Immobilienbesitzer mit laufenden Krediten nutzen unerwartete Wirtschaftsentwicklungen nicht optimal

Mannheim (ots) - Viele Immobilienbesitzer mit laufenden Krediten
beschäftigen sich zu spät mit ihrer Anschlussfinanzierung.
"Darlehensnehmer verschenken Geld, weil sie Zinstiefs ungenutzt
lassen, die sich lange vor dem Ende der Zinsbindung ergeben", sagt
Kai Oppel vom Baugeldvermittler HypothekenDiscount. Unerwartete
konjunkturelle Entwicklungen führen immer wieder zu Zwischentiefs bei
Immobilienkrediten - die sich beispielsweise durch Forward-Darlehen
nutzen lassen.

Darlehensnehmer sollten die Zinsentwicklung bis zu drei Jahre vor
dem Zinsbindungsende beobachten und Zinsschwankungen nutzen.
Immobilienbesitzer, die im Jahr 2000 einen Immobilienkredit mit
zehnjähriger Zinsbindung aufgenommen haben, sollten ihre
Anschlussfinanzierung nicht erst im Jahr 2010 regeln. "Für viele
Darlehensnehmer ist es etwa wesentlich günstiger, die
Anschlussfinanzierung im aktuellen Zinstief über einen Forward-Kredit
abzuwickeln", erläutert Oppel. Denn: Durch die Finanzkrise sind die
Zinsen für Immobilienkredite seit Jahresbeginn um rund 0,5
Prozentpunkte gesunken.

Ein im Jahr 2000 zwischen 6 und 6,5 Prozent aufgenommener Kredit
kann dadurch heute mit einem Forwardkredit zu einem Zinssatz von etwa
4,8 bis 5,1 Prozent prolongiert werden. Damit können sich
Darlehensnehmer eine Zinsersparnis von einem guten Prozent sichern,
was beispielsweise eine monatliche Kreditrate von 1.150 Euro auf rund
1.000 Euro sinken lässt.

Lukrative Zwischentiefs ergeben sich beim Baugeld auch in Zeiten
steigender Zinsen immer wieder: So fielen beispielsweise zwischen
August und Oktober 2005 die Hypothekenzinsen binnen weniger Wochen um
0,35 Prozent. In der zweiten Jahreshälfte 2006 verbilligten sich
Immobilienkredite in kürzester Zeit ebenfalls um 0,5 Prozentpunkte.

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Originaltext: HypothekenDiscount
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