Berlin Hyp behauptet sich im schwierigen Marktumfeld

Berlin (ots) -

- Stabiler Zins- und Provisionsüberschuss: 58,9 Mio. EUR (3/12 von
2007: 58,6 Mio. EUR)
- Belastungen im 1. Quartal durch die Finanzmarktkrise, aber
stabiles operatives Ergebnis von 38,8 Mio. EUR (39,6 Mio. EUR).
- Ergebnis vor Steuern: 11,1 Mio. EUR (19,2 Mio. EUR)
- Weiterhin lebhaftes Immobilienfinanzierungsgeschäft: 881,3 Mio.
EUR (1.046,5 Mio. EUR)

Ungeachtet des fortwährend schwierigen Marktumfelds hat die Berlin
Hyp ihren Kurs konsequent fortgesetzt und weist für das 1. Quartal
2008 ein stabiles operatives Ergebnis (Betriebsergebnis vor
Risikovorsorge) aus (Q1/2008: 38,8 Mio. EUR; 3/12 von 2007: 39,6 Mio.
EUR). "Dank unseres konservativen Geschäftsmodells, das auf
Verbriefungstransaktionen gänzlich verzichtet, konnten wir den
Einfluss der Marktentwicklung auf unsere Ergebnissituation bislang in
Grenzen halten", kommentiert Jan Bettink, Vorstandsvorsitzender der
Berlin Hyp, den Geschäftsverlauf. In strukturierten Produkten ist die
Berlin Hyp nicht investiert. Die Finanzmarktturbulenzen belasteten
aber natürlich die Risikovorsorge im Wertpapiergeschäft, so Bettink
weiter. Dennoch weist die Bank eine stabile operative
Geschäftsentwicklung aus.

Die Emission des im März 2008 begebenen Hypothekenjumbos verlief
sowohl hinsichtlich der Konditionierung als auch der Marktresonanz
sehr erfreulich: "Neben der Krisenfestigkeit des
Hypothekenpfandbriefs als Refinanzierungsinstrument unterstreicht
dies unseren guten Zugang zum Kapitalmarkt", kommentiert Bettink. Das
Immobilienfinanzierungsgeschäft zeigte trotz der insgesamt
rückläufigen Transaktionsvolumina an den deutschen Immobilienmärkten
weiterhin eine gute Entwicklung und betrug 881,3 Mio. EUR (1.046,5
Mio. EUR). Erfreulich entwickelte sich auch die Margensituation.
Unverändert hat die Bank mit 81 Prozent aller Neuzusagen ihren
Schwerpunkt im Investorengeschäft. Starke Impulse kommen zunehmend
auch aus dem Ausland, wo bereits 16 Prozent der neuen Beleihungen
lagen.

Zu den Ergebniskomponenten des 1. Quartals 2008 im Einzelnen:

Der Zinsüberschuss blieb mit 54,2 Mio. EUR (3/12 von 2007: 56,4
Mio. EUR) stabil. Sehr erfreulich entwickelte sich das
Provisionsergebnis, das von 2,2 Mio. EUR auf 4,7 Mio. EUR anstieg.
Die Stabilität des Zins- und Provisionsüberschuss von 58,9 Mio. EUR
(58,6 Mio. EUR) belegt die Solidität des Geschäftsmodell, das auch
unter erschwerten Bedingungen trägt.

Die Verwaltungsaufwendungen sanken geringfügig von 19,8 Mio. EUR
auf 19,3 Mio. EUR. Dies ist vor allem durch den Rückgang der Anderen
Verwaltungsaufwendungen bedingt, die von 8,0 Mio. EUR auf 6,9 Mio.
EUR sanken. Der Personalaufwand erhöhte sich geringfügig auf 10,2
Mio. EUR (9,8 Mio. EUR).

Die Cost-Income-Ratio lag unverändert bei auch im
Branchenvergleich sehr guten 33,2 Prozent (33,3 Prozent).

Unter Berücksichtigung der sonstigen betrieblichen Erträge und
Aufwendungen liegt das Betriebsergebnis vor Risikovorsorge mit 38,8
Mio. EUR auf dem guten Vorjahresniveau (39,6 Mio. EUR).

Das Ergebnis des Risikovorsorgesaldos ist geprägt von den
Entwicklungen der Kapitalmarktkrise und betrug insgesamt 27,7 Mio.
EUR (20,4 Mio. EUR). Davon entfallen auf die deutlich gesunkene
Kreditrisikovorsorge 6,9 Mio. EUR (14,9 Mio. EUR) und auf das
Wertpapiergeschäft 20,7 Mio. EUR (5,5 Mio. EUR). Aufgrund der
Qualität der Emittenten geht die Bank jedoch davon aus, dass es sich
nur um vorübergehende Wertkorrekturen des Wertpapierbestandes
handelt.

Nach Abzug der sonstigen Positionen stellt sich damit das Ergebnis
vor Steuern auf 11,1 Mio. EUR (19,2 Mio. EUR) und der
Quartalsüberschuss auf 8,6 Mio. EUR (13,8 Mio. EUR).

Ausblick

Für den weiteren Jahresverlauf rechnet die Bank aufgrund der hohen
Unsicherheit in den Märkten mit unverändert schwierigen
Rahmenbedingungen. "Das Jahr 2008 wird für die Banken national wie
international mit großen Herausforderungen einhergehen", so Bettink
weiter. Die aus der Finanzkrise resultierenden Risiken könnten daher
noch nicht final abgeschätzt werden. Die gute Entwicklung des Zins-
und Provisionsüberschuss zeige jedoch, dass das Kerngeschäft auf
stabilen Beinen stehe.

In Deutschland rechnet die Berlin Hyp aufgrund des gestiegenen
Zins- und Preisniveaus mit einer langsamen Marktberuhigung und
sinkenden Transaktionszahlen. Aufgrund der wachsenden Vertriebsstärke
und der Ausrichtung auf margenstarkes Geschäft verfüge die Bank aber
über ein solides und tragfähiges Geschäftsmodell.

Originaltext: Berlin Hyp
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