalteten Anlagen zu
den grössten und vielfältigsten Anbietern von Immobilienanlagen der
Welt. Weitere Informationen finden Sie auf unserer Website
www.joneslanglasalle.com. Kontakt: Craig Bloomfield, +1-312-228-2774,
Craig.Bloomfield@am.jll.com

Informationen zum Rocky Mountain Institute

Das Rocky Mountain Institute (RMI) ist eine gemeinnützige
Organisation im Sinne des Paragraphen 501(c)(3) und wurde 1982 durch
die Ressourcenanalytiker L. Hunter Lovins und Amory B. Lovins
gegründet. Was einst als kleine, auf die Energiepolitik
spezialisierte Gruppe von Kollegen begann, ist seitdem zu einer
Institution mit einer breiten Basis und etwa achtzig
Vollzeitmitarbeitern, einem Jahresetat von nahezu 12 Millionen
US-Dollar (mehr als die Hälfte davon erwirtschaftet die Organisation
durch programmatische Unternehmungen) und weltweitem Einflussbereich
angewachsen. Kontakt: Josh Baran, +1-212-584-5000, josh@fenton.com

Informationen zum Empire State Building

Das "berühmteste Bürogebäude der Welt" - das Empire State
Building - steht als Flaggschiff der Bürogebäude-Vorkriegstrophäen
des Portfolios von W&H Properties im Zentrum des über 500 Millionen
US-Dollar Empire State ReBuilding-Programms. Seit dem Beginn des
Empire State ReBuilding-Programms im Jahr 2007 haben neue
Investitionen in Infrastruktur, öffentliche Bereiche und
Freizeiteinrichtungen neue, erstklassige Mieter aus einer Vielzahl an
Branchen aus der ganzen Welt angezogen. Die stabile
Rundfunktechnologie macht den Wolkenkratzer zur wichtigsten
Rundfunkeinrichtung auf dem bedeutendsten Markt der Welt. Das Empire
State Building wurde in einer vom American Institute of Architects
durchgeführten Umfrage als Amerikas beliebtestes Gebäude genannt. Die
Besucherplattform des Empire State Building ist das beliebteste
Touristenziel der Region. Weitere Informationen über das Empire State
Building stehen auf der Internetseite www.esbnyc.com zur Verfügung.
Kontakt: Adam Pietrala, +1-212-704-8176, adam.pietrala@edelman.com;
Viet N'Guyen, +1-212-704-4535, viet.n'guyen@edelman.com

Originaltext: Empire State Building
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Pressekontakt:
Adam Pietrala, +1-212-704-8176, adam.pietrala@edelman.com oder Viet
N'Guyen, +1-212-704-4535, viet.n'guyen@edelman.com, beide für Empire
State Building; Kari Pfisterer, Johnson Controls, +1-414-524-4017,
Kari.B.Pfisterer@jci.com; Craig Bloomfield, Jones Lang LaSalle,
+1-312-228-2774, Craig.Bloomfield@am.jll.com; Josh Baran,
+1-212-584-5000, josh@fenton.com, für Rocky Mountain Institute;
Clinton Climate Initiative, press@clintonfoundation.org