Baufinanzierung: Schnell und sicher schuldenfrei / Best-Sätze für 20jährige Darlehen liegen unter 4,5 Prozent effektiv / Vollständige Rückzahlung in 20 Jahren durch Volltilger-Kredit möglich

München (ots) - Mit Top-Konditionen von aktuell 4,38 Prozent
effektiv sind Baukredite mit 20-jähriger Zinsbindung nicht nur
historisch günstig, sie bieten auch die Möglichkeit schnell und
sicher schuldenfrei zu werden. "Über sogenannte Voll- oder
Schnelltilger-Darlehen bekommen Bauherren und Immobilienkäufer
absolute Kalkulationssicherheit, können ihr Haus oder ihre Wohnung im
gewählten Zeitraum vollständig abbezahlen und müssen sich keine
Gedanken um die Zinsentwicklung machen, da eine spätere
Anschlussfinanzierung entfällt", erklärt Robert Haselsteiner, Gründer
und Vorstand der Interhyp AG.

Besonderheit des Volltilger-Darlehens

Anders als beim klassischen Annuitätendarlehen wird beim
Volltilger-Kredit nicht der jährliche Tilgungssatz vorgegeben,
sondern der Darlehensnehmer bestimmt im Voraus den Zeitraum, nach dem
er schuldenfrei sein will. Aus der Laufzeitlänge ergibt sich dann die
Tilgungshöhe. Dabei gilt: Je kürzer die gewählte Laufzeit, desto
höher der nötige Tilgungsanteil - und umgekehrt.

Vorteile des Volltilger-Darlehens

Volltilger-Darlehen haben gleich mehrere Vorteile. Erstens: Höhere
Tilgungssätze werden von den Banken wegen der besseren
Kalkulierbarkeit mit Zinsvorteilen belohnt. Das derzeitige Zinstief
macht dieses Konzept noch einmal attraktiver: Durch die historisch
niedrigen Zinsen bleibt entsprechend viel Spielraum für eine höhere
Tilgung. Zweitens: Es muss keine Anschlussfinanzierung vorgenommen
werden, bei der das Risiko besteht, dass sie später zu höheren
Bauzinsen vorgenommen werden muss. Drittens: Es besteht absolute
Kalkulationssicherheit, Kreditnehmer wissen genau, wie hoch ihre
monatliche Rate über die nächsten 20 Jahre sein wird. Trotz
langfristiger Zinsbindung müssen Darlehensnehmer aber nicht um ihre
Flexibilität fürchten. "Nach zehn Jahren Vertragslaufzeit hat der
Kreditnehmer in Deutschland das Recht, seinen Kredit mit einer Frist
von sechs Monaten ganz oder teilweise zurückzuführen", so
Haselsteiner.

Unterschiedliche Laufzeiten

Es gibt Volltilger-Kredite mit 10, 12, 15 oder 20 Jahren Laufzeit.
Wer seinen Kredit in 20 Jahren komplett abbezahlt haben möchte, muss
derzeit 3,2 Prozent tilgen. Wer bereits in 15 Jahren völlig
schuldenfrei sein möchte, benötigt eine Tilgungshöhe von rund 4,8
Prozent.

Über die Interhyp AG: Mit einem abgeschlossenen
Finanzierungsvolumen von 5,7 Milliarden Euro in 2007 ist die Interhyp
AG der größte Vermittler für private Baufinanzierungen in
Deutschland. Interhyp vergibt selbst keine Darlehen, sondern wählt
unabhängig aus über 70 Banken, Bausparkassen, Sparkassen und
Versicherungen die optimale Finanzierung für den Kunden aus. Dabei
kombiniert das Unternehmen die Vorteile des Internet mit kompetenter
unabhängiger Beratung durch über 250 Baufinanzierungsspezialisten.
Dadurch liegen die Interhyp-Konditionen deutlich unter denen, die bei
traditionellen Filialbanken erhältlich sind. Mit bundesweit insgesamt
18 Niederlassungen sind die Interhyp-Berater auch für eine
persönliche Beratung vor Ort in folgenden Städten erreichbar:
Augsburg, Berlin, Bielefeld, Bremen, Dortmund, Düsseldorf, Essen,
Frankfurt, Hamburg, Hannover, Karlsruhe, Köln, Leipzig, Mannheim,
München, Nürnberg, Stuttgart und Wiesbaden.

Die Aktien der Interhyp AG sind im Prime Standard an der
Frankfurter Wertpapierbörse unter dem Kürzel IYP, ISIN: DE
00005121701, notiert.

Originaltext: Interhyp AG
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30 7 - 13 01, E-Mail: christian.kraus@interhyp.de