Wo liegt Deutschlands wertvollstes Kirchengrundstück?

Köln (ots) -

Eine Studie des Fachmagazins 'immobilienmanager' ermittelt den
Bodenwert, auf dem deutsche Kirchen gebaut sind. Münchener
Jesuitenkirche ist Spitzenreiter vor dem Kölner Dom und der
Münchner Frauenkirche

Wohnte Gott nicht im Himmel, sondern würde er sein "Gotteshaus" in
Deutschland bauen, wäre München das teuerste Pflaster. Die Münchener
Jesuitenkirche "St. Michael" ist dank des großen Grundstücks und der
hohen Bodenpreise das wertvollste kirchliche Gebäude Deutschlands.
Mit 210 Millionen Euro wäre sie das "Filetstück" in der deutschen
Kirchenlandschaft, wäre das geweihte Grundstück auf dem freien Markt
verfügbar. Danach folgen das Grundstück, auf dem der Kölner Dom
gebaut ist, mit 79 Millionen Euro, und die prominenteste Kirche
Münchens, die Frauenkirche mit einem Bodenwert von 69 Millionen Euro.
Diese und weitere Zahlen ermittelte das Fachmagazin
'immobilienmanager' im Rahmen einer Studie über Kirchen mit den
höchsten Grundstückswerten in der Bundesrepublik. Die Berechnungen
des Fachmagazins stützen sich auf Schätzungen der Quadratmeterpreise
nach Bodenrichtwerten. Der Wert der Bauwerke und ihrer Kunstschätze
blieb unberücksichtigt.

Gutachten sowie Angaben von Kirchenausschüssen und eigene
Berechnungen bildeten die Grundlagen für die Studie, deren
Hintergrund lediglich das Ziel hatte, einen theoretischen "Marktwert"
zu ermitteln. Das liegt nahe, da sich die Kirchengebäude naturgemäß
in "bester Lage" befinden - schließlich bildeten sie über
Jahrhunderte das konkurrenzlose Zentrum städtischer und dörflicher
Infrastrukturen und tragen damit zum Grundstückswert in ihrer
Umgebung erheblich bei.

Deshalb wundert es nicht, dass im "Kirchen-Ranking" der Berliner
Dom mit 63 Millionen auf dem vierten Platz liegt, gefolgt von
Immobilien wie dem Frankfurter Kaiserdom (mit 14 Millionen taxiert),
der Stiftskirche in Stuttgart (13,5 Mio.) und dem Hamburger "Michel"
(4,8 Mio.). Gott sei Dank sind und bleiben Kirchen in exponierter
Lage natürlich geweiht und damit von jeder profanen Übernahme
verschont. "Uns hat nur der jetzige Bodenwert der Gotteshäuser auf
dem deutschen Immobilienmarkt interessiert", kommentiert
immobilienmanager-Chefredakteur Christof Hardebusch die Studie seines
Fachmagazins. Die komplette Aufstellung der teuersten Immobilien der
Kirche ist in der April-Ausgabe des Fachmagazins nachzulesen.

Die April-Ausgabe von immobilienmanager kann beim Kundenservice
der Verlagsgruppe Rudolf Müller (Telefon: 0221 54 97 169) oder unter
www.immobilienmanager.de zum Preis von 16 Euro bezogen werden.

Ranking: Deutschlands wertvollste Kirchegrundstücke

Rang Stadt Kirche Überb. Fläche Preis pro qm Wert in Euro
1. München St. Michael 4.200 qm 50.000 EUR 210 Mio.
2. Köln Kölner Dom 7.900 qm 10.000 EUR 79 Mio.
3. München Frauenkirche 4.600 qm 15.000 EUR 69 Mio.
4. Berlin Berliner Dom 6.300 qm 10.000 EUR 63 Mio.
5. Frankfurt Kaiserdom 2.800 qm 5.000 EUR 14 Mio.
6. Stuttgart Stiftskirche 1.500 qm 9.000 EUR 13,5 Mio.
7. Hamburg Michel 2.600 qm 6.000 EUR 13 Mio.
8. D-dorf St.Lambertus 1.200 qm 4.000 EUR 4,8 Mio.

Quellen: Gutachterausschüsse, Kirchenverwaltungen, eigene
Berechnungen

Der Abdruck ist honorarfrei, Belegexemplar erbeten.

Originaltext: Immobilienmanager
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