Der Dr. Klein Allfinanz-Service / 1. Mit Tilgungssatzwechsel die Baufinanzierung dem Geldbeutel anpassen / 2. Weihnachten wird teuer? Abrufkredit statt Dispo spart Geld

Lübeck (ots) -

1. Mit Tilgungssatzwechsel die Baufinanzierung dem Geldbeutel
anpassen

Immobilienfinanzierungen werden in der Regel über einen langen
Zeitraum zurückgeführt. Dabei setzen sich die monatlichen Raten aus
den Darlehenszinsen und dem gewählten Tilgungsbetrag zusammen. Die
Höhe des Tilgungssatzes entscheidet, wie viel von der Darlehenssumme
monatlich zurückgezahlt wird. Beim Abschluss einer jeden
Baufinanzierung ist es somit elementar, den geeigneten Tilgungssatz
zu wählen. Früher galt die Regel, einen Tilgungssatz von einem
Prozent zu fixieren. Heute gibt es, aufgrund des aktuell recht
niedrigen Zinssatzes, den Trend zur Wahl eines Tilgungssatzes von 2
bis 3 Prozent. Generell gilt: Je höher der Tilgungssatz, desto
schneller ist das Darlehen zurückgeführt.

Allerdings sollte man nie außer Acht lassen, dass ein hoher
Tilgungssatz auch eine hohe finanzielle Belastung bedeutet. Wer eine
Baufinanzierung abschließt, sollte langfristig denken. Nicht immer
jedoch ist die Zukunft vollständig planbar. Ob nun eine
Schwangerschaft, die das eingeplante Einkommen eines Partners
verringert oder eine überraschende Beförderung - die finanziellen
Umstände einer Familie können sich ändern. Doch auch für diese Fälle
gibt eine Lösung: Die Baufinanzierung mit der Option zum kostenlosen
Tilgungssatzwechsel.

Immobilienfinanzierungen, die diese Option beinhalten, zeichnen
sich durch eine hohe Flexibilität aus, da sie an die jeweiligen
finanziellen Verhältnisse anpassbar sind. Gerade für junge Familien
mit Kinderwunsch kann ein Tilgungssatzwechsel vor und nach der
Elternzeit eine deutliche finanzielle Erleichterung bedeuten. Ein
solches Baufinanzierungsangebot können Kunden jetzt über Dr. Klein
wahrnehmen: Ein Baudarlehen mit der Möglichkeit, innerhalb der
Zinsbindungsfrist zweimal kostenlos den Tilgungssatz zu wechseln.

Welche anfängliche Tilgungssatzhöhe für den individuellen Fall
geeignet ist, kann im Internet unter
www.drklein.de/kondrechner_baufi.html mit dem Dr.
Klein-Konditionsrechners ermittelt werden. Einfach die gewünschte
Darlehenshöhe sowie einige Eckdaten und den angestrebten Tilgungssatz
eingeben, dann wird direkt die monatliche Ratenhöhe ermittelt. Sind
die Raten zu niedrig oder zu hoch, so kann die Rechnung problemlos
mit anderen Werten wiederholt werden.

2. Weihnachten wird teuer? Abrufkredit statt Dispo spart Geld

Weihnachten ist eine großartige Sache: Es gibt Weihnachtsmärkte,
auf denen es an allen Ecken nach Leckereien duftet. Es gibt
Weihnachtsfeiern, auf denen man sich in Schale wirft und in
entspannter Atmosphäre mit den Kollegen das Jahr Revue passieren
lässt. Es gibt ein paar freie Tage, an denen man mit der Familie oder
mit Freunden schlemmt. Und es gibt Weihnachtsgeschenke. Allerdings
hat das Ganze einen Haken: Es ist nicht ganz billig.

