Ferienimmobilien in attraktiver Lage werden knapp

Berlin (ots) -

Stark boomendes Segment mit großem Wertsteigerungspotenzial /
Deutschland ist auch dieses Jahr Lieblingsurlaubsland der
Deutschen

Die hohe Nachfrage der vergangenen Jahre hat eine merkliche
Preissteigerung für Ferienimmobilien bewirkt. Laut jüngster Studien
kostete ein Ferienhaus Mitte der 90er Jahre im Schnitt knapp 200.000
Euro, heute liegt der Preis bei etwa 340.000 Euro. Der Wert von
Ferienwohnungen stieg von rund 115.000 Euro auf einen
durchschnittlichen Preis von 155.000 Euro. "Aufgrund des großen
Wertsteigerungspotenzials lohnt sich die Investition in ein
Ferienhaus", rät Ferienimmobilien-Experte Per Barlag Arnholm,
Geschäftsführer der Kristensen Group Deutschland. Allerdings werden
in begehrten Regionen Immobilien in Strandlage langsam knapp.

Etwa 20 Millionen Deutsche verbringen ihre Ferien in heimischen
Regionen. Besonders beliebt sind mit gut 40 Prozent die
Küstenregionen an Nord- und Ostsee sowie die Mecklenburgische
Seenplatte. Aber auch die Mittelgebirgs- und Alpenregionen werden
immer stärker nachgefragt.

Dieser Trend manifestiert sich im Segment der Ferienimmobilien.
Unter den fast zwei Millionen deutschen Besitzern eines eigenes
Ferienhauses oder einer privaten Ferienwohnung haben etwa eine
Million ihr Urlaubsdomizil in Deutschland. Entscheidendes Kriterium
ist eine gute Erreichbarkeit, da der Kurzurlaub über das Wochenende
zunehmend den klassischen Jahresurlaub ablöst.

Dass man optimale Erholung und Entspannung in heimischen Regionen
und insbesondere in den eigenen vier Wänden finden kann, hat eine
neue Käuferschicht für sich erkannt. Die Ferienimmobilienbesitzer von
heute sind mit durchschnittlich 45 Jahren fast 10 Jahre jünger als
Mitte der 90er Jahre. Während der Durchschnittseigentümer damals mit
54 Jahren kurz vor der Frührente stand, befinden sich die
gegenwärtigen Käufer mitten im Berufsleben. In erster Linie
bevorzugen Familien und Paare einen Zweitwohnsitz in deutschen
Urlaubs-regionen. Auch unter Mietern sind Ferienhäuser stark
nachgefragt: Mit 52 Prozent stellen Familien laut einer FeWo-Direkt
Studie die Hauptmietergruppe. Im Vergleich zum anonymen Hotelkomplex
gewährt der Urlaub im Ferienhaus eine persönlichere Atmosphäre und
mehr Freiraum.

Analog zur veränderten Käuferstruktur von Ferienimmobilien haben
sich auch Wünsche und Ansprüche an die Ausstattung der Urlaubswohnung
verändert. Neben einer Terrasse beziehungsweise eines Balkons ist
eine hochwertige Inneneinrichtung wichtig. Da die Eigentümer ihre
Ferienhäuser während des gesamten Jahres nutzen, wünschen laut einer
Umfrage von ImmobilienScout 24 und der Kristensen Group Deutschland
52 Prozent der Befragten einen Kamin, 39 Prozent legen Wert auf eine
vollständige Möblierung. "Ausschlaggebendes Kriterium beim Kauf einer
Ferienimmobilie ist die Lage", so Per Barlag Arnholm. "Auch eine gute
Einbindung in die örtliche Infrastruktur ist wichtig. Restaurants und
Einkaufsmöglichkeiten sollten zu Fuß erreichbar sein."

Die Investition in eine Ferienimmobilie ist zudem unter
steuerlichen Aspekten sehr attraktiv. Ausgaben wie Kaufnebenkosten,
Kreditzinsen und Werbungskosten können ebenso wie Verluste aus
Vermietung und Verpachtung steuerlich abgesetzt werden. So ist der
Besitz des eigenen Urlaubsdomizils nicht nur die Verwirklichung eines
Traums, sondern zugleich eine attraktive und sichere Kapitalanlage
zur Alterssicherung.

Über Kristensen Group Deutschland:

Die Kristensen Group Deutschland ist marktführend bei Entwicklung,
Planung und Verkauf von Ferienwohnungen und -häusern in Deutschland.
Zu ihren Projekten gehören Ferienimmobilienparks im 4-Sterne-Segment
an der Ostseeküste von Mecklenburg-Vorpommern und Schleswig-Holstein,
an der Nordseeküste sowie in Brandenburg. Das Unternehmen hat in den
vergangenen drei Jahren über 200 Mio. Euro in seine Projekte
investiert. www.kristensen-group.de

Originaltext: Kristensen Group Deutschland
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