Der Dr. Klein Allfinanz-Service / 1. Dr. Klein bietet kostenlosen Schutz vor Forderungsverkauf / 2. Warnung vor falscher Beratung bei Kreditanfragen!

Lübeck (ots) - 1. Dr. Klein bietet kostenlosen Schutz vor
Forderungsverkauf

Es ist wohl das Schlimmste, was einem Immobilienbesitzer passieren
kann: Seine Bank verkauft sein Immobiliendarlehen an einen
Finanzinvestor und dieser fordert es sofort komplett ein - und
zusätzlich die Grundschuld. Das übersteigt in den meisten Fällen die
finanzielle Belastbarkeit des Immobilienbesitzers und treibt ihn
nicht selten in den Ruin.

Doch Immobilienbesitzer können verhindern, dass ihr Darlehen an
Finanzinvestoren weiterverkauft wird - und das über den
Online-Vermittler Dr. Klein jetzt sogar komplett kostenfrei: Der Dr.
Klein Gratis-Schutz gegen eine unerwünschte Abtretung gilt je nach
Auswahl der Bank für alle entsprechenden Baufinanzierungen, die über
den Online-Finanzierungsbroker vermittelt werden. "Die Sorge der
Wohneigentümer, ihre eigenen vier Wände wieder zu verlieren, ist nach
den Schreckensmeldungen der vergangenen Wochen verständlicherweise
groß. Deshalb haben wir schnell reagiert und bieten unseren Kunden
nun eine zuschlagsfreie Sicherheitsgarantie mit an", so Klaus Kannen,
Vorstand für Privatkundenfinanzierung bei Dr. Klein. Auch der
Gesetzgeber arbeitet zwar bereits daran, Kreditnehmer künftig vor den
umstrittenen Praktiken einiger Banken und Gesellschaften zu schützen.
"Bis diese amtlichen Maßnahmen greifen, ist jedoch Eigeninitiative
gefragt", meint Kannen. "Und genau dabei wollen wir unsere Kunden
gebührenfrei unterstützen."

Der Hintergrund: Anfang des Jahres wurden einige Fälle von
Wohneigentümern bekannt, die plötzlich erfahren haben, dass der neue
Gläubiger - meist ein Finanzinvestor - die sofortige Rückführung des
Gesamtdarlehens forderte und somit das Haus oder die Wohnung verkauft
werden musste. Das jeweilige Kreditunternehmen hatte ohne Wissen des
Kunden das Darlehen an eine andere Gesellschaft weiterverkauft. Und
die hatte weder Interesse an der Immobilie noch an den Wünschen der
Eigentümer. "Eine Katastrophe für jeden Häuslebauer und jedes seriöse
Planungsvorhaben. Das Ziel sollte vielmehr eine erfolgreiche,
andauernde Partnerschaft sein", so Kannen. "Und dazu gehören
Verlässlichkeit, Vertrauen und Sicherheit. Deshalb bieten wir unseren
Kunden jetzt wirksamen, kostenfreien Abtretungsschutz."

Interessenten können ihre Anfrage online über
www.drklein.de/baufinanzierung.html abschicken. Die Dr.
Klein-Baufinanzierungsexperten suchen daraufhin aus einer Vielzahl
verschiedener Bankangebote eine individuell passende Finanzierung
heraus. Auch an den 100 Standorten der Freien Hypo - dem Dr. Klein
Baufinanzierungsspezialisten vor Ort - wird neben umfassender,
persönlicher Beratung der Schutz vor Forderungsverkäufen angeboten.

2. Warnung vor falscher Beratung bei Kreditanfragen!

Erschreckendes Ergebnis einer Untersuchung der Zeitschrift
Finanztest (Ausgabe 02/2008): 11 von 14 Banken haben Testkunden
falsch zu einem Kredit beraten. Hauptkritik der Tester war die Form
der Kreditanfrage, die - wenn sie fehlerhaft durchgeführt wird - zu
einer Verschlechterung des Schufa-Scores des Kunden führen kann. Bei
einem Drittel aller Finanztest-Fälle ist dadurch die Kreditwürdigkeit
des Kunden gesunken.

In den Finanztest-Fällen besorgten sich die Testpersonen vor und
nach einer Kreditberatung eine Schufa-Eigenauskunft und ihren
Schufa-Score. Der Score gibt an, mit welcher statistischen
Wahrscheinlichkeit der Kunde einen Kredit termingerecht zurückzahlt
und ist ein Kriterium für die Gewährung eines Kredits bzw. für die
Höhe des Zinssatzes.

Nur Banken, die beim Kundenwunsch das Merkmal "Anfrage
Kreditkonditionen" bei der Schufa-Anfrage eingeben, verhalten sich
richtig. Denn das führt nicht zu einer Verschlechterung des
Schufa-Scores. Dies taten jedoch nur drei der getesteten Institute.
Stattdessen gaben die meisten Bankmitarbeiter das Merkmal
"Anfrage-Kredit" bei der Schufa-Anfrage ein. Die Folge: Der Schufa
wird gemeldet, dass der Kunde nach einem Kredit gefragt hat. Es kommt
aber kein Vertrag zustande, da der Kunde lediglich die Konditionen
erfahren wollte. Die Schufa aber weiß nicht, dass es sich um ein
unverbindliches Angebot handelte, das der Kunde erfragen wollte. Sie
geht davon aus, dass der Kunde den Kredit wollte, ihn aber nicht
bekommen hat. Durch diese fehlerhafte Meldung verschlechtert sich der
Score des Kunden. Das kann dazu führen, dass der Kunde bei der
nächsten Kreditanfrage einen schlechteren Zins angeboten bekommt oder
sogar gar keinen Kredit mehr erhält.

Dr. Klein rät

Bankkunden, die Kreditkonditionen vergleichen möchten, sollten
ihren Berater auf das Merkmal "Anfrage Kreditkonditionen" der
Schufa-Anfrage hinweisen. Wird der Kredit abgelehnt, empfiehlt es
sich, eine Eigenauskunft bei der Schufa einzuholen. Eventuell
fehlerhafte Angaben kann man dann korrigieren lassen.

Quelle: Der Dr. Klein Allfinanz-Service

Hintergrundinformation: Die Dr. Klein & Co. AG ist ein
internetbasierter Allfinanzdienstleister und eine 100-prozentige
Tochter der börsennotierten Hypoport AG. Sie bietet Privatkunden im
Internet und auf Wunsch mit telefonischer oder persönlicher Beratung
Bank- und Finanzprodukte - vom Girokonto über Versicherungsleistungen
bis hin zur Immobilienfinanzierung. Hierbei wählt die unabhängige Dr.
Klein & Co. AG aus einem breiten Angebot von über 100 namhaften Bank-
und Versicherungsunternehmen die für den Kunden besten Produkte aus.
Durch die internetgestützten Prozesse werden Kostenvorteile
generiert, die an den Privatkunden weitergegeben werden. Dies
ermöglicht Dr. Klein, meist deutlich günstigere Konditionen als
lokale Banken, Sparkassen und Versicherungsagenturen anzubieten.
Darüber hinaus ist Dr. Klein im seit 1954 bestehenden
Geschäftsbereich Immobilienfirmenkunden Marktführer bei der
Finanzierung von kommunalen und genossenschaftlichen
Wohnungsunternehmen.

Originaltext: Dr. Klein & Co. Aktiengesellschaft
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