Oft wird der Dispokredit in Anspruch genommen, um die Kosten des
Monats Dezember bezahlen zu können. Bis das Konto wieder ausgeglichen
ist, kann es da schon mal ein paar Monate dauern. Das wird dann
teuer, denn der Dispokredit gehört zu den teuersten Krediten, die man
in Anspruch nehmen kann. Wer regelmäßig seinen Dispokredit ausnutzt,
verschenkt viel Geld. Benötigt man kurzfristig Geld und möchte seinen
Dispo nicht belasten, bietet sich eine andere Kreditvariante an: Der
Abrufkredit.

Bei einem Abrufkredit wird dem Kreditnehmer eine Kreditlinie über
einen bestimmten Betrag zur Verfügung gestellt, den er bei Bedarf
voll oder in Teilen in Anspruch nehmen kann. Die Zinsen werden dann
nur für den tatsächlich in Anspruch genommenen Betrag und die
Laufzeit berechnet. Die Tilgung seiner Schulden kann der Kreditnehmer
jederzeit in beliebiger Höhe vornehmen. Ebenso sind die Rückzahlung
in festen Raten sowie Sondertilgungen möglich. Oft wird allerdings
von der Bank eine Mindesttilgungshöhe von zum Beispiel 50 Euro
festgelegt.

Die Zinsen für einen Abrufkredit liegen deutlich unter denen des
Dispokredits. Während für einen Dispokredit laut der Zeitschrift
"FINANZtest" rund 13 Prozent verlangt werden, kosten die günstigsten
Abrufkredite rund 8 Prozent. Ein weiterer Vorteil: Man ist nicht -
wie bei einem Dispokredit - an die Bank mit dem Girokonto gebunden,
sondern kann sich den günstigsten Anbieter aussuchen.

Wie viel Geld man dabei sparen kann, verdeutlicht dieses Beispiel:
Man nimmt einen Dispokredit beispielsweise mit durchschnittlich 1000
Euro im Jahr in Anspruch. Bei einem Zinssatz von 13 Prozent müsste
man 130 Euro Zinsen zahlen. Die ING-DiBa, die im September dieses
Jahres von der Zeitschrift "Euro am Sonntag" als "fairste Kreditbank"
ausgezeichnet wurde, bietet einen Abrufkredit mit einem effektiven
Jahreszins von 8,03 Prozent. Würde man dieselbe Summe über diesen
Abrufkredit finanzieren, könnte man zirka 50 Euro sparen - ein
schönes nachträgliches Weihnachtsgeschenk.

Quelle: Der Dr. Klein Allfinanz-Service

Hintergrundinformation: Die Dr. Klein & Co. AG ist ein
internetbasierter Allfinanzdienstleister und eine 100-prozentige
Tochter der Hypoport AG. Sie bietet Privatkunden im Internet und auf
Wunsch mit telefonischer oder persönlicher Beratung Bank- und
Finanzprodukte - vom Girokonto über Versicherungsleistungen bis hin
zur Immobilienfinanzierung. Hierbei wählt die unabhängige Dr. Klein &
Co. AG aus einem breiten Angebot von über 100 namhaften Bank- und
Versicherungsunternehmen die für den Kunden besten Produkte aus.
Durch die internetgestützten Prozesse werden Kostenvorteile
generiert, die an den Privatkunden weitergegeben werden. Dies
ermöglicht Dr. Klein, meist deutlich günstigere Konditionen als
lokale Banken, Sparkassen und Versicherungsagenturen anzubieten.
Darüber hinaus ist Dr. Klein im seit 1954 bestehenden
Geschäftsbereich Immobilienfirmenkunden Marktführer bei der
Finanzierung von kommunalen und genossenschaftlichen
Wohnungsunternehmen.

Originaltext: Dr. Klein & Co. Aktiengesellschaft
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Pressekontakt:
Volker Bitzer
Senior Manager Communications
Dr. Klein & Co. AG
Hansestraße 14
23558 Lübeck
Tel.: +49 451 140 8 -505
Fax: +49 451 140 8 -599
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