euro adhoc: Vivacon AG / Sonstiges / Vivacon AG steigert EBIT um 230% auf EUR 67,2 Mio. und Nettoergebnis um 108% auf EUR 34,7 Mio. in Q3 2008

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9-Monatsbericht

13.11.2008

Die Vivacon AG (ISIN DE0006048911) erzielte im dritten Quartal einen
Umsatz von EUR 47,6 Mio., nach EUR 60,3 Mio. im Vorjahresquartal. Das
EBIT verbesserte sich um 230% auf EUR 67,2 Mio. im dritten Quartal
2008 (Q3 2007: EUR 20,4 Mio.) und das Vorsteuerergebnis erreichte EUR
50,5 Mio. nach EUR 11,6 Mio. im Vergleichszeitraum des Vorjahres. Die
Marktbewertung der Sicherungsinstrumente (Inflations- und Zinsswaps)
hat das Vorsteuerergebnis mit insgesamt EUR -6,1 Mio. negativ
beeinflusst (Q3 2007: EUR -2,5 Mio.). Der Konzerngewinn erreichte EUR
34,7 Mio. gegenüber EUR 16,7 Mio. in Q3 2007.

Der Erwerb weiterer Erbbaurechtscashflows mit einem jährlichen
Erbbauzins von insgesamt EUR 3,0 Mio. und insbesondere die positiven
Ergebnisauswirkungen aufgrund des gesunkenen Realzinsniveaus haben
zur Ergebnisverbesserung beigetragen. Darüber hinaus hat das
Privatkundensegment mit einem Umsatzplus von 43% zum soliden Wachstum
des Konzernumsatzes in den ersten neun Monaten beigetragen.

Die Zahlen für die ersten neun Monaten sind im Einzelnen wie folgt:
Der Umsatz betrug EUR 126,1 Mio. (9M 2007: EUR 117,8 Mio.), das EBIT
lag bei EUR 87,1 Mio. (9M 2007: EUR 39,2 Mio.), Vorsteuerergebnis
erreichte EUR 52,3 Mio. (9M 2007: EUR 33,2 Mio.) und der
Konzerngewinn betrug EUR 34,7 Mio. gegenüber EUR 31,7 Mio. in 9M
2007.

Das unverwässerte Ergebnis pro Aktie belief sich in 9M 2008 auf EUR
1,75 nach EUR 1,63 in 9M 2007. Zum 30. September 2008 belief sich der
Auftragsbestand auf EUR 57,9 Mio. gegenüber EUR 117,7 Mio zum 30.
September 2007.

Die Vivacon befindet sich in verschiedenen Verhandlungen über Ankäufe
neuer Erbbauzinsportfolien sowie Verkäufe von Immobilienportfolien
aus dem aktuellen Bestand. Der deutsche Immobilienmarkt ist momentan
aufgrund der internationalen Finanzkrise von deutlich verlängerten
Verhandlungszeiträumen und einem starken Rückgang von
Portfoliotransaktionen geprägt. Vor dem Hintergrund des schwierigen
Marktumfeldes und der Unsicherheit über die Zeitpunkte weiterer
Abschlüsse, hält der Vorstand die ursprünglich kommunizierte
Gesamtjahresprognose in Höhe von EUR 60 Mio. nicht mehr aufrecht.

Ende der Mitteilung euro adhoc
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ots Originaltext: Vivacon AG
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Rückfragehinweis:

Sven Annutsch

Leiter Investor Relations & Corporate Finance

Tel: + 49 221 / 1305621 630

Sven.Annutsch@vivacon.de

Branche: Immobilien
ISIN: DE0006048911
WKN: 604891
Index: SDAX, CDAX, Classic All Share, Prime All Share, DAX
International 100
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