Luxusimmobilien trotz Krise in wirtschaftsstarken Ballungszentren heiß begehrt

Nürnberg (ots) - Ob zum Kauf oder zur Miete: Luxusimmobilien sind
in Deutschland noch immer stark gefragt. Allerdings nur in
wirtschaftsstarken Ballungszentren. In Berlin fällt die Nachfrage
nach exklusivem Wohnen eher verhalten aus. Dies ist das Ergebnis
einer aktuellen Umfrage von Immowelt.de, einem der führenden
Immobilienportale.

Geld sparen, Kosten senken - so denken viele Menschen in
Krisenzeiten. Im Luxussegment ist davon jedoch wenig zu spüren: Die
Nachfrage nach hochpreisigen Wohnimmobilien übersteigt noch immer das
vorhandene Angebot in den großen wirtschaftsstarken Ballungszentren
Stuttgart, München, Hamburg, Frankfurt und Nürnberg. Aber auch in den
ostdeutschen Wachstumsmetropolen Dresden und Leipzig sind
Luxusimmobilien heiß begehrt. Zu diesem Ergebnis kommt eine aktuelle
Makler-Befragung von Immowelt.de, einem der führenden
Immobilienportale. Interessanterweise attestieren die Makler den
Nachfrageüberhang sowohl für Kauf- als auch für Mietimmobilien -
allerdings mit regionalen Unterschieden.

So beklagt knapp die Hälfte aller Makler aus Frankfurt, es gäbe zu
wenige Luxusimmobilien zur Miete - etwa für gut verdienende,
international arbeitende Führungskräfte, die nur begrenzte Zeit vor
Ort sind. In den anderen deutschen Metropolen ist die Nachfrage nach
High-Class-Immobilien zum Mieten zwar auch spürbar, aber deutlich
geringer ausgeprägt als im deutschen Finanzzentrum. Jeweils ein gutes
Drittel der Makler in Dresden und Stuttgart beschreiben den
regionalen Mietmarkt für Luxusimmobilien als durch ein Unterangebot
gekennzeichnet. Besonders interessant dabei: Kein einziges befragtes
Maklerunternehmen in diesen Metropolen prognostiziert ein Überangebot
an besonders exklusiven Mietimmobilien.

Auch im Markt für Kaufimmobilien der Extraklasse sieht die
Mehrheit der Makler noch deutliches Potenzial nach oben.
Spitzenreiter bei der Nachfrage ist Stuttgart. Mehr als jeder zweite
Makler in der Schwabenmetropole schätzt das regionale Angebot an
Luxusimmobilien als zu gering ein. Ein ähnliches Bild zeichnet sich
in München und Hamburg: In beiden Städten beschreiben mehr als 45
Prozent der hiesigen Wohnungsvermittler den Markt als durch ein
Unterangebot gekennzeichnet. Bei Preisen von bis zu 12.000 Euro pro
Quadratmeter ist davon auszugehen, dass die potentiellen Käufer einen
finanziellen Handlungsspielraum haben, dem die Krise so schnell
nichts anhaben kann. Außerdem rechnen Immobilienkäufer in diesen
Regionen noch immer mit Wertzuwächsen.

Im innerdeutschen Luxus-Ranking schneidet die deutsche Hauptstadt
eher verhalten ab. Nur rund 13 Prozent der befragten Makler glauben,
es gäbe in Berlin ein Unterangebot an Luxusimmobilien zum Kauf. Es
gibt zwar auch die Top-Lagen an der Spree, dennoch sind die Mieten
und Quadratmeterpreise im innerdeutschen Vergleich doch relativ
niedrig.

Die Ergebnisse entstammen einer Umfrage von Immowelt.de, an der im
November 2008 über 1.090 Makler teilgenommen haben.

Über Immowelt.de:

Immowelt.de ist eines der meistbesuchten Immobilienportale im
Internet mit monatlich zuletzt 253 Millionen Page Impressions, 53
Millionen Exposé-Aufrufen und über 960.000 Immobilien-Angeboten im
Monat. Betreiber ist die Nürnberger Immowelt AG - seit 1991 Anbieter
von Software- und Internetlösungen für die Immobilienwirtschaft.

Mit dem Immowelt-Medien-Netzwerk betreibt die Immowelt AG für
führende Zeitungen wie WAZ, Münchner Merkur, Tagesspiegel oder
Südkurier die regionalen Online-Rubrikenmärkte für Immobilien und ist
damit deutschlandweit zusätzlich auf über 50 Zeitungsportalen der
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Originaltext: Immowelt AG
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