Globale Finanzkrise beeinflusst auch den deutschen Immobilienmarkt

München (ots) - Täglich sorgt die Finanzkrise für eine
Achterbahnfahrt der Kurse und Gefühle. Aber nicht nur Banken und
Banker gehören in diesen Tagen zu den Gebeutelten, auch im deutschen
Immobilienmarkt zeigen sich erste Auswirkungen der Krise. Deutsche
Immobilienbesitzer befürchten daher eine Änderung der gesetzlichen
Rahmenbedingungen.

Baukredite in der Krise

Eine Auswirkung der Krise und des drohenden Konjunkturabschwungs
zeigt sich bereits heute: Immobilienbesitzer müssen mittlerweile
deutlich mehr Eigenkapital in eine Baufinanzierung einbringen oder
höhere Zinsen zahlen. "Die Kreditzinsen sind weiterhin niedrig. Die
Banken verleihen auch weiterhin Geld. Aber sie unterscheiden dabei
nun deutlich stärker nach Risikoklassen", so Jörg Stroisch,
Chefredakteur der Immobilienplattform www.meineimmobilie.de. Generell
rät der Experte dazu, möglichst viel Eigenkapital in eine
Immobilienfinanzierung einzubringen, um auch das eigene Risiko zu
mindern. "Eine risikoarme und somit kostengünstige Finanzierung geht
bis 60 Prozent des Beleihungswertes einer Immobilie", erklärt
Stroisch. "Darüber hinaus wird es teurer."

Der Wert einer Immobilie in der Finanzkrise Die Finanzkrise läutet
im Herbst 2008 den Konjunkturabschwung in Deutschland ein - damit
trennt sich auch in der Immobilienwelt die Spreu vom Weizen. "Der
Wert einer Immobilie hängt maßgeblich von der Lage und vom Zustand
ab", skizziert Immobilienexperte Stroisch die Situation.
"Immobilienkäufer sollten daher generell knallhart kalkulieren und
die rosarote Brille abnehmen."

Per Definition verliert eine Immobilie im Verlauf der Jahre an
Wert und verursacht zudem hohe Kreditkosten. "Daran ändert auch die
Finanzkrise nichts", so Stroisch. "Jedoch sind in einer Krise oder
während eines Konjunkturabschwungs gute Immobilien im Wert und auch
in den Mieteinnahmen beständiger." Nach Ansicht vieler Experten
besitzt der deutsche Immobilien- und Mietmarkt aber ein solides
Fundament und ist nicht wie in den USA oder in Großbritannien eine
Spekulationsblase. "Im Moment müssen Vermieter und Immobilienbesitzer
deshalb nicht in Panik geraten", beruhigt Stroisch. Mehr
Informationen zur Finanzkrise und ihren Auswirkungen auf die
Immobilienbranche, Immobilienbesitzer und Vermieter unter:

http://www.meineimmobilie.de/finanzkrise

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