euro adhoc: ECO Business-Immobilien AG / Quartals- und Halbjahresbilanz / ECO Business-Immobilien AG - Erfolgskurs im 1. Quartal 2006 fortgesetzt

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18.05.2006

Erfolgskurs im 1. Quartal 2006 fortgesetzt

Wien, 18. Mai 2006. Die an der Wiener Börse notierte ECO
Business-Immobilien AG ist mit deutlichen Zuwächsen bei sämtlichen
Unternehmenskennzahlen erfolgreich in das Geschäftsjahr 2006
gestartet. Die Umsatz- und Ertragskennzahlen konnten durch die
selektive Ausweitung des Immobilien-Portfolios auf neue
Quartals-Höchststände gesteigert werden.

Die Vermietungserlöse konnten auf EUR 6,24 Mio. gesteigert werden,
ein Plus von 177 % im Vergleich zur Vorjahresperiode. Das EBIT
erhöhte sich um 134 % auf EUR 3,31 Mio., nach EUR 1,41 Mio. in den
ersten drei Monaten 2005. Das Konzernergebnis konnte auf EUR 1,54
Mio. erhöht werden und lag damit um 227 % über dem Vergleichswert des
Vorjahres. Hauptverantwortlich für diese äußerst erfreuliche
Entwicklung waren zusätzliche Mieteinnahmen infolge der
Flächenexpansion.

ECO hat ihr Immobilienportfolio im Berichtszeitraum um ausgewählte
Business-Immobilien in den Kernmärkten Österreich und Deutschland
erweitert. Zum 31. März 2006 umfasste das Immobilienportfolio der ECO
damit insgesamt 60 Liegenschaften: 34 in Österreich, 25 in
Deutschland und 1 in Tschechien. Die Gesamtnutzfläche konnte durch
die jüngsten Zukäufe seit Jahresbeginn um rund 50.000 m² auf 284.400
m² gesteigert werden. Innerhalb eines Jahres beträgt der
Flächenzuwachs rund 200.000 m². Der Wert des Immobilienportfolios
belief sich auf EUR 388,66 Mio., ein Zuwachs von 17 % seit
Jahresbeginn bzw. von 215 % in den letzten 12 Monaten.

ECO wird auch in Zukunft attraktive Investitionschancen am
Business-Immobilien-Markt konsequent nutzen und ihr Portfolio um
selektive Zukäufe in ihren Kernmärkten Österreich und Deutschland,
aber auch in den neuen EU-Staaten verbreitern. Diesen Wachstumskurs
wird ECO entsprechend den Finanzierungsrichtlinien des Unternehmens
(1/3 Eigenkapital, 2/3 Fremdkapital) umsetzen. Zur Finanzierung
weiterer Immobilienakquisitionen wird ECO daher erneut am
Kapitalmarkt aktiv werden. Da ECO bereits zahlreiche Projekte in der
Akquisitionspipeline hat, hat sich das Unternehmen auf der am 17. Mai
2006 stattgefunden Hauptversammlung eine ordentliche Kapitalerhöhung
von bis zu EUR 87,13 Mio. Nominale sowie einen weiteren Kapitalrahmen
von EUR 81,44 Mio. Nominale genehmigen lassen.

Mit dem Erlös aus einer geplanten Kapitalerhöhung soll die Übernahme
weiterer Immobilien vor allem in Österreich und Deutschland
finanziert werden. So ist ein Konsortium aus ECO und der ebenfalls
börsenotierten conwert Immobilien Invest AG in Exklusivverhandlungen
über den Erwerb der Immobilien der Allianz Österreich Gruppe
eingetreten. Dabei handelt es sich um insgesamt 106 Top-Immobilien
mit einer Gesamtnutzfläche von rund 220.000 m². Darüber hinaus hat
ECO mit der SEG GmbH eine Grundsatzvereinbarung über den Erwerb von
mindestens 28,73 % an der SEG Immo AG abgeschlossen. Sofern alle
Bedingungen der Grundsatzvereinbarung erfüllt werden, ist ECO an
einer mehrheitlichen Übernahme der SEG Immo AG interessiert.

Unternehmenskennzahlen in TEUR (gemäß IFRS)

01-03/2006 01-03/2005 01-12/2005
Vermietungserlöse 6.236 2.252 13.488
Nettogewinn aus der Anpassung
des Zeitwerts 0 0 3.044
Betriebsergebnis (EBIT) 3.307 1.413 13.903
Ergebnis vor Steuern (EBT) 2.235 707 10.412
Konzernergebnis nach Anteilen fremder
Gesellschafter 1.541 471 6.914

Immobilienkennzahlen

31.03.2006 31.12.2005
Anzahl der Objekte 60 56
davon 34 in Ö davon 32 in Ö
davon 25 in D davon 23 in D
davon 1 in CZ davon 1 in CZ
Gesamtnutzfläche in m² 284.345 235.482
Garagenplätze 1.553 1.549
Immobilienvermögen in TEUR 388.656 331.348

Ende der Mitteilung euro adhoc 18.05.2006 08:00:00
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ots Originaltext: ECO Business-Immobilien AG
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Rückfragehinweis:
ECO Business-Immobilien AG,
KR Friedrich Scheck, Vorsitzender des Vorstandes,
Tel +43 1 535 21 99,
E scheck@eco-immo.at,

Hochegger|Financials,
Mag. (FH) Roland Mayrl,
Tel +43 1 504 69 87-31,
E r.mayrl@hochegger.com,

Branche: Immobilien
ISIN: AT0000617907
WKN: A0D8RY
Index: Standard Market Auction
Börsen: Wiener Börse AG / Geregelter Freiverkehr