Sorgenfrei bauen / Den Traum vom Eigenheim ohne böses Erwachen erfüllen

Köln (ots) -

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Ein Haus kann Vieles sein - Rückzugsort, ein Stück Lebensqualität
oder auch ein Beitrag zur Altersvorsorge. Mit Sicherheit ist es aber
für viele Deutsche die größte Investition ihres Lebens. Doch gerade
in der Planungs- und Bauphase kann einiges schief gehen: Jemand
verletzt sich auf der Baustelle, Material aus dem Rohbau beschädigt
ein geparktes Auto oder ein Brand zerstört das künftige Haus. Dann
droht im Zweifel das finanzielle Aus - insbesondere dann, wenn eine
Finanzierung läuft. Bereits nach dem Grundstückskauf sollten sich
künftige Bauherren deshalb um den richtigen Versicherungsschutz
kümmern.

Lange bevor der Bau beginnt, haftet der Grundstücksbesitzer schon
für jeden Schaden, der von seiner Parzelle ausgeht - etwa wenn sich
dort jemand verletzt. In solchen Fällen schützt eine
Haftpflichtversicherung für unbebaute Grundstücke. "Diese ist
empfehlenswert, bis das Haus komplett fertiggestellt ist", erklärt
René Conrad, Experte für Sach- und Haftpflichtversicherungen bei AXA.

Haftpflichtversicherung für Bauherren ein Muss

Wird auf dem Grundstück gebaut, nehmen die Gefahren nochmals zu.
Etwa wenn Kinder trotz abgesicherter Baustelle beim Klettern vom
Rohbau stürzen oder sich ein Besucher bei einer Begehung verletzt.
Vor den Schadenersatzansprüchen schützt sich der Eigentümer auch
nicht, in dem er ein Schild mit dem Hinweis "Betreten verboten"
aufstellt. Wer eine Bauherrenhaftpflichtversicherung abschließt, ist
gegen Schadensersatzansprüche dieser Art versichert. Die Police gilt
ab dem ersten Spatenstich bis zur erfolgreichen Bauabnahme oder über
die Dauer von drei Jahren. "Diese Versicherung sollte jeder Bauherr
abschließen", erklärt René Conrad von AXA. Wichtig sei vor allem,
dass die Police eine hohe Deckungssumme hat - 2 Millionen Euro oder
höher.

Schutz gegen Feuer und Diebstahl am Rohbau

Die bisher genannten Versicherungen schützen zwar gegen
finanzielle Ansprüche Dritter, allerdings nicht vor Schäden am Neubau
selbst. Ein Brand - und schon ist der Traum vom Eigenheim
ausgeträumt. Gegen dieses Risiko schützt eine
Feuer-Rohbau-Versicherung. Meist sehen Banken diese Police sogar als
Bedingung dafür, dass sie ein Baudarlehen vergeben.

Eine Bauleistungsversicherung deckt unvorhersehbare Schäden an dem
zu bauenden Haus bis zur Bezugsfertigkeit ab. Hierunter fallen neben
Schäden durch Vandalismus auch Diebstahlschäden von bereits fest
eingebauten Sachen wie zum Beispiel Sanitärausstattung und Schäden
durch außergewöhnliche Witterungsereignisse. Darüber hinaus schützt
die Bauleistungsversicherung auch Auftragnehmer des Bauherren wie
beispielsweise Handwerksbetriebe. Die Kosten können daher anteilig
auf die beteiligten Unternehmen umgelegt werden. René Conrad von AXA
empfiehlt, solche Regelungen im Bauvertrag schriftlich zu fixieren.

Helfer brauchen Unfallversicherungsschutz

Wer sein Haus ganz oder teilweise in Eigenregie baut, bekommt
häufig Unterstützung von Verwandten oder Freunden. Als Hilfsarbeiter
müssen diese nach dem Gesetz bei der örtlichen
Bau-Berufsgenossenschaft angemeldet werden, sobald sie länger als
sechs Tage mitarbeiten. Sollten Freunde oder Familienangehörige mit
anpacken, empfiehlt es sich, zusätzlich eine
Bauhelfer-Unfallversicherung abzuschließen. Sie bietet dem Bauherrn
die Möglichkeit, seine Helfer über den Versicherungsschutz der
gesetzlichen Unfallversicherung hinaus bestmöglich abzusichern.

Persönliche Beratung spart Geld und Nerven

Welche Versicherungen für das eigene Bauvorhaben sinnvoll sind,
findet jeder Bauherr am besten in einem persönlichen
Beratungsgespräch mit einem Versicherungsexperten heraus. "Ein Haus
ist eine große Investition, da lohnt es sich, alles wasserdicht
abzusichern", rät auch René Conrad von AXA. Weitere Informationen,
auch rund um den Rechtsschutz beim Eigenheimbau, finden sich im AXA
Ratgeber "Sicher bauen, sorgenfrei wohnen". Die Broschüre gibt es
kostenlos beim AXA Vermittler oder zum Herunterladen unter
www.AXA.de/bauherrenratgeber .

Bildmaterial zur Pressemitteilung für redaktionelle Zwecke steht
zum kostenlosen Download unter www.AXA.de/bildarchiv zur Verfügung.

AXA Konzern im Internet: www.AXA.de

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