Prime Office erwirbt die neue Deutschlandzentrale der Medtronic GmbH - Kauf eines weiteren attraktiven Bürogebäudes bei Düsseldorf

München (ots) - Die Prime Office AG, München, hat die zukünftige
Deutschlandzentrale der Medtronic GmbH in Düsseldorf/Meerbusch von
einer Projektgesellschaft der Deutschen Immobilien Leasing GmbH,
Düsseldorf, erworben. Die Medtronic GmbH ist die deutsche
Tochtergesellschaft der an der New Yorker Börse gelisteten Medtronic
Inc. (USA), einem weltweit führenden Hersteller innovativer
Medizintechnikprodukte mit einem Jahresumsatz im Geschäftsjahr 2006/
2007 in Höhe von 12,3 Milliarden US-Dollar und weltweit rund 36.000
Mitarbeitern.

Der Neubau des hochmodernen und repräsentativen Bürogebäudes
befindet sich im geografisch hervorragend gelegenen und
infrastrukturell vorbildlich erschlossenen Büropark Mollsfeld in
Düsseldorf/Meerbusch. Neben der Nähe zum Flughafen Düsseldorf
untermauern die sehr gute verkehrstechnische Anbindung an das
überregionale Straßenverkehrsnetz, der direkte Anschluss an zentrale
Autobahnen des Ruhrgebietes sowie die hervorragende S-Bahn-Anbindung
zum Zentrum Düsseldorfs die hohe Attraktivität des Standortes.

Das für rund 19,2 Millionen Euro erworbene, hochwertige
Bürogebäude verfügt über eine Gesamtnutzfläche von rund 14.000
Quadratmetern mit insgesamt 185 Tiefgaragenstellplätzen. Entwickelt
wurde diese Immobilie durch die DIL Deutsche Baumanagement GmbH,
einer Tochtergesellschaft der Deutschen Immobilien Leasing GmbH. Mit
der Fertigstellung des Gebäudes, die für den 1. September 2008
vorgesehen ist, wird Medtronic in ein langfristiges Mietverhältnis
eintreten, welches durch Catella Property vermittelt wurde.

Mit diesem Erwerb steigert die Prime Office AG ihr attraktives
Büroimmobilienportfolio auf insgesamt 15 Immobilien, so dass im Zuge
dieser Transaktion der Marktwert des anspruchsvollen Portfolios auf
deutlich über 1,3 Milliarden Euro steigt.

"Mit dem Erwerb der Deutschlandzentrale der Medtronic GmbH haben
wir in sehr kurzer Zeit eine weitere attraktive Immobilientransaktion
aus unserer Akquisitionspipeline umsetzen können und dabei einen
weiteren namhaften und bonitätsstarken Mieter mit langfristiger
Perspektive gewonnen" so Claus Hermuth, Vorstandsvorsitzender der
Prime Office AG. "Die vorliegende Off-Market-Transaktion mit einer
weiteren "Prime Office-Immobilie" steigert die Attraktivität unseres
Immobilienportfolios nachhaltig und stärkt uns auf unserem Weg, zu
einem der führenden REITs für Büroimmobilien in Deutschland zu
werden" so Hermuth weiter.

Über Medtronic:

Die deutsche Medtronic ist Tochter der Medtronic Inc., eines der
weltweit führenden Unternehmen im Bereich Medizintechnik mit Sitz in
Minneapolis, USA. Mit innovativen Technologien für die Diagnostik und
Therapie verschiedenster Krankheitsbilder ist Medtronic fester
Bestandteil der modernen Medizin und leistet einen wertvollen Beitrag
zur Verbesserung der Lebensqualität, zur Linderung von Schmerz und
zur Heilung von jährlich ca. 5 Millionen Menschen. Das Unternehmen
beschäftigt weltweit rund 36.000 Mitarbeiter und ist in über 102
Ländern vertreten. Sie finden Medtronic im Internet unter
www.medtronic.com, www.medtronic.de, www.medtronic.at sowie
www.medtronic.ch.

Über die Prime Office AG:

Die Prime Office AG, München, ist ein Immobilienunternehmen, das
auf Investitionen in hochwertige Büroimmobilien in Deutschland und
deren Bewirtschaftung und Verwaltung fokussiert ist. Die Gesellschaft
hat den Vor-REIT Status erlangt und plant, sich nach den Bestimmungen
des deutschen REIT-Gesetzes zu qualifizieren.

Das Portfolio der Gesellschaft umfasst 15 Büroobjekte an zentralen
Standorten westdeutscher Großstädte und Ballungsräume mit insgesamt
rund 430.000 m² Nutzfläche. Bei den Immobilien handelt es sich um
hochwertige Büro- bzw. Verwaltungsgebäude mit einem Marktwert von
mehr als 1,3 Mrd. Euro, die in geringem Umfang auch über andere
Nutzungsarten verfügen.

Weitere Informationen zur Prime Office AG finden Sie im Internet
unter: www.prime-office.ag

Über die Deutsche Immobilien Leasing und DIL Deutsche
Baumanagement:

Die Deutsche Immobilien Leasing (DIL) und die DIL Deutsche
Baumanagement haben ihren Hauptsitz in Düsseldorf. Sie sind starker
Partner ihrer Kunden rund um alle Fragen in Bezug auf Immobilien, vor
allem, da hinter ihnen die Deutsche Bank Gruppe steht. Die
Produktpalette deckt neben den verschiedenen Finanzierungsformen der
DIL bzw. Deutschen Bank, ein Spektrum von der Grundstücks- und
Immobilienbewertung, über die Stadt- und Generalplanung, das
Projektmanagement bis hin zur schlüsselfertigen Realisierung ab.
Abgerundet wird die Leistungspalette durch die umfassende
Projektarrangierung. Über dieses Spektrum hat die DIL bis dato
Immobilien mit einem Gesamtinvestitionsvolumen von 20 Mrd. EUR
konzipiert, errichtet und finanziert.

Sie finden die DIL Deutsche Baumanagement im Internet unter
www.dil-bau.de.

Legende:

Diese Mitteilung ist kein Angebot zum Kauf von Wertpapieren in den
Vereinigten Staaten von Amerika. Wertpapiere dürfen in den
Vereinigten Staaten von Amerika nur mit vorheriger Registrierung
unter den Vorschriften des U.S. Securities Act von 1933 in derzeit
gültiger Fassung oder ohne vorherige Registrierung nur aufgrund einer
Ausnahmeregelung verkauft oder zum Kauf angeboten werden. Ein
öffentliches Aktienangebot in den Vereinigten Staaten von Amerika
würde mittels eines Prospektes durchgeführt, der bei der Prime Office
AG oder einem abgebenden Aktionär erhältlich wäre und der
detaillierte Informationen über das Unternehmen und das Management
sowie Jahresabschlüsse enthalten würde. Die Prime Office AG
beabsichtigt nicht, Wertpapiere in den Vereinigten Staaten von
Amerika zu registrieren oder öffentlich anzubieten.

Originaltext: Prime Office AG
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Kontakt:

Prime Office AG
Richard Berg
Director Investor Relations/ Corporate Communications
Hopfenstraße 6
80335 München

Telefon +49. 89. 710 40 90 40
Telefax +49. 89. 710 40 90 99
E-Mail richard.berg@prime-office.ag


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