Kreditrate ist nicht gleich Monatsmiete

Stuttgart (ots) - Im Haus wohnen oder es kaufen: Magazin Reader's
Digest gibt Tipps für die Wahl der richtigen Immobilie

Was rechnet sich besser: Zur Miete wohnen oder sich eine
Eigentumswohnung bzw. ein Haus kaufen? Das Magazin Reader's Digest
gibt in seiner November-Ausgabe wertvolle Tipps, um die richtige Wahl
zu treffen. Grundsätzlich gilt: Die Entscheidung sollte auf einem
soliden finanziellen Fundament stehen. Vor allem den Kauf einer
Immobilie gilt es sorgsam abzuwägen, da in der heutigen Arbeitswelt
von den Beschäftigten zunehmend die Bereitschaft zum Ortswechsel
erwartet wird. "Ein Objekt schon nach wenigen Jahren zum
Einstandspreis wieder zu verkaufen, gelingt fast nie", warnt
Immobilienexperte Peter Hettenbach vom Institut für innovatives Bauen
in Schwetzingen.

Nach Angaben des Statistischen Bundesamtes ziehen derzeit jährlich
eine Million Menschen innerhalb von Deutschland in ein anderes
Bundesland um. Das eigene Haus oder die eigene Eigentumswohnung kann
dabei schnell zu einem Hindernis werden, zumal sich Kaufnebenkosten
wie Notar- und Maklergebühren, Wert- und Baugutachten,
Grunderwerbssteuer und Bankgebühren zu weiteren Ausgaben von zehn bis
15 Prozent summieren können.

Erschwerend kommt hinzu: Während früher die eigenen vier Wände als
sichere Geldanlage galten, hält sich der Wertzuwachs für heutige
Immobilienbesitzer oftmals in Grenzen. Die Gründe dafür sind die
schwache wirtschaftliche Entwicklung, der demografische Wandel sowie
ein Überangebot von Gebrauchtimmobilien, die jetzt vielerorts auf den
Markt kommen. Das alles kann leicht dazu führen, dass man deutliche
Verluste hinnehmen muss, wenn Haus oder Wohnung unter Zeitdruck
verkauft werden müssen.

Experten raten deshalb dazu, vor der Kaufentscheidung die eigene
Lebensplanung und Mentalität zu hinterfragen. Die Chance auf
Sesshaftigkeit - und damit eine wichtige Voraussetzung zum Kauf einer
Immobilie - ist dann am größten, wenn beide Partner einer Beziehung
beruflich zufrieden sind und in der Region auch einen anderen Job
finden könnten. Wenn obendrein Kinder gewünscht sind oder schon Teil
der Familie sind und Großeltern in der Nähe leben, gilt dies als
weiteres Argument, um sich ein Eigentum zuzulegen.

Hingegen sollten Zugezogene genau prüfen, ob sie sich im neuen
Umfeld wohl fühlen und dort bleiben wollen. Wer seine Freunde
vermisst und am Wochenende lieber nach Hause zur Familie fährt,
sollte sich ein Mietobjekt suchen. Das Magazin Reader's Digest
veröffentlicht in diesem Zusammenhang in seiner November-Ausgabe eine
Checkliste unter dem Titel "Sind Sie ein Typ zum Kaufen?"

Vor allem der finanzielle Aspekt spielt eine gewichtige Rolle. Um
auf lange Sicht wirtschaftlich zu wohnen, muss zwischen Kauf und
Miete genau abgewogen werden. Experten warnen deshalb davor, nur die
monatliche Kaltmiete mit der von der Bank errechneten Kreditrate zu
vergleichen. Denn als Eigentümer einer Immobilie muss man Rücklagen
für Reparaturen und Modernisierungsarbeiten bilden und mit steigenden
Nebenkosten für Energie und Müll rechnen.

Für weitere Informationen zu diesem Reader's Digest-Thema stehen
wir Ihnen gerne zur Verfügung. Die November-Ausgabe von Reader's
Digest Deutschland ist ab 27. Oktober an zentralen Kiosken
erhältlich.

Artikel aus der November-Ausgabe zum Download:
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(Rubrik Magazin Reader's Digest)

Originaltext: Reader's Digest Deutschland
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