Immobilien statt Aktien oder Gold? / Marktveränderungen durch Finanzkrise stärken Immobilieninvestment

Kiel (ots) - Amerika ist weit weg - das zumindest glaubten bis in
den letzen Sommer hinein auch viele Norddeutsche Immobilienbesitzer
die von steigenden Kaufpreisen für Gewerbe- und Anlageimmobilien
profitierten. "Hohe Kaufpreise durch billiges Geld dank zinsgünstiger
Finanzierung mit wenig Eigenkapital waren die Gründe für diesen
Hype", stellt Carsten Stöben vom gleichnamigen Immobilien Haus Otto
Stöben Immobilien aus Kiel fest und blickt dabei besonders auf den
norddeutschen Raum. "Die nun ankommenden Auswirkungen der Finanzkrise
aus der USA führen zu einer interessanten Belebung der regionalen
Immobilienmärkte!" So stellt das Unternehmen in einer Untersuchung
anlässlich der nun beginnenden international bedeutenden
Gewerbeimmobilienmesse MIPIM in Cannes fest, dass die unsicheren
Aktienmärkte und der steigende Goldpreis die Nachfrage nach
Anlageimmobilien aus dem Privatinvestorensegment spürbar steigen
lässt. "Die Schieflage einiger sehr hochpreisig eingekauften
Immobilienportfolios führt zu einem guten Angebot an gesunde
Anlageimmobilien, die nun zur Stabilisierung des Portfolios wieder
auf den Markt kommen", stellt Stöben fest und führt weiter aus, "Hier
sind Preisabschläge möglich, welche die Werthaltigkeit einer
Immobilie im Risikoverhältnis zum Gold oder auch dem Aktienmarkt
gerade für den Privatinvestor interessant machen."

Der klassische Vorteil einer Immobilie: "Man kann sehen und
anfassen was man besitzt" wird durch die regionale Kompetenz der
verantwortlichen Assetmanager in Immobilienverwaltungen zu einem
weiteren Nutzen für den Anleger. "Nur wer vor Ort das Umfeld einer
Immobilie einschätzen und bewerten kann ist in der Lage beim Ankauf
und auch Verkauf im so genannten Data Room die richtigen Zahlen und
Fakten zu erkennen", erklärt hierzu Michael Jürß, Direktor Sales &
Investment bei Stöben auf der MIPIM. "Für uns sind die Informationen
aus dem Data Room einer Immobilie wie das Lesen der Goldkurse oder
Aktiencharts - Potentiale werden schnell erkannt."

So erklärt Jürß sich auch das Ergebnis der Untersuchung, wonach
die Wahl für eine Immobilien bis zu 80 % auf der Basis einer Data
Room Bewertung erfolgen soll und nicht, wie noch zu Zeiten des
Investmentbooms der "Heuschrecken", oft ausschließlich nach möglichst
hohen Renditen, die durch billiges Geld und überbewerteten Immobilien
entstanden.

Die MIPIM in Cannes ist daher auch für das über 100 Jahren
norddeutschlandweit tätige Immobilienunternehmen Stöben ein
Trendbarometer bei dem sich zeigen wird was nach den "Heuschrecken"
an internationalem Investment für Deutschland übrig bleibt.

Originaltext: German Council of Shopping Centers
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Büro 0431/664030
Michael Jürß 0172 / 4105891
Wenn belegt: Ingmar Behrens, 0171/5139239, behrens@image-kiel.de