Finanzmarktkrise: iddiw fordert einen ganzheitlichen Lösungsansatz

Berlin/Frankfurt am Main (ots) - Das iddiw Institut der Deutschen
Immobilienwirtschaft e.V. stellt in einer aktuellen Studie einen
ganzheitlichen Lösungsansatz für die aktuellen Herausforderungen der
Finanzmarktkrise aus immobilienwirtschaftlicher Sicht vor.

Das Ziel der heute in Berlin vor Politik und Verbänden
vorgestellten Studie des iddiw Institut der Deutschen
Immobilienwirtschaft e.V. ist es, einen gesamthaften und
wissenschaftlich fundierten Lösungsbeitrag aus
immobilienwirtschaftlicher Sicht zur aktuellen Finanzmarktkrise
beizusteuern.

Die Studie, die durch das Real Estate Management Institute der
European Business School (EBS) erarbeitet wurde, beleuchtet vier
strukturelle Kernbereiche, die neben den kurzfristigen
Stabilisierungsmaßnahmen der Regierungen für die Wiederherstellung
der Funktionsfähigkeit des Finanzsystems von besonderer Bedeutung
sind.

Die vier strukturellen Kernbereiche sind:
-die Finanzinstrumente der Zukunft und die Wiederbelebung des
Verbriefungsmarktes
-die Anreizstrukturen im Finanzsystem
-die Rating-Agenturen und die staatliche Aufsicht
-die Optimierung von Risikomanagementsystemen

Um das Vertrauen auf den Märkten wiederherzustellen, haben die
Autoren 15 konkrete Handlungsoptionen in diesen vier Kernbereichen
identifiziert. "Die einzelnen Handlungsoptionen dürfen dabei nicht
isoliert betrachtet werden, sondern müssen vielmehr als Teil eines
integrierten Lösungsansatzes gewertet werden" so der Autor der
Studie, Prof. Dr. Nico Rottke, Präsidiumsmitglied des iddiw und
Leiter des Real Estate Management Institutes an der European Business
School.

Eine der zentralen Forderung der Autoren zur Wiederbelebung des
Verbriefungsmarktes ist die Forderung, dass Kreditgeber bzw.
Emittenten zukünftig auch nach der Verbriefung der vergebenen Kredite
dazu angehalten werden, an dem Ausfallrisiko teilzuhaben. "Einen
Selbstbehalt des Emittenten in Höhe eines pauschalen Prozentsatzes
des gesamten Emissionsvolumens zu fordern, würde der Markt wohl kaum
verkraften. Vielmehr ist es sinnvoll, den Selbstbehalt eines
bestimmten Prozentsatzes des Ausfallrisikos zu fordern", erklärt
Prof. Rottke.

Die Autoren raten ferner von der diskutierten Verlängerung der
SoFFin-Garantie für Bankanleihen auf fünf Jahre ab, da eine zeitliche
Ausweitung der Garantien nicht nur den Pfandbrief, sondern auch alle
anderen markteigenen Refinanzierungsarten, wie z.B. ungedeckte
Schuldverschreibungen, nachhaltig schädigen würde.

"Die Finanz- und Immobilienmärkte werden auch in Zukunft eng
verwoben sein. Da das Vertrauen in die Finanzmärkte nach wie vor
zutiefst erschüttert ist, muss nun ein neues Gefüge entworfen werden,
welches wieder Vertrauen auf den Finanz- und Immobilienmärkten
ermöglicht und zugleich erneute Krisen verhindert oder zumindest
unwahrscheinlicher macht", so Prof. Dr. Andreas Pfnür, Präsident des
iddiw zu den Beweggründen der Studie.

Originaltext: iddiw Institut der Deutschen Immobilienwirtschaft e.V.
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