euro adhoc: Warimpex Finanz- und Beteiligungs AG / Geschäftszahlen/Bilanz / Warimpex zeigt trotz Kurseinbrüchen bei Immobilienaktien dynamisches operatives Wachstum im ersten Halbjahr 2008

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6-Monatsbericht

28.08.2008

Warimpex zeigt trotz Kurseinbrüchen bei Immobilienaktien dynamisches
operatives Wachstum im ersten Halbjahr 2008

. Umsatzerlöse um 25 % auf EUR 44,3 Mio. gesteigert
. Steigerung des EBITDA um 63 % auf EUR 22 Mio., Steigerung des EBIT um 76 %
auf EUR 15,8 Mio. aufgrund von höheren Erträgen aus Immobilienverkäufen
. NNNAV je Aktie EUR 9,5

|Kennzahlen in EUR Mio. |1.HJ 2008|1.HJ 2007|Veränderung|
| | | | |
|Umsatzerlöse |44,3 |35,4 |+25 % |
|Erträge aus dem Verkauf |9,6 |2,3 |+312 % |
|von Projektgesellschaften| | | |
|EBITDA |22 |13,5 |+63 % |
|EBIT |15,8 |8,9 |+76 % |
|Periodenergebnis |3,1 |5,5 |-45 % |
|Gewinn je Aktie in EUR* |0,09 |0,16 |-44 % |
| | | | |
| |30.6.2008|31.12.200| |
| | |7 | |
|Gross Asset Value (GAV) |636,4 |614,8 |+4 % |
|Triple Net Asset Value |341,4 |387,4 |-12 % |
|(NNNAV) | | | |
|NNNAV je Aktie in EUR |9,5 |10,8 |-12 % |

*) auf Ø Aktien in der Periode gerechnet (1. HJ 2007: 35 Mio. Aktien, 1. HJ
2008: 36 Mio. Aktien)

Im Vergleich zu den ersten sechs Monaten des Vorjahres konnten die
Umsatzerlöse um 25 % von EUR 35,4 Mio. auf EUR 44,3 Mio. erhöht
werden. Das EBITDA erhöhte sich von EUR 13,5 Mio. um 63 % auf EUR
22,0 Mio., das EBIT stieg im Vergleich zur Berichtsperiode des
Vorjahres von EUR 8,9 Mio. auf EUR 15,8 Mio. Diese Erhöhung ist
vor allem auf die höheren Erträge aus dem Verkauf von Immobilien
bzw. Immobilienentwicklungsprojekten zurückzuführen. Betrugen die
Erträge aus dem Verkauf von Projektgesellschaften im ersten Halbjahr
2007 EUR 2,3 Mio., so konnte dieser Wert im selben Zeitraum 2008
auf EUR 9,6 Mio. gesteigert werden. Dies resultiert aus dem Verkauf
eines 10 % Anteils an der Airportcity St. Petersburg. Das
Periodenergebnis verringerte sich aufgrund eines schlechteren
Finanzergebnisses von EUR 5,5 Mio. auf EUR 3,1 Mio.

Immobilienvermögen Per 30. Juni 2008 betrug das Immobilienportfolio
der Warimpex insgesamt 17 Hotels und sieben Büroimmobilien. Die
Anzahl der Zimmer erhöhte sich um 553 auf 2.562 (anteilsbereinigt).
Darüber hinaus sind derzeit 14 Projekte in
fortgeschrittener Entwicklung beziehungsweise in Bau.

Im Vergleich zum 31. Dezember 2007 verringerten sich die geschätzten
Immobilienwerte, aufgrund deutlich gestiegener Kapitalisierungsfaktoren
(yields) in CEE und gestiegen Baukosten, was zu einer Verringerungen des NNNAV
führte. Per Stichtag 30. Juni 2008 lag der NNNAV pro Aktie bei EUR 9,5 und
damit rund 12 % niedriger als per Jahresende, aber trotzdem weit über dem
derzeitigen Börsenkurs.

Ausblick

Bis zum zweiten Quartal 2009 sollen zwei andel's und drei angelo
Hotels in verschiedenen Märkten eröffnet werden. Die weitere
Expansion der Hotelmarken in sekundären Ballungszentren wird
evaluiert. Im Joint Venture mit Louvre Hotels sollen weiter
Grundstücke erworben werden, sodass die ersten gemeinsamen Budget
Hotels Anfang 2010 eröffnen können. Ziel der Warimpex-Gruppe wird es
auch in den nächsten Monaten sein, sich auf die in Bau oder
Entwicklung befindlichen Projekte zu konzentrieren und dadurch die
Marktposition in den Heimmärkten zu festigen.

Ende der Mitteilung euro adhoc
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ots Originaltext: Warimpex Finanz- und Beteiligungs AG
Im Internet recherchierbar: http://www.presseportal.de

Rückfragehinweis:

Warimpex Finanz- und Beteiligungs AG

Phone: +43 1 310 55 00

DI Christoph Salzer

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Mag. Dr. Daniel Folian, mailto:investor.relations@warimpex.com

www.warimpex.com

Branche: Immobilien
ISIN: AT0000827209
WKN:
Index: ATX Prime
Börsen: Wiener Börse AG / Amtlicher Handel