Prime Office erwirbt künftige Konzernzentrale des Süddeutschen Verlages - Kauf eines prominenten Bürohochhauses in München

München (ots) - Die Prime Office AG hat gestern die zukünftige
Zentrale des Süddeutschen Verlages erworben, einen modernen und
architektonisch anspruchsvoll gestalteten Hochhausneubau, welcher das
Stadtbild Münchens mitprägt.

Die Prime Office AG setzt mit dem Erwerb - eine der größten
Einzeltransaktionen im deutschen Immobilienmarkt im zweiten Halbjahr
2007 - ein weiteres Zeichen für ihr qualitatives und auf hochwertige
Büroimmobilien fokussiertes Wachstum.

Die Akquisition der Zentrale des Süddeutschen Verlages, der unter
anderem auch die Süddeutsche Zeitung herausgibt, wurde unter
Berücksichtigung des Vor-REIT-Status der Prime Office AG und somit
unter Ausnutzung der sogenannten Exit-Tax getätigt. Mit der
vorliegenden Off-Market-Transaktion innerhalb eines der attraktivsten
und erfolgreichsten Immobilienmärkte Europas stellt die Gesellschaft
erneut ihre herausragende Marktvernetzung unter Beweis.

Die Prime Office AG hat das Immobilienobjekt im Rahmen einer Sale
& Lease-Back-Transaktion vom Süddeutschen Verlag erworben. Dieser hat
die Immobilie als Generalmieter auch für die Nutzung seiner
Tochtergesellschaften für einen Zeitraum von 15 Jahren
zurückgemietet. Die hochmoderne Immobilie, deren Fertigstellung zum
1. Juli 2008 erfolgt, misst knapp unter 100 m Höhe, verfügt über 28
Etagen sowie eine Nettogrundfläche von ca. 70.380 qm bei einer BGF
von ca. 78.900 qm. Mietbeginn für das verkehrstechnisch ideal
zwischen Innenstadt und Neue Messe München gelegene Objekt ist der 1.
Juli 2008. Die Parteien haben über die Konditionen der Transaktion
Stillschweigen vereinbart.

Mit dem Kauf verfügt die Prime Office AG nun über ein Portfolio
mit 14 attraktiven Büroimmobilien und steigert den Marktwert ihres
Immobilienbestandes von rund 1,1 Mrd. Euro auf über 1,3 Mrd. Euro.
Die Gesamtmietfläche der Immobilien der Prime Office AG erhöht sich
nunmehr im Vergleich zur Jahresmitte 2007 um knapp 24 % auf rund
420.000 qm.

"Wir sehen es als großen Erfolg, noch vor dem geplanten Börsengang
der Prime Office AG dieses architektonisch überragende Gebäude in
München in einer Off-Market-Transaktion zu erwerben. Der Kauf belegt
unsere Kompetenz "Prime Assets" zu akquirieren, sowie unsere Stärke,
entsprechende Immobilienvolumina trotz "Sub-Prime Krise" zu
finanzieren." sagt Claus Hermuth, Vorstandsvorsitzender der Prime
Office AG. "Der Erwerb des Bürohochhauses und die langfristige
Vermietung an einen prominenten Nutzer wie den Herausgeber der
Süddeutschen Zeitung ist ein Meilenstein auf dem Weg, uns als einer
der führenden REITs für Büroimmobilien in Deutschland zu
positionieren." so Hermuth weiter.

Über den Süddeutschen Verlag:

Der Süddeutsche Verlag ist eines der führenden deutschen
Medienunternehmen. Hervorgegangen aus dem 1945 gegründeten Verlag der
Süddeutschen Zeitung ist er heute in vielen Geschäftsfeldern aktiv.
Neben Zeitungen (Süddeutsche Zeitung, Regionalzeitungsgruppe
Hof/Coburg/Suhl) gehören zur Mediengruppe unter anderem auch
Fachinformationen (Zeitschriften- und Buchverlage), Druckereien und
elektronische Medien (Internet, TV und Radio). Der Süddeutsche Verlag
setzte im Jahr 2006 über 700 Millionen Euro um und beschäftigte fast
4.000 Mitarbeiter.

Über die Prime Office AG:

Die Prime Office AG, München, ist ein Immobilienunternehmen, das
auf Investitionen in hochwertige Büroimmobilien in Deutschland und
deren Bewirtschaftung und Verwaltung fokussiert ist. Die Gesellschaft
hat den Vor-REIT Status erlangt und plant, sich nach den Bestimmungen
des deutschen REIT-Gesetzes zu qualifizieren.

Das Portfolio der Gesellschaft umfasst 14 Büroobjekte an zentralen
Standorten westdeutscher Großstädte und Ballungsräume mit insgesamt
rund 420.000 m² Nutzfläche. Bei den Immobilien handelt es sich um
hochwertige Büro- bzw. Verwaltungsgebäude, die in geringem Umfang
auch über andere Nutzungsarten verfügen. Die Immobilien
erwirtschaften jährliche Mieteinnahmen von rund 71 Mio. Euro.

Weitere Informationen zur Prime Office AG finden Sie im Internet
unter: www.prime-office.ag

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AG oder einem abgebenden Aktionär erhältlich wäre und der
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sowie Jahresabschlüsse enthalten würde. Die Prime Office AG
beabsichtigt nicht, Wertpapiere in den Vereinigten Staaten von
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Originaltext: Prime Office AG
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