Der Dr. Klein Allfinanz-Service / 1. Baufinanzierungen für Selbständige - jetzt noch einfacher / 2. Gold: Die Rückkehr der Krisenwährung

Lübeck (ots) - 1. Baufinanzierungen für Selbständige - jetzt noch
einfacher

Sie sind selbständiger Unternehmer und suchen eine
Baufinanzierung? Das kann ein langer Weg werden, denn viele Banken
lehnen eine solche Finanzierung ab oder verlangen hohe
Zinsaufschläge. Sowohl die vermeintliche Unsicherheit als auch die
Unregelmäßigkeit der Einnahmen sind Gründe dafür. Insbesondere
Einzelunternehmer sind davon betroffen: Sie gelten nach wie vor als
unsichere Kandidaten für ein Darlehen. Sollte trotzdem eine
Finanzierung zustande kommen, dann wird meist relativ viel
Eigenkapital gefordert - hier gilt oft noch die 20-Prozent-Regel.

Doch es gibt andere Wege für Selbständige: Dr. Klein bietet jetzt
ein Immobiliendarlehen zum Kauf oder Neubau von überwiegend zu
eigenen Wohnzwecken genutzten Immobilien an. Und dabei spielt die
Branche oder Berufsgruppe des Unternehmers keine Rolle. Ob
Freiberufler oder Gewerbetreibender - Ärzte, Juristen, Journalisten
und Einzelhändler haben hier die Möglichkeit, bis zu 90 Prozent des
Kaufpreises zu finanzieren. Voraussetzung ist ein zu versteuerndes
Jahresnettoeinkommen von mindestens 35.000 Euro. Auf die Frage,
welche Kredithöhe möglich ist, gibt es eine ganz einfache Antwort:
Maximal das 5-fache des zu versteuernden Jahreseinkommens, höchstens
jedoch 500.000 Euro.

Neben der Tatsache, dass Selbständige nun nicht mehr von Bank zu
Bank gehen müssen, um eine Immobilienfinanzierung zu bekommen, gibt
es noch weitere deutliche Vorteile.

Die Zeiten der vielen Bonitätsunterlagen sind vorbei: Wo früher
noch Bilanzen, Einnahmen-Überschuss-Rechnungen und Gewinn- und
Verlustrechnungen notwendig waren, genügt bei Dr. Klein in der Regel
der letzte Einkommensteuerbescheid als Bonitätsnachweis. Und dabei
ist es möglich, bereits nach zwei Jahren ununterbrochener
Selbständigkeit ein Darlehen zu bekommen - viele Banken verlangen
meistens drei, oft sogar fünf Jahre von ihren Kunden.

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2. Gold: Die Rückkehr der Krisenwährung

In Krisenzeiten, wie auch jetzt während der Hypothekenkrise, wird
Gold als sicherer Rohstoff sehr geschätzt. Während der Boom der
Industriemetalle in den vergangenen zwölf Monaten am Gold weitgehend
vorbei ging, stiegen mit Ausbruch der Hypotheken-Krise die
Goldnotierungen in kurzer Zeit um rund 10 Prozent. Anleger können vom
steigenden Goldpreis profitieren, zum Beispiel mit dem
Minenwerte-Fonds von Black Rock (vormals Mark Lehmann), dem MLII
WORLD GOLD FUND (WKN 974119, ISIN LU0055631609).

Investiert wird weltweit, wobei derzeit Werte aus Kanada, den USA
und Südafrika mit jeweils rund 20 Prozent Anteil am Gesamtfond
führen. In Zukunft soll auch verstärkt in aussichtsreiche Unternehmen
in China und Indien investiert werden. Größte Positionen sind
schwergewichtige, aber auch für den interessierten Anleger wohl eher
unbekannte Unternehmen wie Barrick Gold, Impala Platinum und Newcrest
Mining. Mit einem Anlagevolumen von rund 5,6 Mrd. US-Dollar ist der
Fonds bereits sehr schwergewichtig.

Im Zeitraum von zehn Jahren konnte der Fonds seinen Wert um 360
Prozent steigern. Im Zeitraum von fünf Jahren waren es 103 Prozent
und im vergangenen Jahr stolze 15 Prozent. Legt man den Index des
MSCI World Metals and Mining als Vergleich an, zeigt sich, dass Gold
gegenüber anderen Metallen im Allgemeinen Nachholbedarf hat: Im
vergangenen Jahr war der Fonds rund 20 Prozent schlechter als der
Index, in den vergangenen (Krisen-)Monaten jedoch 6,5 Prozent besser.

Die insgesamt gute Wertentwicklung wird von den Rating-Agenturen
honoriert: Morningstar vergibt 4 von 5 Sternen, S&P vergibt ein
Management-Rating von AAA. Der Fonds reinvestiert (thesauriert)
Dividenden, schüttet also nicht aus. Die internen Kosten des Fonds
(TER), also vor allem Managementgebühr, Depotbank-Kosten liegen mit
1,95 Prozent pro Jahr noch im Rahmen. Der Ausgabeaufschlag beträgt je
nach Institut zwischen 2,5 Prozent und 5 Prozent.

Dr. Klein rät

Wer in zunehmend unsicheren Zeiten ins Gold flüchten will, ist mit
dem Fonds sehr gut bedient. Dennoch sollte der interessierte Anleger
folgendes beachten: Die Notierung des Fonds erfolgt in Dollar, so
dass Wechselkurs-Schwankungen ebenfalls auf die Wertentwicklung in
Euro einwirken. Da der Fonds in Minenwerte anlegt und nicht in
materielles Gold oder Goldzertifikate, spiegeln sich in der
Wertentwicklung auch Chancen und Risiken des Firmenmanagements sowie
allgemeine Schwankungen des Aktienmarkts wider. Wegen der starken
Volatilität empfiehlt sich der Fond vor allem für langfristige
Sparer, die auf steigende Goldnotierungen und damit höhere Gewinne
der Bergbauunternehmen setzen. Der Anlagehorizont sollte bei
wenigstens fünf bis zehn Jahren liegen. Anleger mit festem Sparplan
profitieren außerdem vom Cost-Average-Effekt: Bei niedrigen Kursen
werden viele Anteile, bei hohen Kursen weniger Anteile gekauft.

Quelle: Der Dr. Klein Allfinanz-Service

Hintergrundinformation: Die Dr. Klein & Co. AG ist ein
internetbasierter Allfinanzdienstleister und eine 100-prozentige
Tochter der Hypoport AG. Sie bietet Privatkunden im Internet und auf
Wunsch mit telefonischer oder persönlicher Beratung Bank- und
Finanzprodukte - vom Girokonto über Versicherungsleistungen bis hin
zur Immobilienfinanzierung. Hierbei wählt die unabhängige Dr. Klein &
Co. AG aus einem breiten Angebot von über 100 namhaften Bank- und
Versicherungsunternehmen die für den Kunden besten Produkte aus.
Durch die internetgestützten Prozesse werden Kostenvorteile
generiert, die an den Privatkunden weitergegeben werden. Dies
ermöglicht Dr. Klein, meist deutlich günstigere Konditionen als
lokale Banken, Sparkassen und Versicherungsagenturen anzubieten.
Darüber hinaus ist Dr. Klein im seit 1954 bestehenden
Geschäftsbereich Immobilienfirmenkunden Marktführer bei der
Finanzierung von kommunalen und genossenschaftlichen
Wohnungsunternehmen.

Originaltext: Dr. Klein & Co. Aktiengesellschaft
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Pressekontakt:
Volker Bitzer
Senior Manager Communications

Dr. Klein & Co. AG
Hansestraße 14
23558 Lübeck
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